租房托管三方合同

PAGE租房托管三方合同甲方（委托人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：丙方（承租人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋（以下简称“该房屋”）并希望通过乙方进行房屋托管，乙方愿意接受甲方委托并负责房屋的出租管理事宜，丙方愿意承租该房屋，经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]。1.2该房屋现有装修及设施设备情况（详细清单见附件一）。第二条委托事项2.1甲方委托乙方全权负责该房屋的出租、管理、维护及相关事务处理，包括但不限于寻找合适的承租人、签订租赁合同、收取租金及押金、处理房屋维修、协调解决租赁期间的纠纷等。2.2乙方应按照法律法规及本合同约定，勤勉尽责地履行委托事项，保障甲方的合法权益。第三条委托期限3.1委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。3.2委托期限届满前，三方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。第四条租金及支付方式4.1该房屋的月租金为人民币[X]元。4.2租金支付方式：丙方应按照以下第[具体方式]种方式向乙方支付租金。4.2.1每月[具体日期]前支付当月租金。4.2.2每季度[具体日期]前支付本季度租金。4.2.3每半年[具体日期]前支付半年租金。4.2.4每年[具体日期]前支付全年租金。4.3租金支付账户：乙方指定的银行账户，账号为[具体账号]。第五条押金5.1丙方应向乙方支付房屋押金人民币[X]元。5.2租赁期满或合同解除后，如丙方无违约行为且房屋及设施设备无损坏，乙方应在[退还期限]内将押金无息退还给丙方。第六条费用承担6.1租赁期间，丙方应承担以下费用：6.1.1水费、电费、燃气费、物业费、供暖费等因使用房屋产生的费用。6.1.2房屋及其附属设施设备的维修费用，但因乙方故意或重大过失造成的除外。6.2乙方应承担以下费用：6.2.1房屋出租过程中产生的中介服务费、税费等相关费用。6.2.2因乙方管理不善导致的房屋维修费用。6.3甲方应承担该房屋的房产税等法律法规规定应由房屋所有权人承担的费用。第七条房屋交付及使用7.1甲方应在本合同签订后[交付期限]内将该房屋及附属设施设备按照附件一的清单交付给乙方。7.2乙方应在收到房屋后[通知期限]内通知丙方接收房屋，丙方应在接到通知后[接收期限]内接收房屋。7.3丙方应按照法律法规及合同约定合理使用该房屋，不得擅自改变房屋结构、用途或进行违法违规活动。第八条房屋维修8.1乙方应定期对房屋及附属设施设备进行检查和维护，确保其正常使用。8.2如房屋及附属设施设备出现损坏或故障，乙方应及时通知甲方和丙方，并负责维修或协调维修事宜。8.3因丙方使用不当或故意造成房屋及附属设施设备损坏的，丙方应承担维修费用及赔偿责任。第九条合同变更与解除9.1经三方协商一致，可以变更或解除本合同。9.2若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：9.2.1因不可抗力致使合同无法继续履行的。9.2.2一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在[通知期限]内仍未改正错误的。9.2.3法律法规规定的其他情形。9.3合同解除后，三方应按照法律法规及合同约定办理相关手续，结清费用，退还财物。第十条违约责任10.1若甲方违反本合同约定，应承担以下违约责任：10.1.1赔偿乙方因甲方违约而遭受的损失。10.1.2按照本合同租金总额的[X%]向乙方支付违约金。10.2若乙方违反本合同约定，应承担以下违约责任：10.2.1赔偿甲方和丙方因乙方违约而遭受的损失。10.2.2按照本合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金。10.2.3如乙方未按照约定及时支付甲方租金及相关款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付逾期违约金。10.3若丙方违反本合同约定，应承担以下违约责任：10.3.1赔偿甲方和乙方因丙方违约而遭受的损失。10.3.2按照本合同租金总额的[X%]向乙方支付违约金。10.3.3如丙方未按照约定支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付逾期违约金。10.3.4如丙方擅自改变房屋结构、用途或进行违法违规活动，乙方有权解除租赁合同，丙方应立即腾空房屋，并按照合同租金总额的[X%]向乙方支付违约金。第十一条争议解决11.1本合同履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决。11.2协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1本合同未尽事宜，三方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字）：日期：[签