精装公寓托管给民宿合同

PAGE精装公寓托管给民宿合同甲方（公寓业主）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（民宿运营方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一套精装公寓（以下简称“该公寓”），愿意将其托管给乙方用于经营民宿；乙方具备民宿运营资质和经验，有意接受甲方的委托进行民宿运营管理。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：第一条公寓基本信息1.1该公寓位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房间数量为[X]间。1.2公寓内装修及设施设备情况详细清单见本合同附件一《公寓装修及设施设备清单》，该清单作为本合同的重要组成部分，与本合同具有同等法律效力。第二条托管期限2.1本合同托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月/日。2.2托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]，延续次数不限。如需终止合同，双方应提前[提前通知期限]书面通知对方。第三条托管方式及运营权限3.1甲方将该公寓全权委托给乙方进行民宿运营管理，乙方有权根据市场需求对公寓进行合理的布置、装修及改造，但不得破坏公寓的主体结构。3.2乙方负责公寓的日常运营，包括但不限于接待客人、提供住宿服务、安排清洁及维护等工作。乙方应按照民宿行业的标准和规范进行运营管理，确保客人的住宿体验。3.3乙方有权以自己的名义与客人签订住宿合同，但合同内容不得违反本合同的约定。乙方应妥善保管与客人签订的合同及相关资料，并按照合同约定履行义务。第四条收益分配4.1双方约定，在托管期限内，民宿经营产生的全部收入归乙方所有。乙方应按照本合同约定向甲方支付托管费用。4.2托管费用支付方式及标准如下：每月/每季度/每年支付一次，具体支付时间为[支付日期]。支付标准为每月/每季度/每年固定金额为[X]元，或按照民宿实际经营收入的[X]%支付，以两者中金额较高者为准。4.3如因不可抗力或政府政策等原因导致民宿无法正常经营，影响收入的，双方应协商调整托管费用支付标准或支付方式。第五条费用承担5.1甲方承担公寓的物业费、水电费、燃气费等基础费用，但乙方因经营民宿产生的超出基础费用部分的费用由乙方承担。5.2乙方承担民宿运营过程中的所有费用，包括但不限于员工工资、营销费用、物料采购费用等。5.3如因乙方原因导致公寓产生额外的费用或损失，乙方应承担全部赔偿责任。第六条公寓维护及保养6.1乙方应定期对公寓进行清洁、维护和保养，确保公寓设施设备的正常使用和安全。如发现设施设备损坏或存在安全隐患，应及时维修或更换，并承担相应费用。6.2对于公寓的装修及设施设备，乙方应合理使用，不得故意损坏或擅自改变。如因乙方使用不当导致损坏的，乙方应负责修复或赔偿。6.3在托管期限届满或本合同提前终止时，乙方应将公寓恢复至接收时的状态，但正常使用损耗除外。乙方应确保公寓内装修及设施设备完好无损，如有损坏或缺失，应按照本合同附件一的标准进行赔偿。第七条保险7.1乙方应购买足额的民宿经营相关保险，包括但不限于公众责任险、财产险等，以保障公寓及客人的安全和利益。保险费用由乙方承担。7.2如发生保险事故，乙方应及时通知保险公司，并按照保险合同的约定进行理赔。同时，乙方应及时告知甲方相关情况，并协助甲方处理后续事宜。第八条甲方权利义务8.1甲方有权按照本合同约定收取托管费用。8.2甲方应保证公寓产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，且不存在任何限制乙方正常经营的情况。如因甲方原因导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。8.3甲方应协助乙方办理与民宿经营相关的手续，如提供必要的证明文件、协助申请营业执照等。8.4甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方交付公寓，并确保公寓内设施设备完好、可正常使用。第九条乙方权利义务9.1乙方有权按照本合同约定自主经营民宿，并获取经营收益。9.2乙方应遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营民宿。乙方应按照本合同约定的方式和标准运营管理公寓，不得从事任何违法违规或损害甲方利益的行为。9.3乙方应妥善保管甲方提供的公寓及相关资料，不得擅自泄露或转让给第三方。9.4乙方应定期向甲方提供民宿经营情况报告，包括但不限于收入、支出、客人评价等信息。报告应真实、准确、完整。9.5乙方应积极维护甲方的声誉和形象，如因乙方原因导致甲方声誉受损的，乙方应采取措施消除影响，并承担相应的赔偿责任。第十条合同变更与解除10.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。10.2如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。10.3在托管期限内，如因不可抗力或政府政策等原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应协商解决善后事宜。第十一条违约责任11.1如甲方未按照本合同约定向乙方交付公寓或提供相关协助，导致乙方无法正常经营的，甲方应按照托管费用总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。11.2如乙方未按照本合同约定支付托管费用或承担相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[逾期期限]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。11.3如乙方未按照本合同约定运营管理公寓，导致公寓设施设备损坏或甲方利益受损的，乙方应负责修复或赔偿，并按照托管费用总额的[X]%向甲方支付违约金。11.4如一方违反本合同约定的保密义务或其他义务，应向对方支付违约金[违约金金额]元，并赔偿对方因此遭受的损失。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的全部损失。第十二条争议解决12.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十三条其他条款13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合