民宿托管租房合同范本

PAGE民宿托管租房合同范本本合同由以下双方于[合同签订日期]在[合同签订地点]签订：甲方（委托人）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受托人）：公司名称：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方公司统一社会信用代码]法定代表人：[乙方公司法定代表人姓名]联系地址：[乙方公司联系地址]联系电话：[乙方公司联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋地址]的房屋（以下简称“该房屋”），有意委托乙方进行民宿托管出租经营；乙方具备专业的民宿运营管理能力，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方托管该房屋并出租事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[户型描述]，房屋结构为[结构类型]，楼层为[X]层，所在建筑物总层数为[X]层。1.2该房屋附属设施设备包括但不限于：[详细列举附属设施设备名称，如空调[品牌及型号]、电视[品牌及型号]、冰箱[品牌及型号]等]。1.3该房屋装修情况为[装修风格及程度描述，如精装修，包含墙面壁纸、地面木地板等]。第二条委托事项2.1甲方委托乙方全权负责该房屋的民宿托管出租经营事宜，包括但不限于房屋的日常维护、清洁、布草更换、接待客人、处理客人投诉等相关运营管理工作。2.2乙方应按照本合同约定，以自己的名义将该房屋出租给第三方，并按照约定收取租金及其他费用。第三条委托期限3.1本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月/日。3.2委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限，如1年]。第四条租金及支付方式4.1双方约定该房屋的租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如按月/季度/半年支付]。4.2乙方应在每个支付周期届满前[X]日，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]银行账号：[银行账号]户名：[账户名称]4.3如遇租金调整，双方应提前[X]日书面通知对方。租金调整幅度根据市场行情及房屋实际情况协商确定。第五条费用承担5.1甲方承担该房屋的物业费、水电费、燃气费、房屋维修基金等因房屋使用产生的费用，但乙方在正常运营过程中因经营活动产生的费用（如布草洗涤费、客人用品费等）由乙方承担。5.2乙方应按照国家法律法规及相关规定，按时足额缴纳应由其承担的各项费用，并保存好相关缴费凭证。如因乙方未按时缴费导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。第六条房屋维护及维修6.1乙方应负责该房屋的日常维护和保养，确保房屋及附属设施设备处于良好的使用状态。如发现房屋及附属设施设备出现损坏或故障，应及时通知甲方，并采取必要的措施防止损失扩大。6.2对于因乙方正常使用导致的房屋及附属设施设备的损坏，由乙方负责维修或更换；对于因不可抗力、自然损耗等非乙方原因导致的损坏，双方应协商确定维修责任及费用承担方式。6.3在委托期限内，甲方有权对房屋进行检查，但应提前通知乙方。如甲方发现房屋存在问题需要维修，乙方应积极配合甲方进行维修工作。第七条房屋使用及管理限制7.1乙方应按照本合同约定的用途使用该房屋，不得擅自改变房屋用途或进行违法违规活动。7.2未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租给第三方，不得对房屋进行装修改造或增设他物。如乙方违反本约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复房屋原状，赔偿甲方因此遭受的损失。7.3乙方应妥善保管该房屋的钥匙、门禁卡等相关物品，不得遗失或转借他人。如因乙方原因导致房屋钥匙、门禁卡等物品丢失或损坏，乙方应负责更换或补办，并承担相应费用。第八条租客管理8.1乙方应建立完善的租客管理系统，对租客的身份信息、入住时间、退房时间、租金支付等情况进行详细记录。8.2乙方应在租客入住前，向租客告知房屋的使用规则、注意事项等相关信息，并确保租客了解并遵守相关规定。8.3乙方应及时处理租客的投诉和纠纷，维护甲方的良好形象。如因乙方处理不当导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。第九条保险9.1甲方应自行购买该房屋的财产保险，保险范围应包括房屋及附属设施设备等。乙方应提醒甲方及时续保，并在保险事故发生时协助甲方办理理赔手续。9.2乙方应购买相关的经营保险，如公众责任险等，以保障在民宿经营过程中因意外事故导致第三方人身伤亡或财产损失时，乙方能够承担相应的赔偿责任。如因乙方未购买保险或保险过期导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。第十条合同解除10.1经双方协商一致，可以提前解除本合同。10.2若一方违反本合同约定且在另一方书面通知后[X]日内仍未改正的，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。10.3因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，双方可协商解除本合同，互不承担违约责任。第十一条违约责任11.1若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常开展托管出租经营工作的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。11.2若乙方未按照本合同约定履行义务，如未按时支付租金、未妥善管理房屋、擅自改变房屋用途等，乙方应承担违约责任，按照未履行义务金额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方的违约行为给甲方造成的损失超过违约金金额的，乙方还应补足甲方的损失差额。11.3如因一方违约导致另一方提起诉讼或仲裁的，违约方应承担对方因此支付的诉讼费、律师费、差旅费等全部费用。第十二条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13