托管房屋解约合同模板

PAGE托管房屋解约合同模板甲方（委托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（受托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲乙双方于年月日签订了《房屋托管合同》（合同编号：），就甲方将其所有的位于（房屋地址）的房屋委托乙方进行托管事宜达成了协议。现因（解约原因），双方经友好协商，一致同意解除上述《房屋托管合同》，并签订本解约合同，以明确双方权利义务。一、合同解除1.甲乙双方一致同意，自本解约合同生效之日起，解除双方于年月日签订的《房屋托管合同》（合同编号：）。2.本解约合同生效后，双方基于上述《房屋托管合同》所产生的权利义务即行终止，但本解约合同另有约定的除外。二、房屋交接1.乙方应于本解约合同生效之日起日内，将托管房屋腾空并交还给甲方。乙方应确保房屋内的物品已全部清理完毕，房屋保持交付时的原状（合理损耗除外）。2.交接房屋时，双方应共同对房屋的现状进行查验，并签署《房屋交接确认书》。《房屋交接确认书》应详细记录房屋的门窗、水电设施、家具家电等各项情况。如发现房屋存在损坏或缺失物品等情况，乙方应负责修复或赔偿。3.乙方应在交接房屋前结清托管期间产生的水电费、物业费、燃气费等各项费用。否则，甲方有权从应退还乙方的款项中扣除相应费用。三、费用结算1.甲方应退还乙方已支付的托管费用。具体金额为乙方已支付但尚未履行完毕托管期限对应的费用，按照以下方式计算：已支付托管费用÷合同约定托管总期限×（合同约定托管总期限实际托管期限）。实际托管期限自年月日起至年月日止。2.乙方应向甲方支付因其提前解约给甲方造成的损失赔偿款。损失赔偿款的计算方式为：甲方因乙方提前解约而遭受的直接经济损失，包括但不限于甲方为寻找新的托管方或承租方而产生的中介费、违约金等费用（如有），以及甲方预期可得利益的损失（如有）。具体损失金额以甲方提供的有效凭证为准。3.上述费用结算后，双方应在日内完成款项支付。如一方未按照约定支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的%向对方支付违约金。逾期超过日的，另一方有权通过法律途径追究违约方的责任。四、违约责任1.若乙方未按照本解约合同约定的时间和要求进行房屋交接，每逾期一日，应按照托管房屋月租金的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权自行收回房屋，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的全部损失。2.若甲方未按照本解约合同约定退还乙方托管费用或支付乙方应得款项，每逾期一日，应按照应退还或应支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权通过法律途径追究甲方的责任。3.任何一方违反本解约合同的其他约定，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、律师费、诉讼费等合理费用。五、保密条款1.双方应对在履行本解约合同过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为自本解约合同生效之日起年。六、争议解决1.本解约合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本解约合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本解约合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本解约合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本解约合同具有同等法律效力。如补充协议与本解约合同有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：日期：年月日乙方（签字/盖章）：日期：年月日相关法条引用：《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】：当事人一方不履行合同义务或者履行合