出租托管服务合同范本

PAGE出租托管服务合同范本甲方（委托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋（以下简称“该房屋”），愿意委托乙方提供出租托管服务；乙方具备从事房屋出租托管服务的专业能力和资质，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供房屋出租托管服务事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.该房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/商用等]。2.房屋内现有装修及设施、设备情况（详见附件清单）。二、委托事项1.甲方委托乙方负责该房屋的出租事宜，包括但不限于寻找潜在租客、与租客洽谈租赁条款、签订租赁合同等。2.乙方负责该房屋的日常管理，包括但不限于收取租金、水电费、物业费等相关费用，处理房屋维修、保养等事务。三、委托期限委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定履行出租托管服务义务。2.甲方应保证该房屋权属清晰，无任何产权纠纷或其他权利瑕疵，符合法律法规规定的出租条件，并向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息及证明文件。3.甲方应协助乙方办理与房屋出租托管相关的手续，配合乙方与租客进行沟通、交接等工作。4.甲方按照本合同约定向乙方支付服务费用。（二）乙方权利与义务1.乙方有权按照本合同约定收取服务费用。2.乙方应按照法律法规及本合同约定，勤勉尽责地履行出租托管服务义务，包括但不限于积极寻找租客、与租客签订合法有效的租赁合同、妥善管理房屋及相关费用等。3.乙方应定期向甲方报告房屋出租及管理情况，每月[具体日期]前向甲方提供书面报告，内容包括但不限于租客信息、租金收取情况、房屋维修情况等。乙方应在收到租客支付的租金及相关费用后[X]个工作日内，将款项转付至甲方指定账户。乙方应合理使用房屋租金及相关费用，不得挪作他用。如因乙方原因导致费用使用不当，乙方应承担相应的赔偿责任。乙方在房屋管理过程中，如遇重大事项（如房屋结构损坏、租客重大违约等），应及时通知甲方，并按照甲方的指示进行处理。五、租金及相关费用1.经双方协商确定，该房屋的月租金为人民币[X]元。租金支付方式为[具体支付方式]，由租客按照租赁合同约定向乙方支付。2.与房屋相关的水电费、物业费、燃气费等其他费用，由[租客/甲方/乙方]按照实际使用情况承担，并按照相关规定或合同约定及时缴纳。3.乙方有权根据市场行情及实际情况，在本合同约定的租金基础上，适当调整租金价格，但应提前[X]天书面通知甲方。如甲方不同意调整租金价格，双方应协商解决；协商不成的，甲方有权解除本合同。六、房屋维修与保养1.乙方负责房屋及其附属设施、设备的日常维修、保养工作，确保房屋正常使用。如因乙方未尽维修、保养义务导致房屋损坏或给租客造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。2.对于房屋出现的重大维修事项（如房屋主体结构损坏等），乙方应及时通知甲方，经甲方书面同意后，由乙方负责安排维修，维修费用由[甲方/乙方/双方共同承担]。3.因租客使用不当或其他非乙方原因导致房屋损坏的，乙方应及时通知甲方，并协助甲方要求租客承担维修责任或赔偿损失。七、租赁合同的签订与解除1.乙方应在与潜在租客达成租赁意向后，及时与租客签订租赁合同。租赁合同的条款应符合法律法规规定及本合同约定，明确租金、租赁期限、房屋用途、维修责任、违约责任等主要内容。2.在租赁期间，如遇下列情形之一，甲方或乙方有权解除租赁合同：因不可抗力致使租赁合同无法继续履行的；一方严重违反租赁合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；法律法规规定的其他可以解除合同的情形。3.租赁合同解除后，乙方应及时通知甲方，并协助甲方与租客办理房屋交接手续。如因乙方原因导致交接手续延误或给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。八、违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停履行出租托管服务义务，并要求甲方支付已产生的服务费用及违约金。2.若乙方未按照本合同约定履行出租托管服务义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方的直接经济损失、预期利益损失等。3.若乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋结构或未经甲方书面同意将房屋转租给他人的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照本合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金。同时，乙方应恢复房屋原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.若租客违反租赁合同约定，乙方应协助甲方要求租客承担违约责任。如因乙方未尽协助义务导致甲方损失扩大的，乙方应对扩大的损失承担连带责任。九、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事