餐饮物业托管合同书

PAGE餐饮物业托管合同书甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有餐饮物业，愿意委托乙方进行托管；乙方具备餐饮物业托管的专业能力和经验，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方托管餐饮物业事宜达成如下协议：一、托管物业基本情况1.物业位置：[详细地址]2.物业面积：[具体面积]平方米3.物业用途：用于餐饮经营4.物业现状：[描述物业现有设施设备、装修等情况]二、托管期限托管期限自年月日起至年月日止。三、托管服务内容1.物业运营管理乙方负责餐饮物业的日常运营管理工作，包括但不限于人员招聘、培训、考核，确保物业内各项经营活动的正常开展。2.设施设备维护定期对物业内的设施设备进行检查、维护、保养，确保设施设备的正常运行。对于需要维修或更换的设施设备，及时安排维修或采购，费用按照本合同约定执行。3.环境卫生管理保持物业内的环境卫生整洁，制定卫生管理制度，定期进行清洁消毒，垃圾及时清理，营造良好的经营环境。4.安全管理建立健全安全管理制度，加强安全防范措施，确保物业内人员和财产的安全。配备必要的安全设施设备，定期进行安全检查和演练，及时消除安全隐患。5.财务管理协助甲方进行餐饮物业的财务管理，包括但不限于账务处理、费用核算、报表编制等。定期向甲方提供财务报告，确保财务信息的真实、准确、完整。6.市场营销推广制定餐饮物业的市场营销推广计划，通过多种渠道进行宣传推广，提高物业的知名度和美誉度，吸引更多顾客。组织策划各类营销活动，增加客流量和销售额。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的托管服务进行监督检查，提出意见和建议。有权了解餐饮物业的运营管理情况、财务状况等信息。2.义务向乙方提供托管物业的相关资料，确保资料的真实、准确、完整。按照本合同约定向乙方支付托管费用。协助乙方处理与物业相关的外部关系，如协调邻里关系、办理相关证照等。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定收取托管费用。根据托管服务需要，合理使用物业内的设施设备。在法律法规允许的范围内，自主开展托管服务工作。2.义务按照本合同约定的服务内容和标准，勤勉尽责地履行托管义务。定期向甲方汇报托管服务工作进展情况，接受甲方的监督检查。妥善保管甲方提供的相关资料，不得泄露或擅自使用。未经甲方书面同意，不得将托管服务工作转包或分包给第三方。五、托管费用及支付方式1.托管费用标准甲方每月向乙方支付托管费用人民币元（大写元整）。2.支付方式甲方应在每月日前将当月托管费用支付至乙方指定的银行账户。3.费用调整如因市场行情变化、物价上涨等原因导致乙方托管成本增加，乙方有权提出费用调整申请，经双方协商一致后进行调整。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付托管费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停托管服务，并要求甲方支付已产生的托管费用及违约金。2.若乙方未按照本合同约定的服务内容和标准履行托管义务，应承担违约责任，负责采取补救措施，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币元（大写元整），并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。七、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力等原因导致本合同无法继续履行的，双方可以协商解除本合同。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。