途家 托管合同

PAGE途家托管合同甲方（委托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（受托人）：公司名称：途家网信息技术（北京）有限公司法定代表人：地址：北京市朝阳区酒仙桥路10号院3号楼1至7层101内5层507室联系电话：4001881234鉴于甲方拥有房屋一处，愿意委托乙方进行托管经营管理，乙方具备相关的专业能力和经验，愿意接受甲方的委托，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方房屋的托管事宜达成如下协议：一、托管房屋基本信息1.房屋地址：2.房屋建筑面积：平方米3.房屋户型：室厅厨卫4.房屋权属证书编号：二、托管期限1.本合同托管期限自年月日起至年月日止。2.托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。延续期限届满前，双方应再次协商是否继续延续及相关事宜。三、托管方式及权限1.甲方同意将房屋委托乙方进行独家全权托管，乙方在托管期限内有权对房屋进行出租、经营管理等相关活动。2.乙方有权根据市场情况制定合理的租金价格，并以乙方名义与租客签订租赁合同。3.乙方有权对房屋进行必要的装修、维护、修缮等，以保障房屋的正常使用和出租。装修、维护、修缮费用由乙方承担，但乙方应合理控制费用支出，并确保费用支出符合市场合理水平。4.乙方有权代收租金、押金等相关费用，并按照本合同约定进行管理和分配。四、租金及支付方式1.租金标准双方约定，在托管期限内，房屋的租金按照以下标准执行：第一年租金为每月人民币元，大写元整。第二年租金为每月人民币元，大写元整。第三年租金为每月人民币元，大写元整。租金标准如有调整，乙方应提前日书面通知甲方。2.租金支付方式乙方应在每月日前将上月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：3.租金支付周期租金支付周期为每月一次。五、押金1.租客向乙方支付的房屋押金，由乙方代收代管。2.押金金额为人民币元，大写元整。3.在租赁关系结束且租客无违约行为的情况下，乙方应在租客退房后日内将押金全额退还租客。如因租客违约导致甲方或乙方遭受损失的，乙方有权从押金中扣除相应金额作为赔偿，并将剩余押金退还甲方。六、费用承担1.乙方承担房屋在托管期间的物业管理费、水电费、燃气费、网络费等因使用房屋而产生的费用。但乙方应确保各项费用的支出合理，并保留相关票据以备甲方查验。2.甲方承担房屋的房产税、土地使用税等与房屋所有权相关的税费。七、房屋维护及修缮1.乙方应按照合理的标准对房屋进行日常维护和管理，确保房屋处于良好的使用状态。2.如房屋出现质量问题或需要进行修缮的，乙方应及时通知甲方，并根据甲方的意见进行处理。如因乙方未及时通知或处理不当导致问题扩大或给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.对于房屋的重大修缮或改造，乙方应提前日书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。重大修缮或改造费用由乙方承担，但乙方应确保费用支出合理，并在完成后向甲方提供相关费用清单及票据。八、保险1.乙方应自行购买房屋在托管期间的相关保险，包括但不限于房屋财产保险、公众责任险等，以保障房屋及租客的安全。2.如因乙方未购买保险或保险理赔不足导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同解除1.经双方协商一致，可以提前解除本合同。2.若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。3.在托管期限届满前，如甲方因特殊原因需要提前收回房屋的，应提前日书面通知乙方。甲方应按照乙方与租客签订的租赁合同约定，承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。4.在托管期限届满前，如乙方因特殊原因需要提前终止托管的，应提前日书面通知甲方。乙方应按照本合同约定，将房屋及相关租金、押金等款项结算清楚，并赔偿甲方因此遭受的损失。十、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常开展托管业务或遭受损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，如未按时支付租金、未妥善管理房屋、未按照约定进行装修维护等，乙方应承担违约责任，按照未履行金额的%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如因一方违约导致另一方提起诉讼或仲裁的，违约方应承担对方因此支付的律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费等全部费用。十一、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，