中介托管租赁合同

PAGE中介托管租赁合同合同编号：[具体编号]出租方（以下简称“甲方”）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称“乙方”）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]中介方（以下简称“丙方”）：名称：[中介公司名称]统一社会信用代码：[中介公司代码]法定代表人：[中介公司法人姓名]联系地址：[中介公司联系地址]联系电话：[中介公司联系电话]鉴于甲方拥有房屋一处，愿意出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋，丙方作为专业中介机构，为甲乙双方提供房屋租赁中介服务。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方将房屋委托丙方托管并出租给乙方事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出租给乙方的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/商用等具体用途]。1.2该房屋附属设施设备包括但不限于：[详细列举附属设施设备，如家具、电器等]。第二条租赁期限、用途2.1租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.2乙方承诺租赁该房屋仅作为[约定用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。第三条租金及支付方式3.1该房屋租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[具体支付方式，如按月/季/年支付等]。3.2乙方应在每月/季/年[具体支付日期]前将租金支付至以下甲方指定账户：开户银行：[银行名称]银行账号：[银行账号]户名：[账户名称]第四条押金4.1乙方应向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。4.2租赁期满或合同解除后，押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。第五条中介服务费5.1乙方应向丙方支付中介服务费人民币[X]元（大写：[大写金额]）。5.2支付时间及方式：[明确乙方支付中介服务费的时间和方式]。第六条房屋交付及验收6.1甲方应于[交付日期]前将房屋交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题应及时记录并由甲方负责修复或更换。6.2乙方应在收到房屋后[验收期限]内对房屋及附属设施设备的状况进行确认，如无异议，则视为验收合格。第七条房屋维修及保养7.1租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的维修及保养，确保乙方正常使用。7.2对于房屋附属设施设备的维修及保养，双方约定如下：7.2.1属于自然损耗或因甲方原因造成损坏的，由甲方负责维修或更换。7.2.2因乙方使用不当或人为造成损坏的，由乙方负责维修或赔偿。7.3在租赁期间，乙方应合理使用并爱护房屋及附属设施设备，如发现问题应及时通知甲方或丙方，以便及时维修。第八条水电费、物业费等费用支付8.1租赁期间，乙方应承担以下费用：水电费、物业费、燃气费、有线电视费、网络费等[详细列举应由乙方承担的费用项目]。8.2乙方应按照相关部门规定的缴费周期及时缴纳上述费用，逾期未缴纳的，应承担相应的违约责任。第九条合同的解除9.1经甲乙丙三方协商一致，可以解除本合同。9.2有下列情形之一的，甲方有权解除合同：9.2.1乙方未经甲方书面同意，擅自改变房屋用途的；9.2.2乙方逾期支付租金超过[X]天的；9.2.3乙方擅自将房屋转租给第三人的；9.2.4乙方损坏房屋及附属设施设备，拒不赔偿或修复的；9.2.5其他违反本合同约定的行为，经甲方书面通知后仍不改正的。9.3有下列情形之一的，乙方有权解除合同：9.3.1甲方交付的房屋不符合合同约定，严重影响乙方正常使用的；9.3.2甲方不履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的；9.3.3其他因甲方原因导致乙方无法继续租赁房屋的情形。9.4合同解除后，甲乙双方应按照本合同约定办理相关手续，结清各自应承担的费用。第十条违约责任10.1甲方违约责任：10.1.1若甲方未按照本合同约定按时交付房屋，每逾期一天，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。10.1.2若甲方违反本合同约定，擅自解除合同或不履行维修义务等，应向乙方支付相当于租金总额[X%]的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。10.2乙方违约责任：10.2.1若乙方未按照本合同约定按时支付租金或中介服务费，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向甲方或丙方支付违约金。10.2.2若乙方擅自改变房屋用途、转租房屋、损坏房屋及附属设施设备等，应向甲方支付相当于租金总额[X%]的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。10.3丙方违约责任：10.3.1若丙方未按照本合同约定履行中介服务义务，导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。10.3.2若丙方故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害甲乙双方利益的，应退还已收取的中介服务费，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。第十一条争议解决11.1本合同履行过程中如发生争议，甲乙丙三方应首先友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，各方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十二条其他条款12.1本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协