房屋托管包租合同范本

PAGE房屋托管包租合同范本甲方（委托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（受托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋一处，愿意将其委托给乙方进行托管包租，乙方具备房屋托管包租的专业能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方房屋托管包租事宜达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于，建筑面积为平方米，房屋用途为。1.2房屋附属设施设备包括但不限于：[详细列举附属设施设备清单，如家电、家具、装修情况等]。第二条托管包租期限2.1本合同托管包租期限自年月日起至年月日止。2.2合同期满前，双方如无异议，则自动延续年。如需终止合同，双方应提前个月书面通知对方。第三条托管包租方式及租金支付3.1乙方采用[具体包租方式，如固定租金、租金递增等]方式对甲方房屋进行包租。3.2租金支付标准为每月人民币元（大写元整）。租金支付方式为[详细说明支付方式，如银行转账、支票等]，支付时间为每月日前。3.3乙方应在收到租金后的个工作日内，向甲方提供租金发票。第四条房屋交付与返还4.1甲方应在本合同签订后的日内，将房屋及附属设施设备按约定交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备的状况进行查验，并签署交接清单。4.2合同期满或提前终止后，乙方应在日内将房屋及附属设施设备按交付时的状况返还给甲方。如房屋及附属设施设备有损坏或丢失，乙方应负责修复或赔偿。第五条房屋使用与维护5.1乙方应按照房屋的用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意。5.2乙方负责房屋的日常维护和保养，确保房屋及附属设施设备正常使用。因乙方使用不当或维护不善造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。5.3甲方有权定期或不定期对房屋进行检查，但应提前通知乙方。如发现房屋及附属设施设备存在问题，乙方应及时进行处理。第六条费用承担6.1乙方在托管包租期间应承担以下费用：6.1.1房屋的物业管理费、水电费、燃气费、有线电视费等与房屋使用相关的费用。6.1.2因房屋出租产生的税费。6.2甲方应承担以下费用：6.2.1房屋的维修基金。6.2.2法律法规规定应由甲方承担的其他费用。第七条保险7.1乙方应自行购买房屋及附属设施设备的财产保险，保险金额应不低于房屋及附属设施设备的市场价值。7.2如因保险事故导致房屋及附属设施设备损坏或丢失，乙方应及时通知甲方，并协助甲方办理保险理赔手续。保险理赔款应优先用于修复或更换受损的房屋及附属设施设备。第八条转租与转借8.1未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。8.2如乙方违反本条款约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。第九条合同解除9.1经双方协商一致，可以解除本合同。9.2如一方出现以下情形，另一方有权解除本合同：9.2.1甲方未按照本合同约定交付房屋或房屋存在重大质量问题，影响乙方正常使用的。9.2.2乙方未按照本合同约定支付租金或擅自改变房屋用途、结构的。9.2.3乙方逾期支付租金超过日的。9.3因不可抗力或政府行为导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。第十条违约责任10.1如甲方未按照本合同约定交付房屋或房屋存在重大质量问题，影响乙方正常使用的，甲方应按照租金总额的%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。10.2如乙方未按照本合同约定支付租金或擅自改变房屋用途、结构的，乙方应按照租金总额的%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。10.3如乙方逾期支付租金超过日的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的%向甲方支付违约金。10.4如乙方违反本合同约定将房屋转租给第三方的，乙方应按照租金总额的%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。甲方有权解除本合同，并要求乙方立即返还房屋。10.5如因一方违约给对方造成其他损失的，违约方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。第十一条争议解决11.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。11.2协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签