包租经营托管合同

PAGE包租经营托管合同甲方（委托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（受托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有[具体房产地址]的房屋（以下简称“该房屋”），愿意将该房屋委托给乙方进行包租经营托管；乙方具备相关的房屋经营管理能力，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方对该房屋进行包租经营托管事宜达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方对该房屋进行包租经营托管，乙方负责寻找租客、签订租赁合同、收取租金、房屋日常管理、维护及相关费用的支付等事宜。1.2乙方应按照本合同约定，以合理、谨慎、勤勉尽责的态度履行受托职责，保障甲方的合法权益。二、房屋基本情况2.1该房屋位于[具体房产地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋用途为[居住/商用等]。2.2该房屋现有装修及设施设备情况（如有）：[详细描述装修及设施设备情况]。三、委托期限3.1本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月。3.2委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。四、租金及支付方式4.1双方约定，该房屋的包租价格为每月人民币[X]元。4.2租金支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：4.3如遇租金调整，双方应提前[X]个月书面通知对方，并协商确定新的租金标准。五、租金收益分配5.1乙方在扣除以下费用后，将剩余租金收益支付给甲方：5.1.1房屋租赁过程中产生的税费；5.1.2房屋日常维护、维修费用；5.1.3物业管理费；5.1.4乙方的经营管理费用（包括但不限于寻找租客的费用、租赁合同签订费用、租金催缴费用等）。5.2上述扣除费用的具体金额及支付凭证，乙方应每月向甲方提供详细清单。六、房屋使用与管理6.1乙方有权根据市场情况，以合理的价格将该房屋出租给第三方，但租赁合同的期限不得超过本合同的委托期限。6.2乙方应确保租客按照租赁合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋用途或进行违法违规活动。6.3乙方负责房屋的日常维护和维修，确保房屋及设施设备处于良好的使用状态。如遇重大维修事项，乙方应及时通知甲方，并协商解决方案。6.4未经甲方书面同意，乙方不得擅自对房屋进行装修、改造或增设他物。七、违约责任7.1若甲方未按照本合同约定履行相关义务，导致乙方无法正常开展经营托管工作的，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。7.2若乙方未按照本合同约定支付租金收益或履行其他受托职责，乙方应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的全部损失。7.3若乙方擅自改变房屋用途、进行违法违规活动或未经甲方同意对房屋进行装修、改造、增设他物的，乙方应立即恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。同时，甲方有权解除本合同，乙方应按照本合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金。7.4任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担损害赔偿责任。损害赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失以及为实现债权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。八、合同解除8.1经双方协商一致，可以提前解除本合同。8.2若一方出现违约行为，另一方有权根据本合同约定解除合同，并要求违约方承担违约责任。8.3委托期限届满或本合同自动延续期限届满，本合同自行终止。九、争议解决9.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十、其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等