电梯托管合同

PAGE电梯托管合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有电梯设备，为确保电梯的安全运行、正常维护及管理，甲方愿意将电梯托管给乙方进行专业服务；乙方具备电梯托管的专业资质和能力，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方电梯托管事宜达成如下协议：一、托管电梯基本情况1.电梯数量及位置甲方委托乙方托管的电梯数量为部，分布于甲方所有的位于（详细地址）的建筑物内，具体电梯编号及位置如下：电梯1：位于号楼单元，电梯型号为，电梯编号为。电梯2：位于号楼单元，电梯型号为，电梯编号为。……（根据实际情况详细罗列每部电梯的具体信息）2.电梯设备信息每部电梯的制造厂家为，出厂日期为年月日，额定载重量为千克，额定速度为米/秒，层站数为层。二、托管服务内容1.日常运行管理乙方负责电梯的日常运行操作，包括但不限于按照电梯操作规程开启、关闭电梯，确保电梯正常运行。乙方应安排专业的电梯操作人员，操作人员须具备相应的资格证书，并严格遵守电梯安全操作规程。2.维护保养乙方应按照国家相关标准及电梯制造厂家的要求，制定详细的电梯维护保养计划，并严格执行。维护保养工作包括但不限于电梯设备的清洁、润滑、紧固、调整、检查、维修等工作，确保电梯设备的各项性能指标符合国家标准和安全要求。维护保养工作应做好记录，记录内容包括维护保养的时间、内容、更换的零部件等，记录应保存至少年。3.安全检查乙方应每日对电梯进行安全检查，检查内容包括电梯的运行状况、安全装置的有效性、轿厢及层门的密封性等。每周进行一次全面的安全检查，每月进行一次深度安全检查，并出具详细的安全检查报告。安全检查报告应包括检查结果、存在的问题及整改建议等内容。如发现电梯存在安全隐患，乙方应立即采取措施进行整改，并及时通知甲方。4.故障维修乙方应建立24小时应急维修值班制度，确保在电梯发生故障时能够及时响应。接到电梯故障通知后，乙方应在分钟内到达现场进行抢修，尽快恢复电梯正常运行。对于一般性故障，乙方应在小时内修复；对于较为复杂的故障，乙方应在个工作日内修复。如因乙方原因导致电梯故障未能及时修复，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。5.配件更换乙方负责电梯配件的更换工作，所更换的配件应符合国家相关标准及电梯制造厂家的要求。乙方应建立配件采购及更换记录，记录内容包括配件名称、规格型号、更换时间、供应商等信息。配件更换记录应保存至少年。6.协助年检乙方应协助甲方办理电梯的年度检验工作，提供电梯的相关资料及检验所需的文件，并配合检验机构完成电梯的检验工作。如电梯在年检过程中出现不符合项，乙方应负责按照检验机构的要求进行整改，确保电梯顺利通过年检。三、托管服务期限本合同托管服务期限自年月日起至年月日止。合同期满前，双方应提前个月书面通知对方是否续签合同。如双方均未提出异议，则本合同自动延续年。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的电梯托管服务工作，提出意见和建议。有权了解电梯的运行状况、维护保养情况及安全检查结果等信息。在乙方未按照本合同约定履行义务时，有权要求乙方限期整改或解除合同。2.义务向乙方提供电梯设备的相关资料，包括但不限于电梯的产品合格证、安装说明书、使用维护说明书等。协助乙方办理电梯的相关手续，如电梯注册登记、年检等手续。按照本合同约定向乙方支付托管服务费用。为乙方的工作提供必要的协助和配合，如提供电梯机房、底坑等工作场地，协调相关人员与乙方沟通等。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取托管服务费用。在履行托管服务工作过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。对于甲方提出的不合理要求，有权拒绝。2.义务按照国家相关标准、电梯制造厂家的要求及本合同约定，勤勉尽责地履行电梯托管服务工作，确保电梯的安全运行。定期向甲方汇报电梯的运行状况、维护保养情况及安全检查结果等信息，每月提交一份书面报告。接受甲方的监督检查，对于甲方提出的意见和建议，应及时整改。未经甲方书面同意，不得将本合同项下的电梯托管服务工作转包或分包给第三方。如因乙方原因导致电梯发生安全事故，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。五、托管服务费用及支付方式1.托管服务费用本合同项下的托管服务费用为每年人民币元（大写元整）。此费用为固定总价，不因任何因素调整，但因电梯设备改造、增加服务内容等原因导致费用增加的除外。2.支付方式甲方应在本合同签订之日起个工作日内，向乙方支付首年托管服务费用的%，即人民币元（大写元整）；在合同履行满个月后的个工作日内，支付剩余的%，即人民币元（大写元整）。此后，每年的托管服务费用支付时间及方式参照上述约定执行。乙方应在收到甲方支付的托管服务费用后个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时支付托管服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停电梯托管服务工作，由此造成的一切损失由甲方承担。若甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定履行电梯托管服务工作，导致电梯出现安全事故或其他故障，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。损失赔偿范围包括但不限于电梯维修费用、第三方人身伤亡及财产损失赔偿费用、甲方因电梯停运造成的经营损失等。若乙方未按照本合同约定的时间和要求完成维护保养、安全检查、故障维修等工作，每逾期一日，应按照当年度托管服务费用的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的托管服务费用，同时乙方应按照当年度托管服务费用的%向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定，将电梯托管服务工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的托管服务费用，同时乙方应按照当年度托管服务费用的%向甲方支付违约金。七、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行的，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其