铺面托管合同

PAGE铺面托管合同甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有铺面一处，愿意委托乙方进行托管经营，乙方具备专业的托管经营能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方托管其铺面事宜达成如下协议：一、委托事项1.1甲方将位于[铺面具体地址]，建筑面积为[X]平方米的铺面（以下简称“该铺面”）委托乙方进行托管经营。1.2乙方接受甲方委托，负责对该铺面进行全面的经营管理，包括但不限于招商、运营、物业管理等相关事宜，以实现该铺面的保值增值，并为甲方获取合理收益。二、委托期限2.1本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.2委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年，延续次数不限。每次延续期限届满前，双方应提前[X]个月书面通知对方是否续签。三、托管费用及支付方式3.1甲方应向乙方支付的托管费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.2托管费用支付方式为：甲方应在每月[具体日期]前将当月托管费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[X]个工作日内开具合法有效的发票给甲方。3.3如甲方逾期支付托管费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停对铺面的托管服务，并要求甲方支付已产生的托管费用及违约金。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务4.1甲方有权了解铺面的经营管理情况，乙方应定期向甲方提供书面报告，报告内容包括但不限于铺面的经营状况、财务状况、租户信息等。4.2甲方应保证其对该铺面拥有合法的所有权或处分权，且该铺面不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法正常经营管理该铺面，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。4.3甲方应协助乙方办理与铺面经营管理相关的手续，包括但不限于提供相关证件、协助乙方与租户签订租赁合同等。4.4甲方应按照本合同约定按时支付托管费用，不得无故拖欠或拒绝支付。（二）乙方权利与义务4.5乙方有权按照本合同约定自主经营管理该铺面，包括但不限于自主招商、确定租金价格、制定运营策略等，但乙方的经营管理行为应符合法律法规及本合同的约定，不得损害甲方的合法权益。4.6乙方应按照勤勉尽责的原则，以专业的管理经验和技能，对该铺面进行全面的经营管理，努力提高铺面的经营效益，为甲方获取合理收益。4.7乙方应定期对铺面进行维护和保养，确保铺面的正常使用功能。如因乙方原因导致铺面出现损坏或其他问题，乙方应负责及时修复或承担相应的赔偿责任。4.8乙方应妥善管理铺面的财务收支，建立健全财务管理制度，定期向甲方提供财务报表，确保财务信息的真实、准确、完整。4.9乙方应依法依规经营，不得从事违法违规活动。如因乙方违法违规经营导致甲方遭受损失，则乙方应承担全部赔偿责任。4.10未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的权利义务转让给第三方。五、铺面经营管理5.1乙方应根据市场情况和铺面实际情况，制定合理的经营策略，努力提高铺面的知名度和影响力，吸引优质租户入驻。5.2乙方有权代表甲方与租户签订租赁合同，但租赁合同的主要条款应符合本合同的约定。租赁合同的期限、租金价格、租金支付方式等重要条款应事先告知甲方，并经甲方书面同意。5.3乙方应负责收取租户的租金及其他费用，并按照本合同约定及时支付给甲方。如租户逾期支付租金或其他费用，乙方应负责催缴，并按照租赁合同约定追究租户的违约责任。5.4乙方应定期对铺面进行巡查，及时发现并解决经营管理过程中出现的问题。如发现铺面存在安全隐患或其他紧急情况，乙方应立即采取措施进行处理，并及时通知甲方。5.5乙方应积极开展市场营销活动，提升铺面的人气和业绩。市场营销活动的费用由乙方承担，但乙方应事先制定详细的预算方案，并经甲方书面同意。六、铺面维修与保养6.1乙方应负责对铺面进行日常的维修与保养，确保铺面的正常使用功能。维修与保养的范围包括但不限于房屋结构、水电设施、消防设施、电梯等。6.2如铺面出现重大维修或改造项目，乙方应事先制定详细的方案，并经甲方书面同意。重大维修或改造项目的费用由[双方协商确定承担方式]承担。6.3乙方应建立健全铺面维修与保养档案，记录维修与保养的时间、内容、费用等信息，并定期向甲方提供档案资料。七、收益分配与亏损承担7.1在扣除本合同约定的托管费用、铺面维修与保养费用、税费等相关费用后，如该铺面产生盈利，则盈利部分按照[双方协商确定的比例]进行分配，甲方获得[X%]，乙方获得[X%]。7.2在扣除本合同约定的托管费用、铺面维修与保养费用、税费等相关费用后，如该铺面产生亏损，则亏损部分由[双方协商确定承担方式]承担。除非因乙方故意或重大过失导致亏损，否则甲方不得要求乙方承担超出其应承担比例的亏损金额。7.3双方应在每年[具体日期]前对该铺面的经营状况进行结算，并按照本合同约定进行收益分配或亏损承担。结算报告应经双方共同签字确认。八、违约责任8.1若甲方未按照本合同约定按时支付托管费用或协助乙方办理相关手续，每逾期一日，应按照未履行金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已产生的托管费用及违约金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。8.2若乙方未按照本合同约定对铺面进行经营管理或未按时向甲方支付应分配的收益，每逾期一日，应按照未履行金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已产生的应分配收益及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。8.3若乙方违反本合同约定将本合同项下的权利义务转让给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的托管费用及其他费用，同时乙方应按照本合同托管费用总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。8.4如因一方违约导致对方遭受损失的，违约方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。九、合同变更与解除9.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。9.2在委托期限内，如出现下列情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；本合同约定的解除条件成就的。9.3合同解除后，双方应按照法律法规及本合同约定进行结算，并办理相关手续。如因解除合同给对方造成损失的，有过错方应承担相应的赔偿责任。十、争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款11.1本