业主托管房屋合同范本

PAGE业主托管房屋合同范本甲方（业主）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（托管方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋一套，愿意将其委托给乙方进行托管，乙方具备房屋托管的专业能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方托管房屋事宜达成如下协议：一、房屋基本信息1.房屋地址：2.房屋建筑面积：平方米3.房屋户型：室厅厨卫4.房屋权属证书编号：二、托管期限1.本合同托管期限自年月日起至年月日止。2.托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。三、托管方式及费用1.乙方按照以下第种方式对房屋进行托管：全权托管：乙方有权对房屋进行出租、管理、维护等全部相关事宜的操作。部分托管：甲方保留部分权利，乙方负责[具体部分托管内容，如仅负责房屋出租事宜等]。2.甲方应向乙方支付托管费用为每月人民币元。托管费用支付方式为[选择：每月支付/每季度支付/每半年支付/每年支付]，支付时间为[具体支付日期，如每月的第日]。四、甲方权利与义务1.甲方有权按照本合同约定获取房屋托管收益。2.甲方应保证所提供的房屋权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，且未被司法机关查封或限制交易等。若因甲方原因导致乙方或第三方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任（《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】）。3.甲方应如实向乙方告知房屋的实际情况，包括但不限于房屋结构、设施设备状况、装修情况、是否存在质量问题等。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方或第三方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任（《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】）。4.甲方应协助乙方办理房屋托管过程中涉及的相关手续，如提供身份证明、房屋权属证书等资料，并配合乙方与租户签订租赁合同等。5.在托管期限内，甲方如需对房屋进行重大改造或变更房屋用途等实质性变更的，应提前书面通知乙方，并取得乙方同意。未经乙方同意擅自变更的，甲方应承担由此给乙方造成的全部损失（《中华人民共和国民法典》第502条【合同生效时间】）。五、乙方权利与义务1.乙方有权按照本合同约定对房屋进行托管操作，包括但不限于寻找合适租户、签订租赁合同、收取租金、管理房屋等。2.乙方应按照勤勉尽责的原则履行托管义务，合理维护房屋及设施设备，确保房屋处于安全、适宜居住的状态。如因乙方未尽合理管理义务导致房屋及设施设备损坏或给第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任（《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】）。3.乙方应及时向甲方报告房屋托管情况，包括租户信息、租金收取情况、房屋维护情况等。4.乙方应按照法律法规及本合同约定，妥善处理与租户之间的关系，如因乙方原因引发与租户的纠纷并给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任（《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】）。5.乙方应在托管期限届满或本合同终止后，按照合同约定将房屋及附属设施设备完好地交还甲方。如存在损坏的，乙方应负责修复或赔偿（《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】）。六、租金及押金管理1.乙方应负责收取租户的租金，并按照本合同约定及时支付给甲方。租金支付周期与乙方支付甲方托管费用的周期一致。2.乙方有权按照租赁合同约定向租户收取押金。押金在租赁合同终止且租户无违约行为的情况下，应及时退还租户。如租户存在违约行为，乙方有权按照租赁合同约定扣除相应押金作为违约金，剩余部分应及时退还租户。扣除的押金不足以弥补乙方损失的，乙方有权要求租户补足差额，同时甲方应予以协助。3.乙方应建立租金及押金管理台账，详细记录租金收取、支付、押金收取、退还等情况，并定期向甲方提供相关报表。七、房屋维护与维修1.乙方应定期对房屋进行检查和维护，确保房屋结构安全、设施设备正常运行。如发现房屋存在质量问题或设施设备损坏的，乙方应及时安排维修。2.对于因正常使用导致的房屋及设施设备损坏，维修费用由[选择：甲方承担/乙方承担/按照一定比例分担，如甲方承担%，乙方承担%]。对于因租户故意或重大过失导致的损坏，维修费用由租户承担，乙方应协助甲方要求租户支付维修费用。3.对于房屋的重大维修或改造，需经甲方书面同意。维修或改造费用超过[具体金额，如人民币元]的，由双方另行协商费用承担方式。八、保险1.甲方应自行购买房屋的财产保险，保险范围应涵盖房屋及其附属设施设备等。如因保险事故导致房屋及设施设备损坏的，甲方应及时向保险公司报案，并按照保险合同约定获取赔偿。2.乙方应建议租户购买房屋内财产保险及人身意外伤害保险等，以降低风险。九、合同的解除与终止1.经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。2.若一方违反本合同约定，另一方有权书面通知违约方解除本合同，并要求违约方承担违约责任。3.托管期限届满或本合同约定的终止条件成就时，本合同自动终止。4.在合同解除或终止后，双方应按照本合同约定履行各自的义务，如交还房屋、结算费用、处理相关事宜等。十、违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付乙方托管费用或协助乙方办理相关手续等，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已产生的托管费用及违约金。2.若乙方未按照本合同约定履行托管义务，如未及时支付甲方租金、未妥善维护房屋等，每逾期一日，应按照应支付金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已产生的违约金及赔偿甲方因此遭受的损失。3.如因一方违约给对方造成其他损失的，违约方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用（《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】）。十一、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提