贝壳省心租赁托管合同

PAGE贝壳省心租赁托管合同甲方（委托人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：贝壳找房（北京）科技有限公司统一社会信用代码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋（以下简称“该房屋”）并希望委托乙方进行租赁托管服务，乙方具备专业的房屋租赁托管能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方进行房屋租赁托管事宜达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1该房屋位于[具体地址]，建筑面积为平方米，户型为室厅厨卫。1.2房屋权属证书号为，登记所有权人为。第二条委托事项2.1甲方委托乙方负责该房屋的出租事宜，包括但不限于寻找合适的承租人、与承租人签订租赁合同、收取租金及押金、处理租赁期间的相关事务等。2.2乙方应按照本合同约定及相关法律法规的规定，勤勉尽责地履行委托事项，保障甲方的合法权益。第三条委托期限3.1本合同委托期限自年月日起至年月日止。3.2委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。第四条租金及押金4.1双方协商确定该房屋的租金标准为每月人民币元（大写元整）。租金支付方式为[具体支付方式，如押一付三、押一付一等]。4.2承租人应向乙方支付租赁押金，押金金额为人民币元（大写元整）。租赁期满或合同解除后，如承租人无违约行为，乙方应在扣除相关费用后将押金无息退还承租人。4.3乙方应按照本合同约定及时将租金及押金支付给甲方。支付时间为[具体支付时间，如每月的第个工作日等]。第五条费用承担5.1租赁期间，因该房屋产生的物业费、水电费、燃气费、暖气费、有线电视费、网络费等费用由[明确由甲方或乙方或承租人承担]承担。5.2乙方在处理委托事项过程中产生的必要费用，如房屋维修费用、中介服务费等，由[明确由甲方或乙方承担]承担。第六条房屋维修6.1乙方应定期对该房屋进行检查，如发现房屋存在需要维修的问题，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的日内决定是否进行维修及维修方案。6.2因承租人使用不当或其他非甲方原因导致房屋损坏的，乙方应负责通知承租人进行维修，并监督维修情况。如承租人拒绝维修或维修后仍存在问题，乙方有权从押金中扣除相应费用用于维修，不足部分由承租人承担。6.3因甲方原因导致房屋需要维修的，甲方应承担维修费用。如因维修影响承租人正常使用的，乙方应协助甲方与承租人协商解决。第七条合同解除7.1经双方协商一致，可以提前解除本合同。7.2若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：7.2.1因不可抗力致使本合同无法继续履行的；7.2.2一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在日内仍未改正的；7.2.3法律、法规规定的其他情形。7.3合同解除后，乙方应按照本合同约定及时办理相关交接手续，并将剩余租金及押金退还给甲方。第八条违约责任8.1若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方遭受损失或者影响乙方正常开展委托事项的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2若乙方未按照本合同约定履行义务，如未按时支付租金及押金给甲方、未妥善处理租赁期间的相关事务等，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币元（大写元整）。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。8.3若承租人违反租赁合同约定，乙方应协助甲方追究承租人的违约责任。如因乙方未履行协助义务导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十条其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。