民房装修托管合同范本

PAGE民房装修托管合同范本甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：公司名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟对其所有的民房进行装修，并希望委托乙方进行装修托管服务，乙方具备提供该服务的专业能力和资质。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方委托乙方进行民房装修托管事宜达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方负责其民房装修工程的全过程托管服务，包括但不限于装修工程的设计、施工管理、材料采购、质量监督、进度控制、竣工验收等工作。1.2乙方应按照本合同约定及国家相关法律法规、行业规范的要求，勤勉尽责地履行装修托管职责，确保装修工程顺利完成，并达到甲方预期的装修效果和质量标准。二、装修工程概况2.1房屋地址：2.2房屋户型：2.3建筑面积：平方米2.4装修风格及要求：（详细描述甲方对装修风格、色彩搭配、空间布局等方面的具体要求）2.5装修预算：本合同装修预算总价为人民币元（大写元整）。装修预算明细见附件一【装修预算清单】。该预算包括但不限于装修工程所需的人工费用、材料费用、设备费用、管理费、税费等一切费用，但不包括甲方自行购买的家具、家电费用。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务3.1权利3.1.1有权对装修工程的设计方案、施工进度、质量标准等提出意见和建议，并要求乙方按照其合理要求进行调整和改进。3.1.2有权监督乙方的装修托管工作，定期或不定期检查装修工程的进展情况、质量状况等。3.1.3在乙方违反本合同约定或装修工程出现严重质量问题、安全隐患等情况下，有权要求乙方采取补救措施或解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。3.2义务3.2.1向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关资料，包括但不限于房屋产权证书、原始户型图、水电线路图等，以便乙方进行装修设计和施工管理。3.2.2按照本合同约定及时足额支付装修托管费用及其他相关费用。3.2.3协助乙方办理装修工程所需的相关手续，如物业备案、施工许可证办理等，并提供必要的协助和支持。3.2.4在装修工程期间，允许乙方及施工人员正常进入房屋进行施工和管理工作，并为其提供必要的工作条件。3.2.5对乙方提交的装修设计方案、施工计划、材料清单等文件进行及时审核，并在合理期限内给予答复。如甲方未在规定期限内答复，视为同意乙方的方案或计划。（二）乙方权利与义务3.3权利3.3.1有权按照本合同约定收取装修托管费用及其他相关费用。3.3.2根据装修工程的实际需要，有权自主选择具有相应资质和信誉的设计单位、施工单位、材料供应商等，并签订相关合同或协议，但乙方的选择应符合国家法律法规及行业规范的要求，且不得损害甲方的利益。3.3.3在装修工程实施过程中，有权根据实际情况对装修设计方案、施工计划等进行合理调整，但调整后的方案和计划应及时通知甲方，并取得甲方的书面同意（如遇紧急情况需立即调整的，应在调整后及时告知甲方）。3.4义务3.4.1组建专业的装修托管团队，配备具备相应资质和经验的管理人员、设计师、施工监理等人员，负责装修工程的全过程管理和实施。3.4.2按照国家相关法律法规、行业规范及甲方的要求，制定详细的装修设计方案、施工计划、质量控制措施、安全保障方案等，并提交甲方审核通过后严格按照执行。3.4.3负责装修工程所需材料和设备的采购工作，确保所采购的材料和设备符合国家质量标准、环保要求及装修设计方案的要求，并提供相应的质量证明文件和售后服务承诺。3.4.4对装修工程进行全过程质量监督和管理，建立健全质量管理制度，定期对装修工程质量进行检查和评估，及时发现和解决质量问题。如因乙方原因导致装修工程出现质量问题，乙方应承担免费返工、修复等责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.4.5严格控制装修工程进度，按照施工计划合理安排施工人员和施工时间，确保装修工程按时完成。如因乙方原因导致装修工程延误，乙方应承担相应的违约责任，并采取有效措施加快工程进度，尽量减少对甲方造成的影响。3.4.6负责装修工程的安全管理工作，制定安全管理制度和应急预案，确保施工过程中的人员安全和财产安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。3.4.7在装修工程竣工后，组织相关人员进行竣工验收工作，确保装修工程符合本合同约定及国家相关标准的要求。如验收不合格，乙方应负责整改直至验收合格，并承担整改费用。