自如托管合同细则

PAGE自如托管合同细则合同编号[具体合同编号]合同双方甲方（委托人）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受托人）：公司名称：自如生活资产管理有限公司法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]联系电话：[乙方联系电话]第一条委托事项1.1甲方自愿将其拥有的位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）委托给乙方进行托管。1.2乙方接受甲方委托，负责该房屋的日常管理、运营及相关服务事宜，包括但不限于寻找合适的租客、签订租赁合同、收取租金及押金、房屋维修与保养、费用缴纳等。第二条委托期限2.1本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。第三条房屋状况及相关资料3.1甲方应保证该房屋符合法律法规规定的出租条件，且向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关资料，包括但不限于房屋产权证书、身份证等复印件。3.2该房屋现状为[房屋现有装修、家具家电等情况描述]，甲方应如实告知乙方房屋的实际状况及存在的问题。第四条托管服务内容4.1房屋招租乙方应通过各种合法渠道为该房屋寻找租客，并按照市场行情及甲方要求确定合理的租金价格。在找到合适租客后，乙方应代表甲方与租客签订租赁合同。4.2租金及押金管理4.2.1乙方负责收取租客的租金及押金，并按照本合同约定及时支付给甲方。租金支付周期为[具体租金支付周期，如每月/每季度等]，乙方应在收到租客租金后的[X]个工作日内将租金转至甲方指定账户。4.2.2押金由乙方代为保管，在租赁合同终止且租客无违约行为的情况下，乙方应在[X]个工作日内将押金退还租客。如因租客违约导致甲方遭受损失，乙方有权从押金中扣除相应金额赔偿甲方。4.3房屋维修与保养4.3.1乙方应定期对房屋进行检查，确保房屋及其附属设施设备处于良好的使用状态。如发现房屋存在问题或损坏，乙方应及时安排维修，并承担因正常使用导致的合理维修费用，但因甲方故意或重大过失造成的损坏除外。4.3.2对于房屋主体结构及重大设施设备的维修，乙方应提前通知甲方，并根据甲方意见进行处理。4.4费用缴纳乙方负责缴纳房屋在托管期间产生的物业费、水电费、燃气费等相关费用，但因甲方原因导致的费用增加部分由甲方承担。第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务5.1.1甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。5.1.2甲方应保证对该房屋拥有合法处分权，且不存在任何权利瑕疵或纠纷。5.1.3甲方应配合乙方办理房屋招租、维修等相关事宜，提供必要的协助。5.1.4甲方应按照法律法规规定及本合同约定履行相关义务，否则应承担由此给乙方及租客造成的损失。5.2乙方权利与义务5.2.1乙方有权按照本合同约定收取托管服务费用（如有）。5.2.2乙方应按照诚实信用原则履行托管服务职责，勤勉尽责地为甲方管理房屋，维护甲方合法权益。5.2.3乙方应妥善保管甲方提供的房屋相关资料及租客信息，不得泄露给任何第三方。5.2.4乙方应定期向甲方汇报房屋托管情况，包括租客入住情况、租金收取情况、房屋维修情况等。第六条租金及托管服务费用6.1租金标准该房屋租金为每月人民币[具体租金金额]元，租金价格如有调整，乙方应提前[X]天通知甲方。6.2托管服务费用如乙方提供额外的增值服务或因特殊情况需要收取托管服务费用，双方应另行协商并签订补充协议明确费用标准及支付方式。第七条违约责任7.1甲方违约责任7.1.1若甲方违反本合同约定，未如实告知房屋状况或存在权利瑕疵，导致乙方及租客遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。7.1.2若甲方未按照本合同约定配合乙方办理相关事宜，影响乙方正常开展托管服务的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。7.2乙方违约责任7.2.1若乙方违反本合同约定，未按照市场行情确定租金价格或未及时将租金及押金支付给甲方的，乙方应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金，并补足相应款项。7.2.2若乙方未妥善保管甲方提供的资料或租客信息，导致甲方或租客权益受损的，乙方应承担全部赔偿责任。7.2.3若乙方未按照本合同约定履行房屋维修与保养义务，导致房屋损坏或租客遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。第八条合同变更与解除8.1合同变更本合同履行期间，如有需要变更合同内容，双方应协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2合同解除8.2.1经双方协商一致，可以解除本合同。8.2.2若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。8.2.3在委托期限届满前，如因不可抗力等原因导致本合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。第九条争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议,双方应首先友好协商解决。9.2协商不成的,任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日