食堂物业托管合同范本

PAGE食堂物业托管合同范本甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方将其食堂物业委托乙方进行托管，乙方具备提供食堂物业管理服务的专业能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方食堂物业托管事宜达成如下协议：一、托管物业基本情况1.物业位置：甲方食堂位于[具体地址]。2.物业面积：共计[X]平方米，其中操作间面积[X]平方米，用餐区域面积[X]平方米，储物间及其他附属区域面积[X]平方米。3.设施设备：包括但不限于厨房设备（炉灶、蒸箱、烤箱、冷藏柜、冷冻柜等）、用餐桌椅、餐具、空调设备、通风设备、水电设施等，具体设施设备清单详见附件一。二、托管期限1.本合同托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月/年。2.合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]个月/年；如需终止合同，双方应提前[X]日书面通知对方。三、托管服务内容1.食堂运营管理负责食堂的日常运营，包括但不限于食材采购、加工制作、菜品供应、餐具清洗消毒等。根据甲方员工的用餐需求和口味偏好，制定合理的菜单计划，并定期更新。确保食堂食品安全，严格遵守国家食品安全法律法规，建立健全食品安全管理制度，对食材采购、加工过程等进行全程监控，保障甲方员工的饮食健康。2.物业维护保养负责食堂物业设施设备的日常维护、保养和维修，确保设施设备正常运行。定期对食堂的墙面、地面、天花板等进行清洁和检查，及时发现并处理损坏或老化问题。负责食堂的水电管理，合理节约能源，确保水电供应正常。3.环境卫生管理保持食堂内部环境整洁卫生，每天定时进行清扫、消毒，包括操作间、用餐区域、储物间等。及时清理垃圾，确保垃圾日产日清，并做好垃圾分类工作。定期对食堂周边环境进行清理，保持周边环境整洁。4.人员管理乙方负责配备专业的食堂工作人员，包括厨师、帮厨、服务员等，并确保工作人员具备相应的从业资质和健康证明。对食堂工作人员进行培训和管理，建立健全员工考核制度，提高服务质量和工作效率。乙方工作人员在工作期间应遵守甲方的规章制度，服从甲方的管理和监督。四、费用及支付方式1.托管费用甲方每月应向乙方支付食堂物业托管费用共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。托管费用包含食堂运营成本、物业维护费用、人员工资及福利等所有费用，但不包括因甲方特殊需求而产生的额外费用。2.支付方式甲方应在每月[具体日期]前将当月托管费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到甲方支付的托管费用后[X]个工作日内开具合法有效的发票给甲方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的食堂物业管理服务进行监督检查，提出意见和建议。有权了解食堂运营情况，包括食材采购、菜品制作、费用支出等。有权要求乙方按照本合同约定提供优质的服务。2.义务协助乙方办理食堂运营所需的相关证件和手续，如卫生许可证、食品经营许可证等。为乙方提供必要的工作条件和支持，包括但不限于提供水电接口、储物空间等。按照本合同约定按时足额支付托管费用。尊重乙方工作人员的劳动成果，不得无故刁难或干扰乙方正常工作。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取托管费用。有权根据食堂运营情况和实际需要，合理调整人员配置和工作安排。有权要求甲方配合提供相关资料和信息，以便更好地履行托管服务职责。2.义务按照本合同约定的服务内容和标准，勤勉尽责地提供食堂物业管理服务，确保服务质量。严格遵守国家法律法规和食品安全标准，保障食堂食品安全。定期向甲方汇报食堂运营情况，包括食材采购价格、菜品成本、费用支出等。妥善保管甲方提供的设施设备和财物，如有损坏或丢失，应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，不得将本合同项下的托管服务转包或分包给第三方。六、食品安全责任1.乙方应严格遵守《中华人民共和国食品安全法》等相关法律法规，确保食堂食品安全。2.如因乙方原因导致食品安全事故，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失，包括但不限于医疗费、误工费、赔偿金等。3.甲方有权对乙方的食品安全管理工作进行监督检查，如发现问题，乙方应及时整改。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时足额支付托管费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已产生的托管费用及违约金。2.若乙方未按照本合同约定的服务内容和标准提供服务，甲方有权要求乙方限期整改；如乙方在规定期限内未整改到位或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除当月托管费用的[X%]作为违约金，并有权解除本合同。3.若乙方擅自将本合同项下的托管服务转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的托管费用，同时乙方应按照当月托管费用的[X%]向甲方支付违约金。4.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元；如因违约行为给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。5.如一方违反本合同其他条款约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。八、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。合同变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以提前解除本合同。若一方严重违反本合同约定且经另一方书面通知后仍未改正的，另一方有权解除本合同。因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行的，双方可协商解除本合同，互不承担违约责任。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章