自建房民宿托管合同范本

PAGE自建房民宿托管合同范本甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有自建房并希望将其作为民宿进行托管经营，乙方具备民宿托管的专业能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方将自建房民宿委托乙方进行托管事宜达成如下协议：一、托管房屋基本信息1.1房屋坐落于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为民宿。1.2房屋配套设施包括但不限于床铺[数量]张、家具[详细清单]、电器设备[清单]、厨房设备[清单]等，具体以双方交接时确认的清单为准。二、托管期限2.1本合同托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月。2.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。如需终止合同，双方应提前[通知期限]书面通知对方。三、托管服务内容3.1乙方负责民宿的日常运营管理，包括但不限于房源推广、客户接待、入住登记、退房结算、客房清洁、设施维护等。3.2乙方应按照民宿行业标准和甲方要求，提供优质的服务，确保客户满意度达到[具体百分比]以上。3.3乙方需定期对民宿设施设备进行检查和维护，确保其正常运行，如发现问题应及时维修或更换，费用由[承担方]承担。3.4乙方应根据市场情况，制定合理的价格策略，确保民宿的收益最大化。价格调整需提前[通知期限]告知甲方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务4.1甲方有权了解民宿的经营情况，乙方应定期向甲方提供经营报表和财务状况说明。4.2甲方应保证房屋及附属设施设备的合法性和安全性，无任何产权纠纷和质量问题。4.3甲方应协助乙方办理民宿经营所需的相关证照和手续，费用由[承担方]承担。4.4甲方有权对乙方的经营管理行为进行监督，如发现乙方存在违规操作或损害甲方利益的行为，有权要求乙方立即改正并承担相应责任。4.5甲方应按照本合同约定，向乙方支付托管费用。（二）乙方权利义务4.6乙方有权按照本合同约定，自主开展民宿的经营管理活动，但应遵守法律法规和行业规范。4.7乙方应勤勉尽责地履行托管职责，维护甲方的合法权益，不得擅自改变房屋用途或进行有损甲方利益的行为。4.8乙方应按照约定的服务标准和质量要求，提供优质的托管服务，如因乙方原因导致客户投诉或甲方遭受损失，乙方应承担相应赔偿责任。4.9乙方应妥善保管甲方提供的房屋及设施设备，如有损坏或丢失，应照价赔偿。4.10乙方应按照国家税收法律法规，依法缴纳民宿经营过程中产生的各项税费。4.11未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的托管业务转让给第三方。五、费用及支付方式5.1甲方应向乙方支付的托管费用为每月[X]元，按季度支付。5.2支付时间：每季度首月的[具体日期]前，甲方向乙方支付本季度的托管费用。5.3乙方应在收到甲方支付的托管费用后[开票期限]内，向甲方开具合法有效的发票。六、收益分配6.1民宿经营所得收益在扣除托管费用、运营成本（包括但不限于水电费、物业费、维修费用等）、税费等各项开支后，剩余部分为净利润。6.2净利润的分配方式为：甲方获得[分配比例]，乙方获得[分配比例]。6.3每季度末，乙方应向甲方提供详细的财务报表，经双方核对无误后，按照本合同约定进行收益分配。七、违约责任7.1若甲方未按照本合同约定支付托管费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期利率]向乙方支付违约金。逾期超过[宽限期]日的，乙方有权暂停托管服务，并要求甲方支付已产生的托管费用及违约金。7.2若乙方未按照本合同约定履行托管职责，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。7.3若一方违反本合同约定的保密义务或竞业限制义务，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。7.4如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。八、合同变更与解除8.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。8.2在合同履行期间，若一方提出解除合同，需提前[通知期限]书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除方应承担赔偿责任。8.3若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：8.3.1因不可抗力或政府行为等原因，导致房屋无法继续作为民宿经营的；8.3.2一方严重违反本合同约定，经对方书面通知后在合理期限内仍未改正的；8.3.3因法律法规政策调整，导致本合同无法继续履行的。九、争议解决9.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十、其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效