泰国物业托管合同范本

PAGE泰国物业托管合同范本合同编号：[具体编号]甲方（委托方）：姓名/名称：[甲方姓名/名称]国籍：[甲方国籍]身份证号码/营业执照号码：[甲方证件号码]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（受托方）：公司名称：[乙方公司名称]注册地址：[乙方注册地址]营业执照号码：[乙方执照号码]法定代表人：[乙方法人姓名]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于泰国[物业详细地址]的物业（以下简称“该物业”），并希望委托乙方进行物业托管；乙方具备专业的物业托管能力和经验，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方进行物业托管事宜达成如下协议：一、托管物业基本情况1.物业地址：泰国[物业详细地址]2.物业类型：[住宅/商业/写字楼等具体类型]3.建筑面积：[X]平方米4.物业用途：[具体用途]二、托管期限1.本合同托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月。2.托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年/月。三、托管服务内容1.房屋维护与保养乙方负责对物业的结构、水电、门窗等设施设备进行定期检查和维护，确保其正常运行。对于物业出现的一般性损坏，乙方应及时安排维修，费用由[具体承担方]承担；对于重大损坏或需要更换重要设施设备的情况，乙方应及时通知甲方，并协助甲方进行处理。2.安全保卫乙方应制定并执行安全保卫制度，安排专人负责物业区域的巡逻和安全监控，确保物业及业主的人身和财产安全。采取必要的安全防范措施，如安装门禁系统、监控设备等，防止未经授权的人员进入物业区域。3.环境卫生管理乙方负责物业公共区域的清洁卫生工作，包括楼道、电梯、停车场、绿化区域等，定期进行清扫、消毒，保持环境整洁。及时清理物业区域内的垃圾，并按照当地相关规定进行处理。4.租赁管理（如适用）若甲方授权乙方进行物业租赁管理，乙方应负责寻找合适的租户，进行租赁合同的洽谈、签订和履行监督。按照租赁合同约定收取租金，并及时向甲方支付租金收入。处理租赁过程中的相关问题，如租户违约、续租等事宜。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权了解物业托管情况，查阅相关账目和记录。对乙方的托管服务质量进行监督，提出意见和建议。在托管期限内，有权按照本合同约定获得物业的相关收益（如租金等）。2.义务向乙方提供物业的相关资料，包括但不限于产权证明、物业图纸等。按照本合同约定支付乙方托管费用。协助乙方处理物业托管过程中涉及的相关问题，如与相邻业主的纠纷等。（二）乙方权利与义务1.权利按照本合同约定收取托管费用。根据托管服务需要，合理使用物业的公共区域和设施设备。在紧急情况下，为保护物业及业主利益，有权采取必要的措施，但应及时通知甲方。2.义务按照本合同约定的服务内容和标准，勤勉尽责地履行物业托管职责。定期向甲方报告物业托管情况，提交相关账目和报告。不得擅自改变物业的用途和结构，如需进行必要的改造或装修，应事先征得甲方书面同意。妥善保管甲方提供的相关资料，不得泄露给第三方。五、费用及支付方式1.托管费用甲方应向乙方支付的托管费用为每月/每年[X]泰铢（大写：[大写金额]）。托管费用包含乙方提供的各项服务费用，但不包括物业维修费用（按本合同第三条第1款约定执行）、水电费及其他应由甲方承担的费用。2.支付方式甲方应在每月/每季度/每年的[具体支付日期]前，将托管费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到甲方支付的托管费用后[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付托管费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停托管服务，并要求甲方支付已产生的托管费用及违约金。2.若乙方未按照本合同约定履行托管职责，导致物业出现损坏或给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方应按照损失金额的[X%]向甲方支付违约金，并负责修复物业或赔偿甲方的损失。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金[X]泰铢，并赔偿对方因此遭受的损失。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。七、合同变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。3.在托管期限内，如因政府征收、拆迁等原因导致本合同无法继续履行的，双方应按照相关法律法规的规定处理，互不承担违约责任。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用泰国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向泰国当地有管辖权的法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日