3.4.8为甲方提供装修工程期间的相关咨询服务，解答甲方关于装修工程的疑问，并及时向甲方汇报装修工程的进展情况、质量状况、费用支出等信息。3.4.9妥善保管装修工程过程中的各类文件、资料、图纸等，在装修工程结束后按照国家档案管理规定进行整理归档，并向甲方移交相关资料的副本。四、装修托管费用及支付方式4.1装修托管费用本合同装修托管费用为人民币元（大写元整）。该费用包括但不限于乙方为履行装修托管职责所发生的人员工资、办公费用、差旅费、管理费、利润、税费等一切费用。4.2支付方式4.2.1合同签订后日内，甲方向乙方支付装修托管费用的%作为预付款，即人民币元（大写元整）。4.2.2装修工程进度达到%时，甲方向乙方支付装修托管费用的%，即人民币元（大写元整）。4.2.3装修工程竣工验收合格后日内，甲方向乙方支付装修托管费用的%，即人民币元（大写元整）。4.2.4剩余装修托管费用的%作为质量保证金，在装修工程竣工验收合格满个月后，如无质量问题，甲方向乙方一次性无息支付，即人民币元（大写元整）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。五、装修工程变更5.1装修工程实施过程中，如甲方提出对装修设计方案、施工内容、材料设备等进行变更，应提前日书面通知乙方。乙方应根据甲方的变更要求，及时调整装修设计方案、施工计划等，并将调整后的方案和计划提交甲方审核。5.2因装修工程变更导致装修托管费用增加或减少的，双方应根据实际情况协商调整装修托管费用，并签订补充协议。如因甲方变更导致装修托管费用增加的，甲方应在变更确定后日内支付增加的费用；如因甲方变更导致装修托管费用减少的，乙方应在收到甲方变更通知后日内退还相应减少的费用。5.3装修工程变更涉及到工程进度、质量、安全等方面的，乙方应按照本合同约定及国家相关法律法规、行业规范的要求，对变更后的装修工程进行重新评估和管理，确保装修工程的顺利进行和质量安全。六、装修工程质量及验收6.1装修工程质量应符合国家相关质量标准、环保要求及本合同约定的装修设计方案和质量标准。乙方应建立健全质量管理制度，加强对装修工程质量的全过程控制，确保装修工程质量达到优良标准。6.2装修工程竣工后，乙方应组织相关人员进行自验，自验合格后向甲方提交竣工验收申请报告及相关资料。甲方应在收到乙方竣工验收申请报告及相关资料后日内组织乙方及相关单位进行竣工验收。6.3竣工验收应按照国家相关验收规范和标准进行，验收内容包括但不限于装修工程的质量、外观、功能、环保等方面。如验收合格，双方应签署竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照验收意见进行整改，直至验收合格，并承担整改费用及因此给甲方造成的损失。6.4装修工程竣工验收合格后，乙方应按照国家相关规定及本合同约定提供质量保修服务。质量保修期限为自装修工程竣工验收合格之日起年。在质量保修期限内，如装修工程出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后小时内响应，并在日内派人到现场进行维修。如因乙方原因导致质量问题未能及时解决，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。七、违约责任7.1若甲方未按照本合同约定按时足额支付装修托管费用及其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停装修工程施工，并要求甲方支付已完成工程对应的费用及违约金。如因甲方逾期付款导致装修工程延误或其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。7.2若乙方未按照本合同约定履行装修托管职责，导致装修工程出现质量问题、安全事故、延误工期等情况，乙方应承担相应的违约责任。乙方应负责免费返工、修复、整改等工作，直至达到本合同约定的标准和要求，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方的违约行为给甲方造成严重损失或恶劣影响的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的装修托管费用，同时按照装修托管费用总额的%向甲方支付违约金。7.3若一方违反本合同约定的保密义务，向第三方泄露对方的商业秘密、技术秘密、房屋信息等重要信息，应向对方支付人民币元（大写元整）的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如因违约行为给对方造成严重损失或恶劣影响的，对方有权解除本合同，并要求违约方承担其他法律责任。7.4如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力对合同履行的影响程度，协商决定是否变更或解除本合同。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款9.1