不动产出租托管合同

PAGE不动产出租托管合同甲方（委托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（受托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有不动产（以下简称“该不动产”），愿意委托乙方进行出租托管；乙方具备从事不动产出租托管的专业能力和经验，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方进行不动产出租托管事宜达成如下协议：一、不动产基本信息1.1该不动产位于[不动产具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[用途类型，如居住、商业等]。1.2不动产配套设施包括但不限于[列举主要配套设施，如家电、家具等]。二、委托事项2.1甲方委托乙方负责该不动产的出租事宜，包括但不限于寻找潜在租户、洽谈租赁条款、签订租赁合同等。2.2乙方应按照本合同约定，对该不动产进行日常管理和维护，确保其正常使用。2.3乙方负责收取租金及相关费用，并按照本合同约定及时支付给甲方。三、委托期限3.1本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。3.2委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。四、租金及支付方式4.1双方协商确定该不动产的月租金为人民币[X]元。4.2租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度等]支付，乙方应在每个支付周期届满前[X]天内将租金支付至甲方指定的银行账户。4.3甲方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：五、费用承担5.1乙方在托管期间因管理该不动产产生的费用，包括但不限于物业费、水电费、维修费等，由乙方承担。5.2因甲方原因导致乙方额外支出的费用，由甲方承担。六、租赁管理6.1乙方应按照法律法规及行业规范，寻找合适的租户，并与租户签订租赁合同。租赁合同的主要条款应符合本合同约定，如租金标准、租赁期限、押金金额等。6.2乙方应在签订租赁合同后[X]天内将合同副本提交给甲方备案。6.3乙方负责对租户的使用情况进行监督，确保租户按照租赁合同约定使用该不动产。如发现租户有违约行为，乙方应及时采取措施制止，并通知甲方。6.4在租赁期限届满或提前解除租赁合同后，乙方应负责收回该不动产，并确保其保持良好的使用状态。七、不动产维护与修缮7.1乙方应定期对该不动产进行检查和维护，确保其结构安全、设施设备正常运行。7.2如发现该不动产需要修缮，乙方应及时通知甲方，并在甲方同意后进行修缮。修缮费用按照本合同第五条约定承担。7.3因乙方未尽到维护义务导致该不动产损坏或给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。八、押金管理8.1乙方应按照租赁合同约定收取租户的押金，并在收到押金后[X]天内将押金金额及租户信息告知甲方。8.2租赁期限届满或提前解除租赁合同后，如租户无违约行为，乙方应在扣除相关费用后将押金余额退还租户，并及时通知甲方。8.3如因乙方原因导致押金未能及时退还或退还金额有误，乙方应承担相应的赔偿责任。九、违约责任9.1若甲方未按照本合同约定履行义务，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。9.2若乙方未按照本合同约定履行义务，包括但不限于未按时支付租金、未妥善管理不动产、未及时通知甲方相关事项等，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方应按照未履行义务所涉及金额的[X%]向甲方支付违约金。9.3如因乙方原因导致租赁合同无效、被撤销或提前解除，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。损失赔偿范围包括但不限于租金损失、不动产装修损失、预期利益损失等。9.4任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。十、合同解除10.1经双方协商一致，可以提前解除本合同。10.2若一方严重违反本合同约定，另一方有权提前解除本合同，并要求违约方承担违约责任。10.3因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。十一、争议解决11.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。11.2协商不成的，任何一方均有权向不动产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、其他条款12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补