租房毛坯托管合同范本

PAGE租房毛坯托管合同范本甲方（委托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（受托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有毛坯房屋一套，愿意委托乙方进行房屋托管；乙方具备房屋托管的专业能力和经验，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下租房毛坯托管合同：第一条房屋基本信息1.1甲方托管的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋用途为住宅。1.2该房屋附带设施设备情况如下（可根据实际情况详细列举）：[设施设备名称及详情]第二条托管期限2.1本合同托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]，延续次数不限。如有一方提出终止合同，需提前[通知期限]书面通知对方。第三条托管服务内容3.1乙方负责寻找合适的租户，并与租户签订租赁合同。3.2乙方负责房屋的日常管理，包括但不限于房屋的安全检查、设施设备维护、环境卫生清洁等。3.3乙方负责代收租金及其他相关费用，并按照约定及时转交给甲方。3.4乙方协助甲方处理与租户之间的纠纷，维护甲方的合法权益。第四条租金及支付方式4.1经双方协商，该房屋的托管租金为每月人民币[X]元。4.2租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每年]支付。乙方应在每个支付周期届满前[支付期限]将租金支付至甲方指定的银行账户。4.3甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：第五条押金及费用5.1租户需向乙方支付房屋押金，押金金额为人民币[X]元。乙方应在收到租户押金后[押金交付期限]内将押金转交给甲方。5.2房屋托管期间产生的水电费、物业费、燃气费等相关费用由租户承担。乙方负责代收代缴，并按照实际发生金额与租户结算。5.3乙方在代收代缴费用过程中，应向租户提供正规发票或收据。第六条房屋维护及修理6.1乙方应按照合理的标准对房屋进行日常维护，确保房屋及附属设施设备处于良好的使用状态。6.2如房屋及附属设施设备出现损坏或故障，乙方应及时通知甲方，并根据甲方的意见进行维修。维修费用由责任方承担。如因租户使用不当造成的损坏，由租户承担维修费用；如因自然损耗或其他非租户原因造成的损坏，由甲方承担维修费用。6.3对于重大维修事项，乙方应提前[重大维修通知期限]书面通知甲方，经甲方同意后进行维修。维修费用超出[维修预算金额]的部分，由双方协商分担。第七条房屋装修及改造7.1未经甲方书面同意，乙方不得擅自对房屋进行装修或改造。7.2如租户提出对房屋进行装修或改造的要求，乙方应及时通知甲方，并协助甲方与租户协商装修或改造方案。装修或改造方案应符合法律法规及相关管理规定，不得损害房屋结构和安全。7.3装修或改造过程中产生的费用由租户承担。装修或改造完成后，乙方应负责监督租户恢复房屋原状，并确保房屋符合安全使用要求。第八条合同解除8.1经双方协商一致，可以提前解除本合同。8.2若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。8.3如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。合同解除后，双方应按照实际履行情况进行结算。第九条违约责任9.1若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方的直接损失、间接损失以及因此产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。9.2若乙方未按照本合同约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方的租金损失、房屋损坏修复费用、因纠纷产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。9.3如乙方未按照约定及时向甲方支付租金或押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期期限]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金。9.4如乙方擅自将房屋转租给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的租金及押金，同时乙方应按照本合同租金总额的[转租违约金比例]向甲方支付违约金。第十条争议解决10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补