房屋托管专用合同模板

PAGE房屋托管专用合同模板甲方（委托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（受托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋一处，愿意将其委托给乙方进行托管，乙方具备房屋托管的专业能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方房屋托管事宜达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：1.2房屋建筑面积：平方米1.3房屋户型：室厅厨卫1.4房屋用途：第二条托管期限2.1本合同托管期限自年月日起至年月日止。2.2托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。如需终止合同，双方应提前日书面通知对方。第三条托管服务内容3.1乙方负责寻找合适的租客，并与租客签订租赁合同。3.2乙方负责收取租金，并按照本合同约定及时支付给甲方。3.3乙方负责房屋的日常维护和管理，包括但不限于房屋及附属设施设备的维修、保养、清洁等。3.4乙方负责处理房屋租赁过程中的相关事宜，如租客投诉、纠纷处理等。第四条租金及支付方式4.1经双方协商一致，该房屋的月租金为人民币元。4.2租金支付方式为：甲方应在每月日前将上月租金支付至乙方指定账户。乙方收到租金后，应在个工作日内开具收款凭证给甲方。4.3租金支付账户信息：开户银行：账户名称：账号：第五条押金5.1租客需向乙方支付房屋押金，押金金额为人民币元。5.2租赁期满或合同解除后，如房屋及附属设施设备无损坏，乙方应在扣除应由租客承担的费用后，将押金无息退还给租客。第六条费用承担6.1甲方承担房屋的物业费、水电费、燃气费、暖气费等费用。6.2乙方承担房屋托管过程中产生的办公费用、营销费用等。6.3因房屋维修、保养等产生的费用，如属于正常使用损耗，由乙方承担；如属于租客故意或重大过失造成的损坏，由租客承担。第七条房屋维护及维修7.1乙方应定期对房屋进行检查和维护，确保房屋及附属设施设备处于良好状态。7.2如发现房屋及附属设施设备存在损坏或故障，乙方应及时通知甲方，并采取必要的措施进行维修。7.3对于因乙方未尽到维护义务而导致的房屋损坏或损失，乙方应承担赔偿责任。7.4对于因不可抗力或租客故意造成的房屋损坏，乙方应及时通知甲方，并协助甲方进行维修事宜。第八条房屋使用限制8.1租客应按照租赁合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋用途。8.2租客不得擅自对房屋进行装修、改造或增设附属设施设备。如需装修、改造或增设附属设施设备，应事先征得甲方书面同意。8.3未经甲方书面同意，租客不得将房屋转租给他人。第九条合同解除9.1经双方协商一致，可以提前解除本合同。9.2因不可抗力致使本合同无法继续履行的，本合同自行解除。9.3若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。9.4合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续，结清费用。第十条违约责任10.1若甲方未按照本合同约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付拖欠的租金及违约金。10.2若乙方未按照本合同约定支付甲方租金或未履行其他义务，每逾期一日，应按照未支付金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。10.3若乙方擅自改变房屋用途、擅自转租房屋或未经甲方同意对房屋进行装修、改造等，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复原状，赔偿甲方因此遭受的损失。10.4若因一方违约给对方造成其他损失的，违约方应按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定承担赔偿责任。第十一条争议解决11.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。11.2协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。12.2本合同未尽事宜，双方可