公寓租赁物业托管合同书

PAGE公寓租赁物业托管合同书甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有公寓物业（以下简称“该物业”），愿意委托乙方进行租赁物业托管服务；乙方具备专业的物业托管能力，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方进行公寓租赁物业托管事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方负责该物业的租赁事宜，包括但不限于寻找合适的租户、签订租赁合同、收取租金及相关费用、监督租户使用物业等。1.2乙方应按照本合同约定，以甲方的名义或乙方自身的名义，勤勉尽责地履行租赁物业托管职责，维护甲方的合法权益。第二条物业基本情况2.1该物业位于[物业具体地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，包含[房间数量]个房间。2.2该物业配套设施包括但不限于[列举配套设施，如家具、电器等]。第三条委托期限3.1本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。3.2委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1甲方有权了解该物业租赁及托管情况，要求乙方定期提供相关报告。4.1.2甲方应保证该物业产权清晰，无任何权属纠纷，且符合法律法规规定的出租条件。4.1.3甲方应按照本合同约定向乙方支付托管费用。4.1.4甲方协助乙方处理租户提出的合理问题，但不承担乙方因自身过错导致的责任。4.2乙方权利与义务4.2.1乙方有权按照本合同约定收取托管费用及相关佣金。4.2.2乙方应按照市场行情及甲方要求，寻找合适的租户，签订租赁合同，并确保合同条款符合法律法规及甲方利益。4.2.3乙方应妥善保管该物业的相关资料，包括但不限于租赁合同、租户信息、费用收支记录等。4.2.4乙方应定期对该物业进行检查，确保物业处于良好状态，发现问题及时通知甲方并协助解决。4.2.5乙方应依法依规履行纳税义务，因乙方纳税问题导致的纠纷由乙方自行承担责任。4.2.6未经甲方书面同意，乙方不得擅自将该物业转租给第三方。第五条租金及相关费用5.1租金标准该物业租金标准为每月人民币[X]元，租金支付方式为[具体支付方式，如押一付三等]。5.2租金调整在租赁期限内，租金可根据市场行情及双方协商进行调整，但应提前[通知期限]通知对方。5.3费用承担5.3.1甲方承担该物业的物业费、水电费、维修基金等费用，但因乙方过错导致的额外费用由乙方承担。5.3.2乙方承担租赁过程中产生的中介费用、广告宣传费用等。5.4租金及费用收取5.4.1乙方应按照租赁合同约定及时收取租金及相关费用，并在收到款项后[入账期限]内将款项转至甲方指定账户。5.4.2如租户逾期支付租金及费用，乙方应及时采取措施催缴，并将情况通知甲方。第六条租赁合同签订与管理6.1乙方应在与租户达成租赁意向后，及时与甲方沟通，经甲方书面同意后签订租赁合同。6.2租赁合同应明确租赁期限、租金标准、支付方式、双方权利义务、违约责任等条款。6.3乙方应妥善保管租赁合同原件，并在合同签订后[备案期限]内将合同复印件提交给甲方备案。6.4在租赁期限内，乙方应监督租户按照租赁合同约定使用物业，如发现租户有违约行为，应及时制止并通知甲方。第七条物业维护与维修7.1乙方应定期对该物业进行维护，确保物业设施设备正常运行。7.2如物业出现故障或损坏，乙方应及时通知甲方，并根据甲方意见安排维修。7.3维修费用承担按照本合同第五条第3款执行。7.4乙方应督促租户爱护物业，如因租户原因导致物业损坏，乙方应协助甲方要求租户承担赔偿责任。第八条违约责任8.1若甲方未按照本合同约定支付托管费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期期限]日的，乙方有权暂停托管服务，并要求甲方支付已产生的费用及违约金。8.2若乙方未按照本合同约定履行托管职责，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于租金损失、物业损坏修复费用等。8.3若乙方擅自将该物业转租给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的租金及费用，同时乙方应按照租金总额的[转租违约金比例]向甲方支付违约金。8.4若租户违反租赁合同约定，乙方未及时采取措施导致甲方损失扩大的，乙方应对扩大的损失承担连带责任。第九条合同变更与解除9.1本合同履行期间，经双方协商一致，可以变更或解除本合同。9.2若因不可抗力或政府政策等原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。9.3若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。第十条争议解决10.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，