自如委托管理合同

PAGE自如委托管理合同甲方（委托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（受托人）：公司名称：自如生活资产管理有限公司法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有房产一处，愿意委托乙方进行管理，乙方具备专业的房产管理能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方管理房产事宜达成如下协议：一、委托事项1.1甲方将位于[房产地址]，建筑面积为[X]平方米的房产（以下简称“该房产”）委托乙方进行管理。1.2委托管理事项包括但不限于：房产的日常维护、保养、修缮；寻找合适的租户；与租户签订租赁合同；收取租金及其他相关费用；处理房产租赁期间的各类事务等。二、委托期限2.1本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。2.2若甲方在委托期限届满前提前终止委托，应提前[通知期限]书面通知乙方，并承担由此给乙方造成的损失。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务3.1甲方有权了解房产管理情况，查阅相关账目和资料。3.2甲方应保证该房产产权清晰，无任何产权纠纷或债务纠纷，并向乙方提供真实、准确、完整的房产相关资料，包括但不限于房产证、身份证等。3.3甲方应按照本合同约定，按时向乙方支付相关费用。3.4甲方应协助乙方处理房产管理过程中遇到的与第三方的纠纷，提供必要的支持和配合。3.5甲方不得擅自变更或解除本合同，否则应承担违约责任。（二）乙方权利与义务3.6乙方有权按照本合同约定收取管理费用。3.7乙方应按照勤勉尽责的原则，以合理的方式和标准对房产进行管理，维护房产的正常使用功能。3.8乙方应积极寻找租户，按照市场行情和甲方要求确定合理的租金价格，并签订租赁合同。3.9乙方应及时收取租金及其他相关费用，并按照本合同约定进行分配和使用。3.10乙方应定期向甲方汇报房产管理情况，包括但不限于租户信息、租金收取情况、房产维护情况等。3.11乙方应妥善保管甲方提供的房产相关资料，不得泄露给任何第三方。3.12乙方在管理房产过程中，如发现房产存在安全隐患或其他问题，应及时通知甲方并采取相应措施进行处理，但因不可抗力因素导致的除外。四、租金及费用支付4.1经双方协商，该房产的租金标准为每月[租金金额]元。租金支付方式为[支付周期]支付，租户应在每个支付周期开始前[X]天向乙方支付租金。4.2乙方有权从收取的租金中扣除以下费用：4.2.1房产的日常维护、保养、修缮费用；4.2.2乙方应收取的管理费用；4.2.3因甲方原因导致的违约金、赔偿金等费用。4.3扣除上述费用后，剩余租金应在扣除后的[结算期限]内支付给甲方。4.4甲方应按照本合同约定向乙方支付管理费用，管理费用标准为每月[管理费用金额]元。管理费用支付方式为[支付周期]支付，甲方应在每个支付周期开始前[X]天向乙方支付。4.5如因租户逾期支付租金等原因导致乙方未能按时向甲方支付租金及相关费用，乙方不承担违约责任，但应及时通知甲方并协助甲方采取措施追讨租金。五、房产维护与修缮5.1乙方应负责房产的日常维护、保养工作，确保房产处于良好的使用状态。维护、保养工作包括但不限于房屋结构、水电设施、卫生设施等的检查和维护。5.2如房产出现需要修缮的情况，乙方应及时通知甲方，并根据甲方的意见进行修缮。修缮费用在[修缮费用承担比例]范围内由甲方承担，超出部分由乙方承担，但因乙方管理不善导致的修缮费用除外。5.3对于重大修缮项目，乙方应提前制定修缮方案，并经甲方书面同意后实施。修缮期间，乙方应采取必要措施减少对租户使用房产的影响。六、租赁合同签订与管理6.1乙方应按照甲方要求和市场行情，寻找合适的租户，并与租户签订租赁合同。租赁合同应明确租金标准、支付方式、租赁期限、双方权利义务等内容。6.2乙方应在签订租赁合同后[通知期限]内将租赁合同副本提供给甲方。6.3在租赁期间，乙方应监督租户按照租赁合同约定使用房产，如发现租户有违约行为，应及时采取措施制止，并通知甲方。6.4如因租户原因导致租赁合同提前解除或终止，乙方应协助甲方处理相关事宜，并按照租赁合同约定追究租户的违约责任。七、违约责任7.1若甲方未按照本合同约定支付费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[逾期违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期期限]天的，乙方有权暂停房产管理服务，并要求甲方支付已产生的费用及违约金。7.2若乙方未按照本合同约定履行管理义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失等。7.3若一方擅自变更或解除本合同，应向对方支付违约金[违约金金额]元，并承担由此给对方造成的损失。7.4如因不可抗力因素导致一方无法履行本合同约定的义务，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。八、合同变更与解除8.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。8.2在委托期限内，如出现下列情形之一，一方有权解除本合同：8.2.1因不可抗力因素导致房产无法正常使用，且无法通过修缮等方式恢复的；8.2.2一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在[通知期限]内仍未改正的；8.2.3法律法规规定的其他情形。8.3合同解除后，双方应按照法律法规和本合同约定进行结算和清理，如因解除合同给对方造成损失的，应承担赔偿责任。九、争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十、其他条款10.1本合同一式两份