中央空调托管服务合同

PAGE中央空调托管服务合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有中央空调系统，需要专业的托管服务以确保其正常运行；乙方具备提供中央空调托管服务的专业能力和资质。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供中央空调托管服务事宜达成如下协议：一、服务内容1.系统运行管理乙方负责对甲方的中央空调系统进行日常运行管理，包括但不限于监控系统的各项参数，确保温度、湿度等环境指标符合甲方要求。定期对系统进行巡检，及时发现并处理系统运行中出现的问题，如设备故障、漏水等。2.设备维护保养按照行业标准和设备制造商的要求，乙方为中央空调系统的各类设备提供定期维护保养服务。包括但不限于压缩机、冷凝器、蒸发器、风机、水泵等设备的清洁、润滑、紧固、调试等工作，确保设备处于良好的运行状态。3.维修与更换对于在运行过程中出现故障的设备或部件，乙方应及时进行维修。如维修无法解决问题，乙方应根据实际情况及时更换损坏的部件。所更换的部件应符合设备要求，并提供相应的质量保证。4.水质管理负责对中央空调系统的水质进行监测和管理，定期进行水质检测，根据检测结果采取相应的水处理措施，如添加药剂、清洗管道等，防止水质恶化对设备造成损害。5.节能优化乙方应运用专业知识和技术，对中央空调系统进行节能优化。通过调整系统运行参数、优化控制策略等方式，降低系统能耗，提高能源利用效率。二、服务期限本合同服务期限自年月日起至年月日止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续年。三、服务费用及支付方式1.服务费用甲方应向乙方支付的中央空调托管服务费用为每年人民币元（大写：元整）。此费用为固定总价，包含乙方提供本合同约定服务所需的全部费用，包括但不限于人工成本、设备维护费用、零部件更换费用、水电费等，但不包括因甲方特殊需求或不可抗力导致的额外费用。2.支付方式甲方应在本合同签订后的个工作日内，向乙方支付首年服务费用的%作为预付款，即人民币元（大写：元整）。在服务期限内，甲方应于每季度末的最后一个月向乙方支付当季度服务费用的%，即人民币元（大写：元整）。乙方应在收到每笔款项后的个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。3.费用调整在服务期限内，如因国家政策调整、原材料价格大幅波动等不可抗力因素导致乙方提供服务的成本显著增加（超过原成本的%），乙方有权书面通知甲方调整服务费用。甲方应在收到通知后的个工作日内进行审核，如无异议，应按照调整后的费用标准支付后续服务费用。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的服务质量进行监督和检查，提出合理的意见和建议。有权了解中央空调系统的运行情况和维护保养记录。2.义务按照本合同约定及时支付服务费用。为乙方提供必要的工作条件，包括但不限于提供设备机房的access权限、相关设备资料等。协助乙方处理在服务过程中遇到的与甲方相关的问题，如协调其他施工单位避免对中央空调系统造成影响等。（二）乙方权利与义务1.权利按照本合同约定收取服务费用。根据中央空调系统的实际运行情况，合理安排维护保养计划和维修工作。2.义务乙方应派遣具备专业资质和经验的技术人员为甲方提供服务，技术人员应遵守甲方的工作纪律和安全规定。乙方应按照国家相关标准和行业规范以及本合同约定，勤勉尽责地履行服务义务，确保中央空调系统的正常运行。定期向甲方提交服务报告，包括系统运行状况、维护保养记录、故障处理情况等。在服务期限内，乙方应保证中央空调系统的各项性能指标符合国家相关标准和甲方的使用要求。如因乙方原因导致系统出现故障或达不到约定的性能指标，乙方应承担相应的违约责任，并负责免费修复或采取其他补救措施。五、设备及材料管理1.设备交接在本合同签订后个工作日内，甲乙双方应对甲方现有的中央空调系统设备进行清点和交接，并签署设备交接清单。设备交接清单应详细记录设备的名称、型号、规格、数量、购置时间、运行状况等信息。2.设备保管乙方在服务期间应妥善保管甲方的中央空调系统设备，因乙方保管不善导致设备损坏或丢失的，乙方应负责修复或赔偿。3.材料使用乙方在提供服务过程中使用的材料应符合相关质量标准和设备要求。对于更换的零部件，乙方应向甲方提供详细的清单，包括零部件的名称、型号、规格、价格等信息。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停服务，由此造成的一切损失由甲方承担。若甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常履行服务义务的，甲方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于乙方为履行服务而额外支出的费用、因服务中断给甲方造成的经济损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的服务内容、服务标准或服务期限提供服务，乙方应负责免费整改，直至达到合同要求。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应按照损失金额的%向甲方支付赔偿金。若乙方提供的服务不符合国家相关标准或行业规范，乙方应承担相应的法律责任，并负责采取措施使服务符合标准。如因此给甲方造成损失的，乙方应全额赔偿甲方的损失。若乙方未妥善保管甲方的设备或材料，导致设备损坏或材料丢失的，乙方应负责修复或赔偿。修复或赔偿的费用按照市场价格计算，并应在甲方要求的合理期限内完成。七、保密条款1.双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为本合同履行期间及合同终止或解除后的年。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执