房产托管出售合同范本

PAGE房产托管出售合同范本甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房产一处，欲委托乙方进行托管并出售，乙方具备相关房产交易服务能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下房产托管出售合同：第一条房产基本信息1.1甲方所委托托管出售的房产位于[房产具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业/办公等]，房屋所有权证号为[具体证号]。1.2该房产附属设施设备及装修情况如下：[详细列举附属设施设备，如家电、家具等；描述装修情况，如装修风格、装修程度等]。第二条托管期限2.1本合同托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。第三条委托事项3.1甲方委托乙方全权负责该房产的托管及出售事宜，包括但不限于：3.1.1寻找潜在买家，与买家洽谈房产买卖相关事宜；3.1.2协助甲方与买家签订房产买卖合同；3.1.3办理房产交易过程中的各项手续，如产权过户登记等；3.1.4代收代付与房产交易相关的款项，包括但不限于购房款、定金等。3.2乙方应按照法律法规及行业规范，勤勉尽责地履行上述委托事项，维护甲方的合法权益。第四条双方权利义务（一）甲方权利义务4.1甲方有权了解房产托管及出售的进展情况，乙方应定期向甲方汇报。4.2甲方应向乙方提供真实、准确、完整且合法有效的房产相关资料，包括但不限于房屋所有权证、身份证等，并协助乙方办理房产交易过程中需要甲方配合的各项手续。4.3甲方应按照本合同约定，承担与房产交易相关的税费及其他费用。4.4在房产托管及出售期间，未经乙方书面同意，甲方不得擅自将该房产另行出售、出租或设定其他权利负担。（二）乙方权利义务4.5乙方有权按照本合同约定，收取房产托管及出售服务费用。4.6乙方应按照本合同约定的委托事项，积极履行职责，以合理的价格尽快促成房产交易。4.7乙方应保守甲方的商业秘密及个人隐私，不得向任何第三方泄露与房产交易无关的甲方信息。4.8乙方在房产交易过程中，应如实向甲方报告交易进展情况及可能影响交易达成的重要事项。4.9乙方应妥善保管与房产交易相关的文件、资料及款项，如有遗失或损坏，应承担相应的赔偿责任。第五条服务费用及支付方式5.1甲方应向乙方支付房产托管及出售服务费用，费用标准为房产成交价格的[X]%。5.2支付方式：5.2.1在房产买卖合同签订之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付服务费用的[X]%作为预付款；5.2.2在房产产权过户登记手续办理完毕之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余服务费用。第六条房产出售价格及交易条件6.1甲方委托乙方出售该房产的价格为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。乙方应在不低于此价格的前提下，积极寻找买家，促成房产交易。6.2房产交易的条件如下：6.2.1付款方式：[一次性付款/分期付款/银行贷款等具体付款方式及相关约定]；6.2.2交房时间：[具体交房时间及相关约定]；6.2.3其他交易条件：[如有其他特殊交易条件，在此详细列举]。第七条定金及购房款的收取与管理7.1在房产交易过程中，如买家支付定金，乙方应在收到定金之日起[X]个工作日内通知甲方，并将定金转交给甲方。7.2购房款由乙方代收代付，乙方应在收到购房款之日起[X]个工作日内通知甲方，并按照本合同约定进行资金管理。7.3乙方应将购房款存入双方共同指定的银行账户，该账户仅用于房产交易款项的收付，不得挪作他用。在房产产权过户登记手续办理完毕后，乙方应按照本合同约定及甲方指示，将购房款支付给甲方。第八条违约责任8.1若甲方违反本合同约定，未按照约定提供相关资料、协助办理手续或擅自处分房产等，导致乙方无法正常履行委托事项或给乙方造成损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失及为履行本合同而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。8.2若乙方违反本合同约定，未按照约定履行委托事项、泄露甲方信息或擅自挪用购房款等，乙方应承担违约责任，退还已收取的服务费用，并赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于房产差价损失、直接经济损失、预期利益损失及为挽回损失而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。8.3如因不可抗力或法律法规政策变化等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力或政策变化所带来的问题，尽量减少损失。第九条合同变更与解除9.1本合同履行期间，如有需要变更合同内容，双方应协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2在下列情况下，一方有权解除本合同：9.2.1因不可抗力致使本合同无法继续履行的；9.2.2一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；9.2.3双方协商一致同意解除本合同的。9.3合同解除后，双方应按照法律法规及本合同约定，办理相关手续，结清费用，如有损失，应按照本合同约定承担相应责任。第十条争议解决10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十一条其他条款11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双