河南写字楼租赁托管合同

PAGE河南写字楼租赁托管合同甲方（委托人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于河南省[具体写字楼地址]的写字楼（以下简称“该写字楼”），有意委托乙方进行租赁托管；乙方具备专业的写字楼租赁托管能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行写字楼租赁托管事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方负责该写字楼的对外租赁事宜，包括但不限于寻找潜在租户、洽谈租赁条款、签订租赁合同等。1.2乙方应按照本合同约定，勤勉尽责地履行租赁托管职责，维护甲方的合法权益，确保租赁业务的顺利开展。第二条委托期限2.1本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。第三条写字楼基本情况3.1该写字楼建筑面积为[X]平方米，具体楼层为[楼层]，房屋结构为[结构类型]，装修情况为[装修状况]。3.2该写字楼配套设施包括但不限于电梯、空调系统、消防设施等，具体以实际现状为准。第四条租赁条件4.1乙方应按照市场合理价格及甲方要求寻找租户，租赁价格不得低于甲方指定的最低限价[具体金额]元/月/平方米。4.2租赁期限原则上不得少于[最短租赁期限]年，具体租赁期限由乙方与租户协商确定，但需经甲方书面同意。4.3租金支付方式可由乙方与租户协商确定，但应符合市场通行做法，如按月支付、按季支付等。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务5.1.1甲方有权对乙方的租赁托管工作进行监督检查，提出合理意见和建议。5.1.2甲方应向乙方提供该写字楼的相关产权证明、房屋现状资料等必要文件，确保乙方能够全面了解该写字楼情况。5.1.3甲方应协助乙方处理租赁过程中涉及的与该写字楼相关的问题，如产权纠纷、邻里关系等。5.2乙方权利义务5.2.1乙方有权按照本合同约定收取租赁托管服务费用。5.2.2乙方应积极履行租赁托管职责，以专业、高效的方式开展租赁业务，努力为甲方寻找合适的租户，提高写字楼的出租率。5.2.3乙方应在租赁合同签订前，将拟签订的租赁合同文本提交甲方审核，经甲方书面同意后方可签订。5.2.4乙方应妥善保管与租赁业务相关的文件、资料，建立健全租赁业务档案管理制度。5.2.5乙方应定期向甲方汇报租赁业务进展情况，包括潜在租户信息、租赁合同签订情况、租金收取情况等。第六条租赁托管服务费用及支付方式6.1甲方应向乙方支付租赁托管服务费用，费用标准为每月租金收入的[X]%。6.2支付方式为：甲方在收到乙方提交的租金后，于[具体支付时间]将租赁托管服务费用支付至乙方指定账户。第七条租金及押金管理7.1乙方应负责收取租户的租金及押金，并按照本合同约定及时足额支付给甲方。7.2租金及押金应存入双方共同指定的监管账户，该账户由甲方负责管理，乙方有权进行监督。7.3如租户逾期支付租金，乙方应及时通知甲方，并协助甲方采取必要措施追讨租金。第八条租赁合同的签订与变更8.1乙方应在与租户达成租赁意向后，及时与租户签订租赁合同。租赁合同应明确租赁双方的权利义务、租赁期限、租金标准、租金支付方式、押金金额及退还方式等主要条款。8.2如租赁合同需要变更，乙方应提前通知甲方，并经甲方书面同意后方可与租户协商变更事宜。租赁合同的实质性变更需经甲方重新审核并书面确认。第九条违约责任9.1若甲方未按照本合同约定支付租赁托管服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停租赁托管服务，由此造成的一切损失由甲方承担。9.2若乙方未按照本合同约定履行租赁托管职责，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于租金损失、违约金损失、律师费、诉讼费等。9.3若乙方擅自变更租赁合同条款，未经甲方书面同意的，该变更行为无效，由此给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。9.4若租户逾期支付租金，乙方未及时通知甲方或未协助甲方采取有效措施追讨租金的，乙方应就租户逾期支付的租金部分向甲方承担连带责任。第十条合同解除10.1经双方协商一致，可以提前解除本合同。10.2若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。10.3委托期限届满，本合同自动终止。第十一条争议解决11.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十二条其他条款12.1本合同未尽事宜，双方可另行