乐伽公寓托管合同范本

PAGE乐伽公寓托管合同范本甲方（委托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（受托人）：公司名称：乐伽公寓管理有限公司统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有公寓房产，愿意委托乙方进行托管经营管理；乙方具备专业的公寓管理能力，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方公寓托管事宜达成如下协议：一、托管公寓基本信息1.1甲方托管给乙方的公寓位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，公寓户型为[具体户型，如一室一厅一厨一卫等]，公寓内配备设施包括但不限于[列举主要设施，如床、沙发、桌椅、空调、电视、热水器等]。1.2甲方应保证所提供的公寓信息真实、准确、完整，且不存在任何产权纠纷或其他影响乙方正常托管经营的瑕疵。二、托管期限2.1本合同托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月/年。2.2托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限，如1年等]；如有一方提出终止合同，应提前[提前通知期限，如30天等]书面通知对方。三、托管方式3.1乙方以自己的名义对托管公寓进行经营管理，包括但不限于寻找租客、签订租赁合同、收取租金、进行公寓日常维护维修等相关事宜。3.2甲方授权乙方在托管期限内，有权根据市场情况及经营需要，对公寓进行合理的装修、改造或调整公寓内的设施设备，但不得损害公寓的主体结构及甲方的根本利益。四、租金及支付方式4.1双方约定，托管期间公寓的租金按照以下方式确定及支付：租金标准：每月租金为人民币[X]元。租金支付周期：乙方应于每月/每季度/每半年的[具体日期]前，将当月/当季度/半年的租金支付至甲方指定的银行账户。租金调整：在托管期限内，租金可根据市场行情及公寓实际经营情况，经双方协商一致后进行调整。调整幅度及方式以双方另行签订的补充协议为准。4.2乙方支付租金的同时，应向甲方提供租金支付凭证及相关财务报表，以便甲方核对。五、费用承担5.1乙方在托管经营过程中产生的费用，包括但不限于水电费、物业费、房屋维修保养费、营销推广费等，由乙方自行承担。5.2因甲方原因导致公寓出现需维修或整改的情况，且该维修或整改费用超出乙方正常经营管理所需范围的，由甲方承担相应费用。但乙方应及时通知甲方，并提供相关费用明细及依据。六、租客管理6.1乙方应按照法律法规及行业规范，谨慎筛选租客，与租客签订合法有效的租赁合同。租赁合同应明确约定租赁期限、租金标准、支付方式、房屋用途、双方权利义务等主要条款。6.2乙方负责对租客进行日常管理，包括但不限于房屋交付、租金催缴、房屋使用监督等。如租客出现违反租赁合同约定或法律法规规定的行为，乙方应及时采取措施予以制止，并通知甲方。6.3乙方应定期向甲方反馈租客的租赁情况，包括租客入住及退房时间、租金支付情况、房屋使用状况等信息。七、房屋维护与维修7.1乙方应负责托管公寓的日常维护与保养，确保公寓设施设备正常运行，保持公寓的良好居住环境。7.2在托管期限内，如公寓出现非因甲方故意或重大过失导致的损坏或故障，乙方应及时进行维修。维修费用由乙方承担，但如维修费用较高或涉及公寓主体结构维修的，乙方应提前通知甲方，并根据甲方意见进行处理。7.3对于因租客使用不当或其他不可预见、不可避免的原因导致的公寓损坏，乙方应及时修复，并要求租客承担相应的赔偿责任。如租客拒绝承担赔偿责任，乙方有权采取法律措施维护自身权益，并将相关情况告知甲方。八、保险8.1乙方应自行购买与公寓托管经营相关的各类保险，包括但不限于财产保险、公众责任险等，以保障公寓及相关人员的安全与利益。8.2甲方同意乙方以自己的名义办理保险事宜，但乙方应及时将保险购买情况告知甲方，并确保保险金额及范围足以覆盖可能出现的风险。九、违约责任9.1若甲方未按照本合同约定提供公寓相关信息或存在产权纠纷等问题，导致乙方无法正常托管经营的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。9.2若乙方未按照本合同约定支付租金或未履行其他约定义务的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。9.3若乙方擅自改变公寓用途或进行未经甲方同意的装修、改造等行为，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。9.4若因一方违约给对方造成其他损失的，违约方应按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定，承担相应的赔偿责任。十、合同解除10.1经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。10.2在托管期限内，如出现下列情形之一的，一方有权解除本合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；法律法规规定的其他可以解除合同的情形。10.3合同解除后，双方应按照法律法规及本合同约定，进行清算及交接工作。乙方应将托管期间的相关财务资料、租客信息、房屋钥匙等物品返还给甲方，并结清相关费用。十一、争议解决11.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十二、其他条款12.1本合同未尽事宜，双方可