商场消防全责托管合同

PAGE商场消防全责托管合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有商场物业，为确保商场消防安全，甲方拟将商场消防相关事宜委托乙方进行全责托管；乙方具备专业的消防管理能力和经验，愿意接受甲方的委托，负责商场的消防全责托管工作。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将商场消防工作委托乙方全责托管事宜达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方对[商场具体名称]的消防设施设备进行全面管理、维护、保养及更新，确保消防设施设备处于良好运行状态，符合国家及地方相关消防安全标准。1.2乙方负责制定并执行商场消防管理制度、应急预案，组织开展消防培训、演练等活动，提高商场全体人员的消防安全意识和应急处置能力。1.3乙方负责商场日常消防安全检查、巡查工作，及时发现并消除火灾隐患，对检查中发现的问题及时向甲方报告，并采取有效措施进行整改。1.4乙方负责与当地消防部门保持沟通协调，配合消防部门的监督检查工作，确保商场消防安全工作符合消防部门的要求。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务2.1甲方有权对乙方的消防全责托管工作进行监督检查，提出意见和建议。2.2甲方应按照本合同约定向乙方支付消防全责托管费用。2.3甲方应协助乙方开展消防工作，提供必要的工作条件和支持，包括但不限于提供相关场地、设施设备资料等。2.4甲方应组织商场全体人员配合乙方的消防管理工作，遵守乙方制定的消防管理制度。2.5甲方应按照国家及地方相关法律法规的要求，确保商场消防设施设备的建设、改造等符合消防标准，并承担因甲方原因导致消防设施设备不符合标准而产生的法律责任。（二）乙方权利与义务2.6乙方有权按照本合同约定收取消防全责托管费用。2.7乙方应按照国家及地方相关消防安全标准和本合同约定，勤勉尽责地履行消防全责托管职责，确保商场消防安全。2.8乙方应配备专业的消防管理人员和技术人员，负责商场消防设施设备的管理、维护、保养及更新工作。2.9乙方应定期对消防设施设备进行检查、维护、保养，建立健全消防设施设备档案，记录消防设施设备的运行情况、维护保养情况等。2.10乙方应制定并执行消防设施设备操作规程，确保消防设施设备的正确使用和安全运行。2.11乙方应根据商场实际情况，制定完善的消防管理制度和应急预案，并报甲方备案。2.12乙方应定期组织开展消防培训、演练等活动，提高商场全体人员的消防安全意识和应急处置能力。培训、演练计划应报甲方备案。2.13乙方应及时向甲方报告消防设施设备的故障、损坏情况及火灾隐患等问题，并采取有效措施进行处理。2.14乙方应配合消防部门的监督检查工作，按照消防部门的要求及时整改存在的问题，并将整改情况及时向甲方报告。2.15乙方应保守在消防全责托管工作中知悉的甲方商业秘密和其他机密信息，不得向任何第三方泄露。三、消防设施设备管理3.1乙方应负责商场消防设施设备的选型、采购、安装、调试等工作，确保消防设施设备符合国家及地方相关消防安全标准。3.2乙方应建立消防设施设备台账，详细记录消防设施设备的名称、型号、规格、数量、购置时间、维护保养情况等信息。3.3乙方应按照消防设施设备的使用说明书和操作规程，定期对消防设施设备进行维护保养，确保消防设施设备处于良好运行状态。维护保养工作应包括但不限于设备清洁、润滑、紧固、调试、检测等。3.4乙方应定期对消防设施设备进行全面检查和测试，确保消防设施设备的性能指标符合国家及地方相关消防安全标准。检查和测试工作应包括但不限于火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统、防排烟系统、灭火器等。3.5乙方应及时对损坏或故障的消防设施设备进行维修或更换，确保消防设施设备能够正常使用。维修或更换工作应在规定的时间内完成，并做好记录。3.6乙方应按照国家及地方相关法律法规的要求，对消防设施设备进行定期年检、检测等工作，确保消防设施设备的合法性和有效性。年检、检测报告应报甲方备案。四、消防管理制度与应急预案4.1乙方应制定完善的消防管理制度，明确商场各部门及人员的消防安全职责、消防设施设备管理规定、消防安全检查巡查制度、火灾隐患整改制度、消防培训教育制度、消防演练制度等内容。4.2乙方应将消防管理制度印发给商场各部门及人员，并组织学习和培训，确保全体人员熟悉消防管理制度的内容和要求。4.3乙方应根据商场实际情况，制定科学合理的应急预案，包括火灾应急预案、地震应急预案等。应急预案应明确应急组织机构、应急响应程序、应急处置措施等内容。4.4乙方应定期对应急预案进行修订和完善，确保应急预案的科学性、合理性和可操作性。修订后的应急预案应报甲方备案。4.5乙方应定期组织开展消防演练，检验和提高应急预案的有效性和全体人员的应急处置能力。消防演练应包括火灾扑救、人员疏散、应急救援等内容。演练计划应报甲方备案，演练结束后应及时总结经验教训，并将演练情况向甲方报告。五、消防培训与教育5.1乙方应定期组织开展消防培训活动，提高商场全体人员的消防安全意识和自防自救能力。培训内容应包括但不限于消防法律法规、消防基本知识、消防设施设备操作使用、火灾预防与扑救、人员疏散逃生等。5.2乙方应根据商场不同岗位人员的特点和需求，制定针对性的培训方案，确保培训效果。培训方案应报甲方备案。5.3乙方应定期对商场全体人员进行消防知识考核，检验培训效果。考核结果应记录在案，并向甲方报告。5.4乙方应在商场显著位置设置消防安全宣传栏、张贴消防安全标语等，宣传消防安全知识，营造良好的消防安全氛围。六、消防全责托管费用及支付方式6.1甲方应向乙方支付的消防全责托管费用为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。6.2消防全责托管费用支付方式为：甲方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付当年消防全责托管费用的[X]%作为预付款；剩余费用在当年[具体月份]前支付完毕。6.3乙方应在收到甲方支付的消防全责托管费用后[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。七、违约责任7.1若甲方未按照本合同约定向乙方支付消防全责托管费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停消防全责托管工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。7.2若乙方未按照本合同约定履行消防全责托管职责，导致商场发生火灾事故或其他消防安全事故，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。损失包括但不限于财产损失、人员伤亡赔偿、罚款、律师费、诉讼费等。7.3若乙方违反本合同约定的保密义务，向任何第三方泄露甲方商业秘密或其他机密信息，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。7.4若一方违反本合同约定的其他义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。八、合同变更与解除8.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。8.2在履行本合同过程中，若一方提出解除合同，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担赔偿责任。8.3若因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决合同履行问题，如无法协商一致，可按照法律规定处理。九、争议解决9.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间（包括但不限于诉讼期间），除涉及争议的部分外，双