民宿中介托管合同书模板

PAGE民宿中介托管合同书模板甲方（委托方）：姓名/名称：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（受托方）：姓名/名称：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有民宿物业，愿意委托乙方进行中介托管服务；乙方具备提供民宿中介托管服务的专业能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方进行民宿中介托管事宜达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方负责其所有的位于（以下简称“该民宿”）的中介托管服务，包括但不限于民宿房源信息推广、客户预订接待、日常运营管理、房屋维护保养等相关工作。1.2乙方应按照本合同约定及行业规范，以勤勉尽责的态度履行受托义务，为甲方实现民宿的最大经济效益。二、服务期限2.1本合同服务期限自年月日起至年月日止。2.2合同期满前，双方如无异议，则自动延续年。如有一方希望终止合同，应提前个月书面通知对方。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务3.1甲方有权要求乙方按照本合同约定履行托管服务义务，并对乙方的服务质量进行监督和检查。3.2甲方应向乙方提供真实、准确、完整的民宿相关信息，包括但不限于房屋产权证明、装修情况、配套设施清单等。3.3甲方应确保该民宿符合相关法律法规及行业标准规定的经营条件，具备合法的经营资质，并承担因违反上述规定而产生的一切法律责任。3.4甲方应按照本合同约定向乙方支付托管服务费用。3.5在托管期间，甲方如需对民宿进行重大改造或变更，应提前通知乙方，并取得乙方书面同意。未经乙方同意擅自变更的，由此造成的损失由甲方自行承担。（二）乙方权利与义务3.6乙方有权按照本合同约定收取托管服务费用。3.7乙方应按照行业规范及本合同约定，制定合理的民宿运营方案，积极推广民宿房源信息，提高预订率，增加甲方收益。3.8乙方应负责民宿的日常运营管理工作，包括但不限于客户预订接待、入住登记、退房结算、房内设施维护检查等。3.9乙方应定期对民宿进行清洁、消毒和保养，确保民宿环境整洁、设施完好。3.10乙方应妥善保管甲方提供的各类物品及资料，不得擅自泄露甲方商业秘密及客户信息。3.11乙方应按照甲方要求及时向甲方反馈民宿运营情况及客户意见，定期提交运营报告。3.12乙方在托管期间，因自身过错导致甲方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。四、服务费用及支付方式4.1甲方应向乙方支付的托管服务费用为每月人民币元（大写元整）。4.2支付方式：甲方应在每月日前将当月服务费用支付至乙方指定的银行账户。4.3乙方应在收到甲方支付的服务费用后个工作日内开具合法有效的发票给甲方。五、房源信息推广与预订管理5.1乙方应通过多种渠道积极推广甲方民宿房源信息，包括但不限于在线旅游平台、社交媒体、民宿预订网站等，提高房源曝光度和预订量。5.2乙方负责处理客户预订咨询，按照甲方确定的房价及预订政策与客户签订预订合同，并及时将预订信息通知甲方。5.3对于客户的预订变更或取消，乙方应按照甲方要求及相关规定进行处理，并及时告知甲方。5.4乙方应确保预订系统的正常运行，及时更新房源信息及价格，保证信息的准确性和及时性。六、房屋维护与保养6.1乙方应定期对民宿进行全面检查，包括但不限于房屋结构、水电设施、家具家电等，发现问题及时通知甲方并安排维修。6.2对于一般性维修，乙方应自行负责处理；对于重大维修或需要更换重要设施设备的，乙方应提前通知甲方，经甲方书面同意后，由乙方负责联系专业维修人员进行维修，费用由承担。6.3乙方应督促入住客户爱护民宿设施设备，如因客户故意或重大过失造成损坏的，乙方应协助甲方追究客户责任，要求客户赔偿相应损失。6.4在托管期间，乙方应合理使用房屋及设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途。如因乙方原因导致房屋损坏或无法正常使用的，乙方应承担修复或赔偿责任。七、客户接待与服务7.1乙方应在客户入住前做好准备工作，确保民宿具备良好的入住条件，包括但不限于提供干净整洁的房间、齐全的生活用品等。7.2乙方应热情接待客户，为客户提供优质的服务，及时解决客户在入住过程中遇到的问题。7.3乙方应在客户退房后及时对房间进行检查和清理，如发现物品损坏或丢失的，应按照本合同约定处理。7.4乙方应建立客户反馈机制，及时收集客户意见和建议，不断改进服务质量，提高客户满意度。八、财务结算与账目管理8.1乙方应建立健全财务管理制度，对民宿的收入、支出进行详细记录，并定期与甲方进行账目核对。8.2每月末，乙方应向甲方提供当月的财务报表，包括但不限于收入明细、支出明细、利润情况等。8.3民宿的收入应全部存入乙方指定的银行账户，支出应按照本合同约定及甲方审批意见进行支付。乙方应确保资金的安全和合理使用，不得擅自挪用或截留资金。8.4对于甲方要求的特殊财务事项，乙方应按照甲方指示办理，并及时向甲方汇报进展情况。九、违约责任9.1若甲方未按照本合同约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停托管服务，并要求甲方支付已产生的服务费用及违约金。9.2若乙方未按照本合同约定履行托管服务义务，导致甲方遭受损失的，乙方应按照实际损失金额向甲方承担赔偿责任。如因乙方原因造成民宿无法正常经营或出现重大安全事故的，乙方还应承担相应的法律责任。9.3任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币元（大写元整）；如因违约行为给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。9.4如一方擅自解除本合同，应向对方支付违约金人民币元（大写元整），并赔偿对方因此遭受的全部损失。十、合同变更与解除10.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。10.2在履行本合同过程中，如因不可抗力或政府政策等原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决善后事宜，如无法协商一致的，可按照相关法律法规通过诉讼或仲裁方式解决。10.3若一方出现根本性违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。十一、争议解决11.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十二、其他条款12.1本合同自双