宽寓托管合同

PAGE宽寓托管合同甲方（委托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），有意委托乙方进行托管经营；乙方具备房屋托管经营的专业能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方对该房屋进行托管事宜达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方对该房屋进行全面托管，包括但不限于房屋的出租、管理、维护、修缮以及与房屋使用相关的一切事务。1.2乙方接受甲方委托，按照本合同约定的条款和条件，勤勉尽责地履行托管职责，实现房屋的保值增值，并为甲方获取合理收益。二、房屋基本情况2.1该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[居住/商业等]。2.2房屋附属设施设备包括但不限于[详细列举附属设施设备，如家具、电器、装修等]。三、托管期限3.1本合同托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月。3.2托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]，延续次数不限。如有一方提出终止合同，需提前[X]日书面通知对方。四、托管费用及支付方式4.1甲方应向乙方支付的托管费用为每月人民币[X]元。4.2支付方式：甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月托管费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[X]个工作日内开具合法有效的发票。4.3若甲方逾期支付托管费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停对房屋的托管服务，并要求甲方支付已拖欠的费用及违约金。五、房屋出租及收益分配5.1乙方有权以自己的名义将该房屋出租给第三方，出租价格由乙方根据市场行情确定，但不得低于本合同约定的最低出租价格。5.2房屋出租所得收益在扣除乙方应收取的托管费用、房屋维护费用、税费等相关费用后，剩余收益归甲方所有。乙方应在每月结束后[X]个工作日内，向甲方提供当月房屋出租收益的详细清单，并将扣除相关费用后的剩余收益支付至甲方指定的银行账户。5.3若因乙方原因导致房屋未能出租或出租价格低于本合同约定的最低出租价格，乙方应按照本合同约定的最低出租价格向甲方支付收益，并自行承担差价损失。六、房屋维护与修缮6.1乙方应负责对房屋进行日常维护和管理，确保房屋及附属设施设备处于良好的使用状态。6.2对于房屋出现的一般性损坏，乙方应及时进行修缮；对于重大损坏或需要进行结构性维修的情况，乙方应及时通知甲方，并在甲方书面同意后进行维修。维修费用由[承担方，如甲方承担一定比例，乙方承担一定比例等]承担。6.3乙方应定期对房屋及附属设施设备进行检查和保养，建立维护档案，记录维护情况。如因乙方未履行维护职责导致房屋损坏或给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。七、甲方的权利与义务7.1甲方有权了解房屋的托管情况，包括房屋出租情况、收益情况、维护情况等。7.2甲方应保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，且未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。7.3甲方应协助乙方办理房屋出租过程中可能需要的相关手续，如提供身份证明、产权证明等文件。7.4甲方应按照本合同约定按时支付托管费用。八、乙方的权利与义务8.1乙方有权按照本合同约定收取托管费用，并对房屋进行自主经营管理。8.2乙方应按照诚实信用原则，以合理、谨慎的方式履行托管职责，尽最大努力维护甲方的利益。8.3乙方不得擅自改变房屋的结构和用途，如需对房屋进行装修或改造，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修或改造费用由乙方自行承担。8.4乙方应妥善保管房屋及附属设施设备的相关资料，如租赁合同、维修记录等，并在合同终止后向甲方移交。8.5乙方应依法缴纳因房屋托管经营产生的各项税费。九、违约责任9.1若甲方违反本合同约定，未按时支付托管费用或未履行其他义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。9.2若乙方违反本合同约定，未按照约定履行托管职责，擅自改变房屋用途、损坏房屋及附属设施设备、未按时支付甲方收益等，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。违约金的数额为[X]元。9.3如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。十、合同的解除10.1经双方协商一致，可以提前解除本合同。10.2若一方严重违反本合同约定，另一方有权提前解除本合同，并要求违约方承担违约责任。10.3托管期限届满或本合同因其他原因终止后，双方应按照本合同约定进行结算和交接。乙方应在合同终止后[X]日内将房屋及附属设施设备完好地交还甲方，并移交相关资料。十一、争议解决11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、其他条款12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2本合同一式两份，甲乙双方各执