公寓酒店托管相关合同书

PAGE公寓酒店托管相关合同书甲方（委托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（受托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有公寓物业，愿意委托乙方进行酒店式托管经营管理；乙方具备专业的酒店运营管理能力，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方公寓酒店托管事宜达成如下协议：一、托管物业基本情况1.物业地址：2.物业建筑面积：平方米3.物业用途：酒店式公寓4.物业现状：甲方应确保物业符合安全、卫生、消防等相关规定，并向乙方提供物业的产权证明、现状照片等资料。二、托管期限1.本合同托管期限自年月日起至年月日止。2.托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。三、托管方式1.乙方以酒店式经营管理的方式对甲方公寓物业进行托管，负责公寓的日常运营、客户接待、市场营销等工作。2.甲方应按照乙方的要求对公寓进行必要的装修改造，费用由方承担。装修改造应符合酒店式公寓的标准和乙方的经营管理需要。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权按照本合同约定获取托管收益。2.甲方应向乙方提供真实、准确、完整的物业资料，并协助乙方办理相关经营手续。3.甲方应按照乙方的要求及时对物业进行维修、保养，确保物业正常使用。4.甲方不得干涉乙方的正常经营管理活动，但有权对乙方的经营管理情况进行监督。5.甲方在托管期限内如需转让物业，应提前通知乙方，并确保受让方继续履行本合同约定的义务。（二）乙方权利与义务1.乙方有权按照本合同约定使用和经营管理甲方公寓物业。2.乙方应按照勤勉尽责的原则，以专业的管理水平和良好的服务质量对公寓进行经营管理，努力提高公寓的经济效益和市场竞争力。3.乙方应定期向甲方报告公寓的经营管理情况，包括但不限于财务状况、客户投诉处理情况等。4.乙方应按照国家法律法规和相关行业规范，依法经营，确保公寓的运营安全。5.乙方应合理使用甲方提供的物业及设施设备，不得擅自改变物业用途或损坏物业。如因乙方原因造成物业损坏，乙方应负责修复或赔偿。6.乙方有权根据市场情况制定合理的价格体系，但价格调整应提前通知甲方。五、收益分配1.托管收益计算方式：甲方每月应获得的托管收益为人民币元（大写元整）。该收益根据公寓的实际出租情况进行调整，具体调整方式为：当月出租率达到%及以上时，托管收益按照每月元计算；当月出租率低于%时，托管收益按照每月实际出租收入的%计算。2.收益支付方式：乙方应在每月日前将上月的托管收益支付至甲方指定的银行账户。3.收益调整：如遇市场行情变化、物业运营成本增加等因素，双方可协商调整托管收益计算方式或金额。调整应签订书面补充协议。六、费用承担1.乙方在经营管理过程中产生的水电费、物业费、员工工资等运营成本由乙方自行承担。2.甲方应承担的费用包括但不限于物业的维修基金、房产税、土地使用税等与物业相关的税费。七、保险1.甲方应自行购买物业的财产保险，保险范围应包括物业本身及附属设施设备，保险金额应不低于物业的市场价值。甲方应将保险合同副本提供给乙方。2.乙方应购买经营过程中的相关保险，如公众责任险、员工意外险等，以确保经营活动的安全。八、合同变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。3.因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，本合同可协商解除。九、违约责任1.若甲方未按照本合同约定提供物业资料或协助乙方办理相关手续，导致乙方无法正常经营管理的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定支付托管收益或擅自改变物业用途、损坏物业等，乙方应承担违约责任，除支付拖欠的托管收益外，还应赔偿甲方因此遭受的损失。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币元（大写元整），并赔偿对方因此遭受的损失。十、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补