商铺统一委托管理合同

PAGE商铺统一委托管理合同甲方（委托人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有商铺物业，愿意将其委托给乙方进行统一管理；乙方具备专业的商铺管理能力和经验，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方商铺统一委托乙方管理事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方将其拥有的位于[具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”）委托乙方进行统一管理。1.2管理事项包括但不限于商铺的招商、运营、租赁、物业管理、客户服务等相关事务。第二条委托期限2.1本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。第三条双方权利与义务3.1甲方权利与义务3.1.1甲方有权对乙方的管理工作进行监督和检查，提出意见和建议。3.1.2甲方应按照本合同约定向乙方支付管理费用。3.1.3甲方应向乙方提供与商铺管理相关的必要文件和资料，包括但不限于商铺产权证明、租赁合同样本等。3.1.4甲方应协助乙方处理与商铺管理有关的外部关系，如协助办理相关证照、协调与相邻商铺的关系等。3.1.5根据《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】，甲方应履行本合同约定的其他义务，确保乙方能够顺利开展管理工作。3.2乙方权利与义务3.2.1乙方有权按照本合同约定收取管理费用，并要求甲方支付因管理工作产生的合理费用。3.2.2乙方应按照专业、勤勉尽责的原则履行管理职责，制定合理的管理方案，提高商铺的整体运营效益。3.2.3乙方应定期向甲方汇报商铺管理情况，包括但不限于招商进度、租金收入、客户投诉处理等。3.2.4乙方应负责商铺的日常运营管理，包括但不限于商铺的清洁、安保、设施维护等。3.2.5乙方应积极开展招商工作，寻找合适的租户，提高商铺的出租率。3.2.6乙方应妥善处理客户投诉，维护甲方的良好形象。3.2.7乙方应遵守法律法规及本合同约定，不得擅自改变商铺的用途或进行有损甲方利益的行为。3.2.8根据《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】，乙方应履行本合同约定的其他义务，以实现商铺的保值增值。第四条管理费用及支付方式4.1甲方应向乙方支付的管理费用为每月人民币[X]元。4.2管理费用支付方式为：甲方应在每月[具体日期]前将当月管理费用支付至乙方指定的银行账户。4.3如因甲方原因逾期支付管理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停管理服务，由此造成的一切损失由甲方承担。第五条租金及收益分配5.1乙方负责商铺的出租事宜，租金收入归甲方所有。5.2乙方应在每月[具体日期]前将当月租金收入扣除管理费用及相关税费后支付至甲方指定的银行账户。5.3如因乙方原因导致租金收入未能按时足额支付给甲方，乙方应承担连带责任，负责向甲方补足差额部分，并按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。第六条商铺维护与修缮6.1乙方应负责商铺的日常维护与修缮，确保商铺设施设备的正常运行。6.2对于商铺的重大修缮或改造，乙方应提前通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。相关费用由[承担方]承担。6.3根据《中华人民共和国民法典》第713条【出租人义务】，乙方应履行对商铺的合理维护义务，因乙方未尽维护义务导致商铺损坏或给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。第七条合同变更与解除7.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。7.2在委托期限内，如一方提出解除本合同，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。7.3如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行，双方应协商解决善后事宜，互不承担违约责任。第八条违约责任8.1如一方违反本合同约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。8.2根据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】，如甲方未按照本合同约定支付管理费用或其他费用，乙方有权要求甲方支付并承担违约责任；如乙方未按照本合同约定履行管理职责，甲方有权要求乙方改正并承担违约责任。8.3如因一方违约导致对方提起诉讼或仲裁，违约方应承担对方因此支付的诉讼费、律师费、差旅费等合理费用。第九条争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼或向约定的仲裁机构申请仲裁。第十条其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同一式两