房屋委托管理合同模板

PAGE房屋委托管理合同模板甲方（委托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（受托人）：公司名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋一处（以下简称“该房屋”），愿意委托乙方进行管理；乙方具备房屋管理的专业能力和经验，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，就甲方委托乙方管理房屋事宜，达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方对位于[房屋地址]，建筑面积为[X]平方米的房屋（以下简称“该房屋”）进行全面管理，管理事项包括但不限于房屋的出租、日常维护、安全保障、代收租金及相关费用等。1.2乙方应按照本合同约定，以勤勉尽责的态度履行管理职责，确保该房屋得到妥善管理和使用。第二条委托期限2.1本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。如需终止合同，双方应提前[通知期限]书面通知对方。第三条房屋使用及维护3.1乙方有权根据房屋管理的需要，合理安排房屋的使用，但不得改变房屋的结构和用途。如需对房屋进行必要的装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规办理审批手续。3.2乙方负责对房屋进行日常维护和保养，确保房屋及其附属设施设备处于良好的使用状态。因乙方维护不当导致房屋损坏或造成他人损失的，乙方应承担赔偿责任。3.3对于房屋出现的较大维修问题或紧急情况，乙方应及时通知甲方，并在甲方授权的范围内采取必要的措施进行维修。维修费用由[承担方]承担，但因乙方未尽管理职责导致的维修费用除外。第四条房屋出租4.1乙方应积极寻找合适的租户，按照市场行情合理确定租金价格，并与租户签订租赁合同。租赁合同的条款应符合法律法规的规定，且不得与本合同的约定相冲突。4.2乙方应确保租户按时足额支付租金及相关费用。如租户逾期支付，乙方应采取有效措施进行催缴，并及时向甲方通报情况。因租户原因导致租金及相关费用无法收回的，乙方应承担相应的赔偿责任。4.3在房屋出租过程中，乙方应如实向租户披露房屋的真实情况，不得隐瞒或欺诈。如因乙方虚假陈述导致租户遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。第五条租金及相关费用管理5.1乙方应负责代收租户支付的租金及相关费用（如水费、电费、物业费等），并按照本合同约定及时转交给甲方。5.2乙方应建立租金及相关费用的收支台账，详细记录每笔款项的收支情况，并定期向甲方提供财务报表。甲方有权随时查阅相关台账和报表。5.3乙方应按照国家法律法规的规定，依法缴纳代收租金及相关费用过程中产生的税费。第六条安全保障6.1乙方应采取必要的安全防范措施，确保房屋及其周边环境的安全。如安装监控设备、配备安保人员等，防止发生盗窃、火灾等安全事故。6.2乙方应定期对房屋进行安全检查，及时发现并消除安全隐患。如因乙方未履行安全保障义务导致房屋或人员遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。6.3在发生安全事故或紧急情况时，乙方应立即采取应急措施，并及时通知甲方。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定支付乙方管理费用或其他应付款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停房屋管理服务，并要求甲方支付已产生的管理费用及违约金。7.2若乙方未按照本合同约定履行管理职责，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失以及甲方为维护自身权益而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。7.3如一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。第八条合同解除8.1经双方协商一致，可以提前解除本合同。8.2若一方严重违反本合同约定，另一方有权提前解除合同，并要求违约方承担违约责任。8.3因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方可以协商解除合同，互不承担违约责任。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议