外地房屋出租托管合同

PAGE外地房屋出租托管合同合同编号：[具体编号]甲方（委托人）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受托人）：公司名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），愿意将其委托给乙方进行出租托管；乙方具备房屋出租托管的专业能力和经验，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方对该房屋进行出租托管事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方全权负责该房屋的出租事宜，包括但不限于寻找合适的租户、与租户签订租赁合同、收取租金及押金、处理租赁期间的相关事务等。1.2乙方应按照本合同约定及相关法律法规的规定，勤勉尽责地履行受托职责，保障甲方的合法权益。第二条房屋基本情况2.1该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋用途为[居住/商用等具体用途]。2.2房屋内现有装修及设施设备情况（可详细列举，如家具、电器等）：[具体内容]第三条委托期限3.1本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。3.2委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。第四条租金及押金4.1经双方协商确定，该房屋的月租金为人民币[X]元。租金支付方式为[具体支付方式，如按月/季/年支付]。4.2租户应向乙方支付租赁押金，押金金额为人民币[X]元。租赁期满或合同解除后，在租户结清所有费用且房屋及设施设备无损坏的情况下，乙方应将押金无息退还给租户。4.3乙方应按照本合同约定及时向甲方支付租金。租金支付时间为[具体支付时间节点，如每月/季/年的第[X]日]。第五条费用承担5.1租赁期间，因该房屋产生的物业费、水电费、燃气费、暖气费等费用由[租户/甲方/乙方具体承担方]承担。5.2乙方在处理房屋出租托管事务过程中产生的必要费用（如房屋维修费用、中介费用等），经甲方书面同意后，由[甲方/乙方具体承担方]承担。第六条房屋维护及维修6.1乙方应定期对房屋及设施设备进行检查和维护，确保其正常使用。如发现问题应及时通知甲方，并采取必要的措施进行维修。6.2因租户使用不当或其他非甲方原因导致房屋及设施设备损坏的，乙方应负责维修或要求租户承担维修费用。如乙方怠于履行维修义务，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。6.3对于房屋主体结构的维修，乙方应及时通知甲方，并根据甲方的意见进行处理。维修费用由[责任方]承担。第七条房屋使用及转租7.1乙方应确保租户按照租赁合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋用途。7.2未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租给第三方。如乙方擅自转租，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。第八条合同解除8.1经双方协商一致，可以解除本合同。8.2若出现下列情形之一，甲方有权解除本合同：乙方未按照本合同约定履行受托职责，给甲方造成重大损失的；未经甲方书面同意，乙方擅自改变房屋用途或转租房屋的；因乙方原因导致房屋及设施设备严重损坏，影响甲方正常使用的。8.3若出现下列情形之一，乙方有权解除本合同：甲方未按照本合同约定提供房屋相关资料或协助乙方处理事务，导致乙方无法正常履行受托职责的；因不可抗力等不可预见、不可避免的原因，导致乙方无法继续履行本合同的。8.4合同解除后，双方应按照本合同约定及相关法律法规的规定进行结算和交接。第九条违约责任9.1若甲方未按照本合同约定履行义务，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。9.2若乙方未按照本合同约定履行义务，给甲方造成损失的，乙方应按照《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】的规定承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于租金损失、房屋贬值损失、律师费、诉讼费等。9.3如一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。第十条争议解决10.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协