托管公司售房合同模板

PAGE托管公司售房合同模板甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房产（以下简称“该房屋”），并委托[托管公司名称]（以下简称“托管公司”）进行相关管理及销售事宜；乙方愿意购买该房屋，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[房屋具体地址]，具体门牌号为[具体门牌号]。2.房屋面积：建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。房屋面积以[房屋面积测量机构名称]出具的测量报告为准。3.房屋用途：[住宅/商业/办公等具体用途]。4.房屋现状：该房屋为[毛坯房/精装修房等具体现状]，附带[附属设施及设备清单，如家具、电器等，若有]。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格双方商定该房屋的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因市场价格波动或其他因素而调整。2.付款方式乙方选择以下第[X]种付款方式：一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元整支付至甲方指定的银行账户。分期付款第一期：在本合同签订之日起[X]日内，乙方支付购房款的[X]%，即人民币[X]元整。第二期：在[具体日期]前，乙方支付购房款的[X]%，即人民币[X]元整。第三期：在房屋交付之日，乙方支付剩余购房款，即人民币[X]元整。银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向[贷款银行名称]提交贷款申请资料，并积极配合办理贷款手续。如乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将扣除贷款金额后的剩余购房款支付至甲方指定的银行账户。若乙方贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。三、房屋交付1.交付时间甲方应在收到全部购房款或符合合同约定的付款条件后[X]日内，将该房屋交付给乙方。2.交付条件该房屋已通过相关部门的验收，取得[验收合格证明文件名称]。甲方应确保该房屋的附属设施及设备（如有）能正常使用，且无质量问题。甲方应结清该房屋交付前的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。3.交付手续双方应在房屋交付现场共同对房屋及附属设施设备进行查验，并填写《房屋交付验收清单》。该清单一式两份，甲乙双方各执一份，作为房屋交付的凭证。甲方应向乙方提供该房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、购房合同、房屋维修基金缴纳凭证等。四、产权过户1.过户时间甲乙双方应在房屋交付后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续。2.过户费用办理产权过户手续所需缴纳的税费，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。其中，甲方应承担的税费包括但不限于[甲方承担的税费明细]，乙方应承担的税费包括但不限于[乙方承担的税费明细]。若因政策调整或其他不可抗力因素导致过户费用增加或减少，双方应按照法律法规的规定协商解决。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照购房款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及利息，同时甲方应按照购房款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方交付的房屋不符合本合同约定的交付条件，甲方应负责在[X]日内整改至符合交付条件。如逾期未整改或整改后仍不符合条件的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及利息，同时甲方应按照购房款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方在办理产权过户手续过程中存在故意拖延或其他过错行为，导致乙方无法按时取得房屋产权证书，每逾期一日，甲方应按照购房款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及利息，同时甲方应按照购房款的[X]%向乙方支付违约金。甲方违反本合同约定的其他条款，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方为购买该房屋所支付的全部费用、因甲方违约导致乙方产生的直接经济损失以及乙方为实现债权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。2.乙方违约责任若乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方在办理产权过户手续过程中存在故意拖延或其他过错行为，导致无法按时办理过户手续，每逾期一日，乙方应按照购房款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款的[X]%向甲方支付违约金。乙方违反本合同约定的其他条款，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方为履行本合同所支出的全部费用、因乙方违约导致甲方产生的直接经济损失以及甲方为实现债权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.合同变更与解除本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在履行本合同过程中，若出现法律法规规定或双方约定的解除情形，本合同可依法解除。合同解除后，双方应按照法律法规的规定办理相关手续。2.保密条款双方应对在签订及履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用该等信息。3.通知条款双方在本合同中填写的联系地址和联系电话为有效联系方式。任何一方变更联系方式的，应在变更后[X]日内书面通知对方。如因一方未及时通知导致相关通知无法送达的，由未通知方承担相应责任。4.合