托管公寓网签合同范本

PAGE托管公寓网签合同范本甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有[公寓具体地址]的公寓一套（以下简称“该公寓”），有意委托乙方进行托管经营；乙方具备公寓托管经营的专业能力和经验，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方托管该公寓事宜达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方对该公寓进行全面托管经营，包括但不限于公寓的出租、管理、维护、客户服务等相关事宜。1.2乙方负责按照本合同约定的方式和条件，寻找合适的租户，签订租赁合同，并确保租赁合同的履行。二、公寓基本情况2.1该公寓位于[公寓具体地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋性质为[如住宅、商业等]。2.2公寓内现有装修及设施设备情况（详细列举）：[如家具：床、沙发、衣柜等；电器：空调、冰箱、洗衣机等；其他设施：热水器、抽油烟机等]三、托管期限3.1本合同托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。3.2托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]个月，延续次数不限。如需终止合同，双方应提前[通知期限]书面通知对方。四、租金及支付方式4.1经双方协商确定，该公寓的月租金为人民币[X]元。4.2租金支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：4.3租金递增方式：自合同签订之日起，每[递增周期]租金在上一期租金基础上递增[递增比例]。五、费用承担5.1甲方承担的费用：5.1.1公寓的物业费、维修基金等按照公寓所在小区物业管理规定应由业主承担的费用。5.1.2因公寓本身质量问题导致的维修费用，但因乙方使用不当造成的除外。5.2乙方承担的费用：5.2.1公寓的日常运营费用，包括但不限于水电费、燃气费、网络费、清洁费、营销推广费等。5.2.2因乙方经营管理不善导致的公寓设施设备损坏或维修费用。5.2.3乙方在托管期间应缴纳的税费。六、租金分配及收益结算6.1租金分配：扣除乙方应承担的费用后，剩余租金为甲方收益。乙方应按照本合同约定及时、足额向甲方支付收益。6.2收益结算：乙方应每月向甲方提供详细的收益结算清单，经甲方核对无误后，按照本合同约定的支付方式进行结算。七、公寓维护与管理7.1乙方应按照合理、谨慎的原则对公寓进行维护和管理，确保公寓设施设备正常运行，保持公寓的良好状态。7.2在托管期间，乙方如需对公寓进行装修、改造或增添设施设备，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。费用由乙方自行承担，但不得损害公寓的整体结构和甲方的权益。7.3如公寓出现质量问题或需要进行重大维修，乙方应及时通知甲方，并协助甲方与相关责任方协商解决。八、租户管理8.1乙方应严格筛选租户，确保租户具备良好的信用记录和经济实力，并按照法律法规及本合同约定与租户签订租赁合同。8.2乙方应向租户收取的押金、租金等费用，乙方应按照租赁合同约定及时收取，并妥善保管。在租赁合同终止且租户无违约行为的情况下，乙方应及时将押金退还租户。8.3乙方应负责处理租户在租赁期间的各类问题和纠纷，确保公寓的正常使用秩序。如因乙方管理不善导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。九、合同解除9.1经双方协商一致，可以提前解除本合同。9.2若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。9.3在托管期限届满或本合同提前解除后，双方应按照本合同约定进行结算和交接。乙方应将公寓及相关设施设备、资料等完好地交还给甲方。十、违约责任10.1若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常开展托管经营活动的，甲方应承担相应的赔偿责任。10.2若乙方未按照本合同约定支付租金或收益，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期违约金比例]向甲方支付逾期违约金。逾期超过[逾期期限]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及收益、逾期违约金，同时乙方应按照本合同租金总额的[违约赔偿比例]向甲方支付违约赔偿金。10.3若乙方违反本合同约定对公寓进行装修、改造或增添设施设备，未经甲方同意擅自改变公寓用途，或因乙方经营管理不善导致公寓设施设备损坏、发生安全事故等，乙方应承担恢复原状、赔偿损失等责任。10.4若乙方未按照本合同约定履行租户管理义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。十一、争议解决11.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向公寓所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十二、其他条款12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。1