公寓委托代理合同书模板

PAGE公寓委托代理合同书模板甲方（委托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（受托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有公寓一处，愿意委托乙方代理相关事务；乙方具备从事公寓委托代理业务的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方代理甲方位于[公寓具体地址]的公寓[具体房号]（以下简称“该公寓”）的如下事项：〔1〕出租事宜，包括寻找潜在租客、洽谈租赁条款、签订租赁合同等；〔2〕管理事宜，包括公寓日常维护、费用代收代缴、租客关系协调等；〔3〕其他相关事宜（如有）：。1.2乙方应按照本合同约定，勤勉尽责地履行委托代理职责，维护甲方的合法权益。第二条委托期限2.1本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。如需终止委托，双方应提前[通知期限]书面通知对方。第三条双方权利与义务3.1甲方权利与义务3.1.1甲方有权要求乙方按照本合同约定履行代理职责，并对乙方的代理行为进行监督。3.1.2甲方应向乙方提供与该公寓相关的真实、准确、完整的信息资料，包括但不限于公寓产权证明、房屋现状照片、设施设备清单等。3.1.3甲方应协助乙方办理与委托事项有关的手续，如提供身份证明、授权委托书等。3.1.4甲方应按照本合同约定向乙方支付代理费用。3.1.5如因甲方原因导致委托事项无法顺利进行或乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.2乙方权利与义务3.2.1乙方有权按照本合同约定收取代理费用。3.2.2乙方应按照《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】的规定，以诚实信用的原则履行代理职责，为甲方提供专业、高效的服务。3.2.3乙方应积极寻找潜在租客，按照市场行情和甲方要求洽谈租赁条款，努力促成租赁合同的签订。3.2.4乙方应妥善管理该公寓，按照相关法律法规和行业规范进行日常维护，确保公寓设施设备正常运行，保障租客的合法权益。3.2.5乙方应定期向甲方报告委托事项的进展情况，包括租客信息、租金收取情况、公寓维护情况等。3.2.6乙方应保守甲方的商业秘密和个人隐私，不得向任何第三方泄露与该公寓相关的信息。3.2.7如因乙方原因导致委托事项无法顺利进行或甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第四条代理费用及支付方式4.1代理费用4.1.1针对出租事宜，乙方按照租赁合同约定租金的[X]%收取代理费。4.1.2针对管理事宜，乙方每月收取管理费[具体金额]元。4.1.3如涉及其他委托事项，双方另行协商确定代理费用。4.2支付方式4.2.1甲方应在租赁合同签订后[支付期限]内，向乙方支付出租事宜的代理费。4.2.2甲方应每月[支付日期]前，向乙方支付当月的管理费。4.2.3如因甲方原因逾期支付代理费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期利率]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期天数]日的，乙方有权暂停代理服务，由此造成的一切损失由甲方承担。第五条租赁合同的签订与履行5.1乙方应在找到合适的潜在租客后，及时与甲方沟通，经甲方同意后，代表甲方与租客签订租赁合同。5.2租赁合同的主要条款应符合甲方的要求，如租金标准、租赁期限、押金金额等。乙方应确保租赁合同的条款合法有效，避免因合同条款问题给甲方带来法律风险。5.3在租赁合同履行过程中，如出现租客违约或其他纠纷，乙方应及时通知甲方，并按照甲方的指示妥善处理。乙方应尽最大努力维护甲方的合法权益，减少甲方的损失。5.4如因乙方原因导致租赁合同无法顺利履行或甲方遭受损失的，乙方应按照《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】的规定，承担相应的违约责任。第六条公寓管理6.1乙方应制定公寓管理规章制度，包括但不限于租客入住/退房流程、公寓设施设备使用规定、环境卫生要求等，并告知租客遵守。6.2乙方应定期对公寓进行巡查，及时发现并处理公寓设施设备的损坏、安全隐患等问题。对于需要维修的事项，乙方应及时联系专业维修人员进行维修，并确保维修质量。6.3乙方应代收代缴与该公寓相关的费用，如水电费、物业费等。乙方应按照相关规定及时准确地收取和缴纳费用，并向甲方提供费用明细清单。6.4在租客入住前，乙方应确保公寓符合入住条件，包括公寓清洁、设施设备完好等。在租客退房后，乙方应及时对公寓进行检查，如发现租客损坏公寓设施设备或拖欠费用等情况，应按照租赁合同的约定进行处理。6.5乙方应协调处理租客与甲方之间的关系，及时解决租客提出的合理诉求，维护良好的租赁关系。如因乙方协调不力导致租客与甲方之间产生纠纷的，乙方应承担相应的责任。第七条费用承担7.1甲方应承担与该公寓相关的税费、维修费用（除因乙方未尽管理职责导致的维修费用外）等。7.2乙方在履行委托代理职责过程中产生的费用，如寻找租客的费用、与租客洽谈的费用、公寓管理费用等，由乙方自行承担。但如因甲方原因导致乙方额外支出费用的，甲方应承担相应的费用。第八条合同变更与解除8.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。8.2在委托期限内，如一方提出解除本合同，需提前[通知期限]书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定，承担相应的赔偿责任。8.3如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决合同履行问题，如无法协商一致，则本合同自动解除。第九条违约责任9.1如甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常履行代理职责或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。9.2如乙方未按照本合同约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。9.3双方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金[违约金金额]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。9.4如一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，向对方支付违约金[违约金金额]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。第十条争议解决10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。