二房东托管合同模板

PAGE二房东托管合同模板甲方（受托方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（委托方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方拥有房屋一套，欲委托甲方进行托管经营，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1房屋地址位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/商用等]。1.2房屋内附属设施包括但不限于：[详细列举附属设施，如家具、电器等]。二、委托事项2.1乙方委托甲方全权负责该房屋的出租、管理、维护及相关事宜。2.2甲方有权以自己的名义对外签订房屋租赁合同，并按照合同约定收取租金及其他相关费用。三、委托期限3.1委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。3.2委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。四、租金及支付方式4.1经双方协商，该房屋的月租金为人民币[X]元。4.2租金支付方式为[具体支付方式，如按月/季/年支付等]，乙方应在每月/季/年的[具体日期]前将租金支付至甲方指定账户。4.3甲方指定收款账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：五、费用承担5.1甲方承担房屋在托管期间的物业费、水电费、燃气费等日常运营费用，但因乙方原因导致的额外费用除外。5.2乙方承担房屋的维修基金、房屋本体维修费用等与房屋本体相关的费用，但因甲方合理使用导致的正常损耗维修费用由甲方承担。六、房屋使用及维护6.1甲方应按照法律法规及合同约定合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。6.2在托管期间，甲方应负责房屋及其附属设施的日常维护和保养，确保房屋处于良好的使用状态。如发现房屋及其附属设施出现损坏或故障，应及时进行维修，并承担相应费用。6.3乙方有权定期对房屋进行检查，但应提前通知甲方。如发现甲方存在违反本合同约定使用房屋的行为，乙方有权要求甲方立即改正，并承担相应的违约责任。七、房屋出租7.1甲方应按照市场行情及乙方要求，以合理价格将房屋出租给第三方。7.2甲方应在签订房屋租赁合同前，将拟签订的合同条款告知乙方，经乙方书面同意后方可签订。7.3甲方应及时向乙方报告房屋出租情况，包括但不限于租客信息、租金支付情况等。八、违约责任8.1若甲方未按照本合同约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付拖欠的租金及违约金。8.2若甲方擅自改变房屋结构或用途，乙方有权要求甲方恢复原状，并赔偿因此给乙方造成的损失。8.3若乙方未按照本合同约定支付相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取相应措施，如停水停电等，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金。8.4若因一方违约给对方造成其他损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失及实现债权的费用（包括但不限于律师费、诉讼费等）。九、合同解除9.1经双方协商一致，可以解除本合同。9.2若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。9.3委托期限届满或本合同因其他原因终止后[X]日内，甲方应将房屋及附属设施完好地交还乙方，并结清相关费用。十、争议解决10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具