托管公寓租赁合同

PAGE托管公寓租赁合同甲方（托管方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[公寓具体地址]的公寓（以下简称“该公寓”），并有意将其托管给乙方进行出租运营；乙方愿意接受甲方的委托，负责该公寓的出租及相关管理事宜。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方将该公寓委托乙方托管事宜达成如下协议：一、托管公寓基本情况1.公寓位置：该公寓位于[具体楼层及房号]，建筑面积为[X]平方米。2.公寓设施：公寓内现有设施包括但不限于[列举主要设施，如家具、电器等]。二、托管期限1.本合同托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月。2.托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限，如1年/月]。如需终止合同，双方应提前[X]日书面通知对方。三、托管方式及租金支付1.托管方式甲方将该公寓全权委托给乙方进行出租管理，乙方有权以自己的名义对外签订租赁合同，但应确保租赁行为符合法律法规及本合同约定。2.租金支付乙方应按照以下方式向甲方支付租金：租金标准：每月租金为人民币[X]元。支付周期：乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。支付方式：[选择合适的支付方式，如银行转账、支票等]。四、租金调整在托管期限内，租金标准原则上保持不变。但如遇市场行情发生重大变化或其他不可抗力因素导致租金水平明显波动，双方可协商对租金进行调整。调整租金应提前[X]日书面通知对方，并签订补充协议。五、费用承担1.甲方承担的费用甲方应承担与该公寓相关的以下费用：公寓的物业管理费（如有）。公寓的维修费用（因乙方过错导致的除外）。法律法规规定应由甲方承担的其他费用。2.乙方承担的费用乙方应承担与该公寓出租管理相关的以下费用：租赁合同签订、履行过程中产生的税费。为出租公寓而进行的必要装修、改造费用（但不得损害公寓原有结构）。公寓日常运营过程中的水电费、燃气费、通讯费等。因乙方管理不善导致的公寓损坏赔偿费用。法律法规规定应由乙方承担的其他费用。六、公寓的使用与维护1.乙方使用权限乙方有权按照本合同约定及法律法规规定，将该公寓用于合法的出租经营活动。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变公寓的用途。2.甲方维护义务甲方应确保该公寓在托管期限开始前符合安全、居住等相关标准，并对公寓的主体结构、设施设备等进行定期检查和维护，及时消除安全隐患。如因甲方原因导致公寓出现质量问题或安全事故，甲方应承担全部责任。3.乙方维护义务乙方应合理使用该公寓及内部设施设备，不得故意损坏。如发现公寓设施设备出现故障或损坏，应及时通知甲方，并采取必要的措施防止损失扩大。乙方应负责公寓日常的清洁、卫生等维护工作，保持公寓的良好状态。七、租赁管理1.租赁合同签订乙方应按照法律法规及本合同约定，以合理、谨慎的态度与承租人签订租赁合同。租赁合同应明确租赁期限、租金标准、租金支付方式、双方权利义务等主要条款。乙方应将签订的租赁合同副本及时提交给甲方备案。2.租金催缴乙方负责向承租人催缴租金及其他费用。如承租人逾期支付租金或其他费用，乙方应按照租赁合同约定采取相应的措施，并及时通知甲方。3.公寓交接在托管期限开始前及结束后，双方应进行公寓交接。交接内容包括公寓设施设备的数量、状态等。交接时应制作书面清单，双方签字确认。如发现公寓设施设备有损坏或缺失，应按照本合同约定确定责任方并进行处理。八、转租与转借未经甲方书面同意，乙方不得将该公寓转租给第三方或转借他人使用。如乙方违反本规定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。九、合同解除1.甲方解除权在下列情形下，甲方有权解除本合同：乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，经甲方书面催告后仍未在合理期限内支付的。乙方擅自改变公寓用途，经甲方书面通知后仍未改正的。乙方未经甲方书面同意擅自转租或转借公寓的。因乙方管理不善导致公寓出现重大安全事故或给甲方造成重大损失的。法律法规规定的其他甲方有权解除合同的情形。2.乙方解除权在下列情形下，乙方有权解除本合同：甲方未按照本合同约定履行维护义务，导致公寓无法正常使用，经乙方书面催告后仍未在合理期限内解决的。因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的。法律法规规定的其他乙方有权解除合同的情形。3.解除程序双方任何一方行使解除权时，应提前[X]日书面通知对方。合同自通知到达对方时解除。合同解除后，双方应按照本合同约定进行公寓交接及费用结算。十、违约责任1.甲方违约责任如甲方违反本合同约定，未履行相关义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方的直接经济损失、预期利益损失等。2.乙方违约责任如乙方违反本合同约定，未履行相关义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。具体赔偿方式及范围按照法律法规及本合同约定执行。如乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。十一、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二