天津我爱我家托管合同

PAGE天津我爱我家托管合同甲方（委托人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：天津我爱我家房地产经纪有限公司统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：天津市联系电话：鉴于甲方有房屋托管需求，乙方具备专业的房屋托管能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方进行房屋托管事宜达成如下协议：第一条托管房屋基本信息1.1房屋地址：天津市[具体门牌号]1.2房屋建筑面积：平方米1.3房屋户型：室厅厨卫1.4房屋权属状况：甲方拥有该房屋的完全处分权，房屋无产权纠纷及其他权利瑕疵。第二条托管期限2.1本合同托管期限自年月日起至年月日止。2.2托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续个月，延续期满后，双方可另行协商续签事宜。第三条托管方式及用途3.1甲方将房屋委托乙方进行托管，乙方有权对房屋进行出租、管理等相关操作。3.2房屋用途为居住使用，乙方应确保承租方按照该用途使用房屋，不得擅自改变房屋用途。第四条甲方权利与义务4.1甲方有权按照本合同约定获取房屋托管收益。4.2甲方应向乙方如实告知房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量、设施设备状况等。4.3甲方应协助乙方办理与房屋托管相关的手续，提供必要的文件和资料。4.4甲方应按照本合同约定履行义务，不得擅自干涉乙方的正常管理工作。4.5在托管期限内，甲方如需提前收回房屋，应提前日书面通知乙方，并承担因此给乙方及承租方造成的损失。第五条乙方权利与义务5.1乙方有权按照本合同约定对房屋进行管理、出租等操作，并获取相应服务费用。5.2乙方应按照勤勉尽责的原则履行管理义务，保障房屋及附属设施设备的正常使用。5.3乙方应积极寻找承租方，按照市场行情合理确定租金价格，并及时将房屋出租情况告知甲方。5.4乙方应负责与承租方签订租赁合同，并监督承租方按照合同约定使用房屋。5.5乙方应定期向甲方报告房屋托管情况，包括租金收取、房屋使用状况等。5.6乙方应妥善保管甲方交付的房屋及相关物品，如有损坏或丢失，应负责修复或赔偿。第六条租金及支付方式6.1经双方协商，该房屋的月租金为人民币元。6.2租金支付方式为：6.2.1承租方应按照租赁合同约定的时间和方式向乙方支付租金，乙方在收到租金后日内将租金转付给甲方。6.2.2如承租方逾期支付租金，乙方应及时通知甲方，并协助甲方采取相应措施追讨租金。第七条费用承担7.1甲方应承担的费用包括但不限于房屋物业费、维修基金等与房屋所有权相关的费用。7.2乙方应承担的费用包括但不限于房屋出租过程中产生的中介费、租赁合同印花税等与房屋托管相关的费用。7.3房屋在托管期间因正常使用产生的水电费、燃气费、暖气费等费用由承租方承担，但乙方应负责监督承租方按时缴纳。第八条房屋维修与保养8.1乙方应定期对房屋进行检查，发现问题及时通知甲方，并按照甲方的要求进行维修。8.2因承租方使用不当造成房屋损坏的，乙方应通知承租方修复或赔偿，如承租方拒绝，乙方有权代为修复，费用由承租方承担。8.3对于房屋主体结构及重大设施设备的维修，乙方应及时告知甲方，经甲方同意后进行维修，费用由双方根据实际情况协商分担。第九条合同变更与解除9.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。9.2在托管期限内，如有下列情形之一，一方有权解除本合同：9.2.1因不可抗力致使合同无法继续履行的；9.2.2一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在日内仍未改正的；9.2.3本合同约定的解除条件成就的。9.3合同解除后，双方应按照法律规定及合同约定办理相关手续，结清费用，如有损失，应按照过错原则承担相应责任。第十条违约责任10.1若甲方未按照本合同约定履行义务，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。10.2若乙方未按照本合同约定履行义务，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。10.3承租方未按照租赁合同约定使用房屋或逾期支付租金的，乙方应承担连带责任，协助甲方追讨损失。10.4任何一方违反本合同约定，应按照合同总金额的%向对方支付违约金；如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的损失。第十一条争议解决11.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十二条其他条款12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具