房屋民宿托管协议合同

PAGE房屋民宿托管协议合同甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋（以下简称“该房屋”），愿意将其委托给乙方进行民宿托管经营；乙方具备民宿托管经营的专业能力和经验，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方房屋民宿托管事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方将位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米的房屋（以下简称“该房屋”）委托乙方进行民宿托管经营。该房屋的户型为[具体户型]，配套设施包括但不限于[列举主要配套设施]。1.2乙方负责该房屋的日常运营管理，包括但不限于民宿的清洁、布草更换、接待客人、安全保障等服务，以使该房屋能够作为民宿正常经营，并按照本协议约定向甲方支付托管收益。第二条委托期限2.1本协议委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月/日。2.2委托期限届满前，双方如无异议，则本协议自动延续[延续期限]，延续次数不限。若一方希望终止委托关系，应在委托期限届满前[X]日书面通知对方。第三条房屋交付与验收3.1甲方应在本协议签订后[X]日内，将该房屋及相关配套设施按照良好、可正常使用的状态交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋的现状进行检查，并签署房屋交付清单，清单应详细记录房屋的各项状况，包括但不限于房屋结构、装修、设备设施等。3.2乙方在接收房屋后，应及时对房屋进行全面检查。如发现房屋存在质量问题或与交付清单不符的情况，应在接收后的[X]日内向甲方提出书面异议。甲方应在收到乙方异议后的[X]日内负责修复或采取其他补救措施，直至房屋符合交付标准。第四条托管收益及支付方式4.1双方约定，在委托期限内，乙方按照以下方式向甲方支付托管收益：[具体支付方式，例如：每月固定支付[X]元，于每月[具体日期]支付；或按照民宿实际经营收入的一定比例支付，比例为[X]%，于每月月底结算后[X]日内支付等]4.2乙方应按照本协议约定的支付方式和时间，将托管收益支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：4.3若因乙方原因导致托管收益未能按时足额支付给甲方，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已到期但未支付的托管收益及违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。第五条费用承担5.1甲方承担与该房屋相关的初始费用，包括但不限于房屋购买费用、装修费用、家具家电购置费用等，但本协议另有约定的除外。5.2乙方承担在托管经营期间与该房屋运营管理相关的费用，包括但不限于水电费、物业费、清洁费、布草洗涤费、营销推广费、员工工资等，但因甲方原因导致的额外费用除外。5.3若因房屋维修、保养等原因产生的费用，根据实际情况由双方协商承担。属于房屋正常损耗或乙方合理使用导致的维修费用，由乙方承担；属于甲方原因或房屋本身质量问题导致的维修费用，由甲方承担。第六条房屋使用与维护6.1乙方应按照民宿经营的合理用途使用该房屋，不得擅自改变房屋的结构、用途或进行其他有损房屋安全和价值的行为。6.2在托管期限内，乙方应负责对房屋进行日常维护和保养，确保房屋及其配套设施处于良好的使用状态。如发现房屋及其设施出现损坏或故障，应及时进行维修或更换，并承担相应费用。但因不可抗力或甲方原因导致的损坏除外。6.3乙方如需对房屋进行装修、改造或增设设施设备，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修、改造或增设设施设备的费用由乙方自行承担，且不得影响房屋的整体结构和安全性能。在委托期限届满或本协议提前终止时，乙方应将房屋恢复原状，如乙方未恢复原状，甲方有权自行恢复，由此产生的费用由乙方承担。6.4甲方有权定期或不定期对房屋进行检查，乙方应予以配合。如甲方发现乙方在房屋使用、维护等方面存在问题，有权要求乙方限期整改。第七条保险7.1乙方应在托管期限内为该房屋购买足额的财产保险，包括但不限于房屋建筑、装修、家具家电等，保险费用由乙方承担。保险范围应涵盖火灾、水灾、盗窃等常见风险，以保障房屋及相关财产的安全。7.2若因保险事故导致房屋及相关财产损失，乙方应及时通知保险公司，并按照保险合同的约定办理理赔手续。理赔所得款项应优先用于修复或更换受损的房屋及财产，以恢复房屋的正常使用状态。如因乙方未及时购买保险或未妥善处理保险理赔事宜导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。第八条客人接待与服务8.1乙方应按照行业规范和良好的服务标准接待客人，为客人提供优质、安全、舒适的住宿体验。乙方应确保客人的人身安全和财产安全，如因乙方原因导致客人发生人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。8.2乙方应及时处理客人的投诉和建议，对于客人提出的合理诉求，应在[X]小时内给予回应，并采取有效措施解决问题。如因乙方未能妥善处理客人投诉导致甲方声誉受损的，乙方应采取积极措施消除影响，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3乙方应建立完善的客人信息管理系统，妥善保管客人的个人信息，不得泄露客人信息。如因乙方泄露客人信息导致甲方或客人遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。第九条转租与转借9.1未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租给第三方或转借他人使用。9.2若乙方违反本条款约定，擅自转租或转借房屋，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即停止转租或转借行为，同时乙方应向甲方支付违约金[X]元。如因乙方转租或转借行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。第十条违约责任10.1若甲方违反本协议约定，未按照约定交付房屋或干扰乙方正常经营管理的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金[X]元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。10.2若乙方违反本协议约定，未按照约定支付托管收益、擅自改变房屋用途、损坏房屋及设施设备、未履行客人接待与服务义务、擅自转租或转借房屋等，乙方应承担违约责任，按照本协议相关条款的约定支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。10.3任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，应承担损害赔偿责任。损害赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。如一方违约行为导致对方提起诉讼或仲裁的，违约方应承担对方因此支付的律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费等全部费用。第十一条协议的解除11.1经双方协商一致，可以书面形式解除本协议。11.2若一方出现以下情形之一，另一方有权解除本协议：（1）严重违反本协议约定，经对方书面通知后在合理期限内仍未改正的；（2）因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因，导致无法继续履行本协议，且在合理期限内无法恢复履行能力的；（3）被依法宣告破产、解散或吊销营业执照的；（4）其他严重影响本协议履行，导致对方合同目的无法实现的情形。11.3本协议解除后，双方应按照以下方式处理相关事宜：（1）乙方应在协议解除后的[X]日内，将房屋及相关配套设施交还甲方，并确保房屋及设施处于良好的使用状态。如乙方未按时交还房屋或房屋及设施存在损坏的，乙方应承担相应的违约责任，并负责修复或赔偿。（2）双方应按照本协议约定进行费用结算，乙方应支付已到期但未支付的托管收益及违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。甲方应退还乙方已支付但未到期的托管收益（如有）。（3）如因协议解除给第三方造成损失的，由责任方承担赔偿责任。第十二条争议解决12.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第