民宿合作托管合同模板

PAGE民宿合作托管合同模板甲方（委托方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（受托方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有民宿物业，希望委托乙方进行合作托管经营，乙方具备相关经营管理经验和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方民宿合作托管事宜达成如下协议：第一条合作托管标的1.1甲方将位于（详细地址）的民宿物业（以下简称“该民宿”）委托乙方进行合作托管。该民宿建筑面积为平方米，房间数量为间，配套设施包括但不限于（详细列举配套设施）。1.2该民宿的所有权归甲方所有，甲方应确保其对该民宿拥有合法的处分权，且不存在任何影响乙方正常经营托管的权利瑕疵或法律纠纷。第二条合作期限2.1本合同合作期限自年月日起至年月日止。2.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。如需终止合同，双方应提前个月书面通知对方。第三条双方权利与义务3.1甲方权利与义务3.1.1有权按照本合同约定获取托管收益。3.1.2应向乙方提供该民宿的真实、完整、合法的产权证明文件及相关资料，协助乙方办理经营所需的各类证照手续，包括但不限于营业执照、卫生许可证、特种行业许可证等，并承担相关费用（如有）。3.1.3按照本合同约定的时间和方式向乙方交付该民宿及其附属设施设备，并确保其处于可正常使用的状态。3.1.4对乙方的经营管理活动进行监督，但不得干涉乙方的正常经营决策。3.1.5协助乙方处理与该民宿相关的邻里关系、投诉纠纷等事宜。3.1.6按照国家法律法规及本合同约定，承担因该民宿产生的相关税费（如有）。3.2乙方权利与义务3.2.1有权按照本合同约定对该民宿进行经营管理、定价、营销推广等活动。3.2.2应按照勤勉尽责的原则，以专业的管理经验和技能，对该民宿进行经营管理，努力提高民宿的经济效益和市场竞争力。3.2.3负责该民宿的日常运营，包括但不限于客房清洁、客户接待、设施维护、安全保障等工作，并承担相应费用。3.2.4制定合理的民宿经营管理制度和服务标准，确保服务质量符合行业规范和市场需求。3.2.5按照本合同约定的时间和方式向甲方支付托管收益。3.2.6定期向甲方提供民宿经营情况报告，包括但不限于入住率、收入、成本、客户反馈等信息。3.2.7未经甲方书面同意，不得擅自将该民宿的全部或部分经营权转让给第三方。3.2.8不得利用该民宿从事违法违规活动，如因乙方原因导致甲方遭受损失的，应承担赔偿责任。第四条托管收益及支付方式4.1托管收益计算方式4.1.1双方约定，在合作期限内，甲方按照以下方式获取托管收益：固定收益：每月固定收益为人民币元。浮动收益：根据民宿的实际经营收入情况，按照一定比例分成。具体分成比例为：实际经营收入扣除运营成本后，超出元部分的%作为浮动收益支付给甲方。4.1.2实际经营收入是指该民宿在合作期限内通过客房出租、餐饮服务、其他增值服务等所获得的全部收入。运营成本包括但不限于人员工资、水电费、物料采购、营销费用、设备维护费用等。4.2支付方式4.2.1乙方应在每月日前，将上月的托管收益支付至甲方指定的银行账户。4.2.2如涉及浮动收益，乙方应在每季度末进行结算，并在结算后的个工作日内将应支付的浮动收益支付给甲方。第五条费用承担5.1甲方承担的费用5.1.1该民宿物业的房产税、土地使用税等相关税费（如有）。5.1.2因该民宿产权纠纷或其他甲方原因导致的法律纠纷所产生的费用。5.2乙方承担的费用5.2.1该民宿的日常运营费用，包括但不限于人员工资、水电费、物料采购、营销费用、设备维护费用等。5.2.2因乙方经营管理不善导致的罚款、赔偿等费用。5.2.3为提升民宿经营业绩而进行的装修改造、设备更新等费用，但应事先征得甲方书面同意，且费用承担方式双方另行协商确定。第六条民宿维护与更新6.1日常维护6.1.1乙方应负责该民宿的日常维护工作，确保设施设备处于良好运行状态，如发现问题应及时进行维修或更换。6.1.2甲方有权对乙方的维护工作进行监督检查，如发现乙方未履行维护义务导致设施设备损坏或影响民宿正常经营的，有权要求乙方限期整改，乙方应承担相应的维修费用及由此给甲方造成的损失。6.2重大维修与更新6.2.1对于该民宿需要进行重大维修或更新改造的项目（如房屋结构维修、主要设备更换等），乙方应提前个月书面通知甲方，并提交详细的维修改造方案和预算。6.2.2经甲方书面同意后，由乙方负责组织实施维修改造工作，相关费用按照本合同第五条约定承担。6.2.3维修改造完成后，乙方应及时向甲方提交验收报告，甲方应在收到报告后的个工作日内进行验收。如验收合格，双方应签署验收确认书；如验收不合格，乙方应负责返工直至验收合格为止，并承担返工费用及由此给甲方造成的损失。第七条保险7.1乙方应负责为该民宿购买相关保险，包括但不限于财产保险、公众责任险等，以保障民宿的财产安全和经营风险。7.2保险费用由乙方承担，保险期限应与本合同合作期限一致或覆盖乙方经营管理期间。7.3如发生保险事故，乙方应及时通知甲方，并协助甲方办理保险理赔事宜。保险理赔所得款项应优先用于修复或弥补因事故造成的损失。第八条保密条款8.1双方应对在合作过程中知悉的对方商业秘密、经营信息、客户资料等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。8.2本条款的保密期限为本合同生效之日起年。第九条违约责任9.1若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常经营托管该民宿的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。9.2若乙方未按照本合同约定支付托管收益或履行其他义务的，每逾期一日，应按照未支付金额或未履行义务所涉及金额的%向甲方支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的托管收益及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。9.3若乙方擅自将该民宿的全部或部分经营权转让给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的托管收益及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。9.4如因一方违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。具体赔偿金额按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。第十条合同变更与解除10.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。10.2若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；本合同约定的解除条件成就的。10.3合同解除后，双方应按照本合同约定进行结算，并在结算完毕后的个工作日内办理相关交接手续。第十一条争议解决11.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2在争议解决期间，