中介房屋托管合同范本

PAGE中介房屋托管合同范本甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋一处，愿意委托乙方进行房屋托管；乙方具备房屋托管的专业能力和资质，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方进行房屋托管事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方将位于[房屋地址]，建筑面积为[X]平方米的房屋（以下简称“该房屋”）委托乙方进行托管。1.2托管内容包括但不限于房屋的出租、管理、维护以及代收租金等相关事宜。第二条委托期限2.1本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。第三条双方权利与义务3.1甲方权利与义务3.1.1甲方有权要求乙方按照本合同约定妥善托管房屋。3.1.2甲方应向乙方提供房屋的相关产权证明文件及其他必要资料，确保资料真实、准确、完整。3.1.3甲方应协助乙方处理房屋托管过程中涉及的相关问题，包括但不限于提供必要的授权文件等。3.1.4甲方按照第509条【合同履行原则】应履行的其他义务。3.2乙方权利与义务3.2.1乙方有权按照本合同约定收取托管费用。3.2.2乙方应按照勤勉尽责的原则，以合理的方式和技能履行房屋托管职责。3.2.3乙方应妥善保管房屋钥匙及相关资料，不得擅自泄露甲方房屋信息。3.2.4乙方负责寻找合适的租户，并按照法律法规及本合同约定签订房屋租赁合同。3.2.5乙方应定期对房屋进行检查，确保房屋安全、整洁，发现问题及时通知甲方并采取合理措施解决。3.2.6乙方负责代收租金，并在扣除本合同约定的托管费用及相关费用后，及时将租金余额支付给甲方。3.2.7乙方按照第509条【合同履行原则】应履行的其他义务。第四条租金及支付方式4.1经双方协商，该房屋的预计月租金为人民币[X]元。4.2租金支付方式：租户应按照房屋租赁合同约定的方式支付租金，乙方在收到租金后，应在[X]个工作日内扣除本合同约定的托管费用及相关费用后，将租金余额支付给甲方。4.3托管费用：乙方按照每月租金收入的[X]%收取托管费用，用于房屋的管理、维护等相关支出。第五条房屋维护与维修5.1乙方负责房屋的日常维护，确保房屋设施设备正常运行。5.2如房屋出现需要维修的情况，乙方应及时通知甲方，并根据甲方的意见进行维修。维修费用由责任方承担：5.2.1因乙方管理不善或使用不当导致的维修费用，由乙方承担。5.2.2因自然损耗或不可抗力导致的维修费用，根据实际情况协商分担。5.2.3因租户使用不当导致的维修费用，由租户承担，但乙方应协助甲方追讨。第六条房屋使用与管理6.1乙方应按照法律法规及本合同约定合理使用房屋，不得擅自改变房屋用途。6.2乙方有权对房屋进行必要的管理，包括但不限于安排看房、签订租赁合同等，但应事先通知甲方。6.3未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。7.2若乙方未按照本合同约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。7.3如一方违反本合同约定，应按照第577条【违约责任】向对方支付违约金。违约金的具体金额为[X]元。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的损失。第八条合同解除8.1经双方协商一致，可以解除本合同。8.2若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。8.3因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十条其他条款10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.2