托管租房电子合同

PAGE托管租房电子合同甲方（托管方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋托管权，乙方有意愿承租房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方租赁甲方托管房屋事宜达成如下电子合同：一、房屋基本信息1.1房屋地址：1.2房屋建筑面积：平方米1.3房屋户型：室厅厨卫1.4房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。二、租赁期限2.1租赁期限自年月日起至年月日止。2.2租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方在租赁期满后将房屋继续托管给第三方，且第三方愿意出租给乙方的，甲方应协助乙方与第三方重新签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金标准为每月人民币元（大写元整）。3.2租金支付方式：乙方应在每月日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户或电子支付账户。3.3租金支付账户信息：开户银行：银行账号：户名：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同总租金的%向甲方支付违约金。四、押金4.1乙方应向甲方支付押金人民币元（大写元整）。4.2租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（包括但不限于租金、水电费、物业费、违约金等）后，押金应无息退还给乙方。若乙方对房屋及其附属设施造成损坏的，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用，不足部分乙方应另行支付。五、房屋交付及验收5.1甲方应在本合同签订后日内将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及其附属设施设备进行验收，如发现问题应及时记录并由甲方负责维修或更换。5.2乙方应在房屋交付后日内对房屋进行检查，如发现问题应及时通知甲方。若乙方未在规定时间内通知甲方，视为房屋交付时不存在问题。六、房屋使用及维护6.1乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施设备，不得擅自拆改、扩建或损坏。因乙方使用不当造成房屋及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。6.2乙方应按时缴纳房屋使用过程中产生的水电费、物业费、燃气费等费用。如乙方逾期缴纳，每逾期一日，应按照未支付费用金额的%向相关部门或甲方支付违约金。逾期超过日的，相关部门或甲方有权采取停水、停电等措施，由此造成的一切损失由乙方承担。6.3甲方应定期对房屋及其附属设施设备进行检查和维护，确保房屋的正常使用。对于乙方提出的合理维修要求，甲方应及时响应并安排维修。七、合同的解除7.1经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。7.2若乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，收回房屋，乙方应按照合同总租金的%向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失：（1）未经甲方书面同意，擅自改变房屋用途的；（2）擅自将房屋转租给第三方的；（3）逾期支付租金超过日的；（4）故意损坏房屋及其附属设施设备，经甲方要求后仍不修复或赔偿的；（5）利用房屋从事违法活动的。7.3若甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同，甲方应按照合同总租金的%向乙方支付违约金，并承担因此给乙方造成的损失：（1）未按照本合同约定按时交付房屋的；（2）交付的房屋不符合合同约定的；（3）不履行本合同约定的维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的。7.4因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。合同解除后，双方应按照实际使用情况结算租金及其他费用。八、违约责任8.1除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币元（大写元整）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。8.2若乙方提前解除本合同，已支付的租金及押金不予退还，乙方还应按照合同总租金的%向甲方支付违约金。若甲方提前解除本合同，应退还乙方已支付的剩余租金及押金，并按照合同总租金的%向乙方支付违约金。九、争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十、其他条款10.1本合同自双方签字（或电子签名）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。10.3本合同的电