相寓托管租房合同

PAGE相寓托管租房合同甲方（委托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：公司名称：相寓法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋一处，愿意委托乙方进行房屋托管租赁事宜，乙方具备相关房屋托管租赁的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方托管其房屋并进行租赁事宜达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1甲方托管给乙方的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/办公等具体用途]，房屋户型为[几室几厅几卫]，房屋权属证书号为[具体证书编号]。1.2该房屋附属设施设备包括但不限于：[详细列举附属设施设备，如家具、家电、装修装饰等具体内容]。第二条委托事项2.1甲方委托乙方全权负责该房屋的托管租赁事宜，包括但不限于寻找合适的承租人、与承租人签订租赁合同、收取租金及押金、监督承租人按照租赁合同使用房屋、处理房屋租赁期间的相关事宜等。2.2乙方应按照本合同约定及相关法律法规的规定，勤勉尽责地履行委托事项，维护甲方的合法权益。第三条委托期限3.1本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月/年。3.2委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限，如1年]。第四条租金及支付方式4.1经双方协商确定，该房屋的月租金为人民币[X]元，年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.2租金支付方式为：[具体支付方式，如每月支付、每季度支付等]。乙方应在每月/每季度[具体日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。4.3甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：第五条押金5.1承租人应向乙方支付房屋押金，押金金额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。5.2租赁期间，如承租人无违反本合同约定及租赁合同约定的行为，乙方应在租赁合同终止且承租人结清所有费用后，将押金无息退还给承租人。第六条费用承担6.1租赁期间，乙方负责承担房屋的物业管理费、水电费、燃气费、有线电视费、网络费等因使用房屋而产生的费用。6.2甲方应承担房屋的维修费用，但因乙方或承租人故意或重大过失导致房屋损坏的除外。第七条房屋维护及维修7.1乙方应定期对房屋进行检查和维护，确保房屋及附属设施设备处于良好的使用状态。7.2如房屋及附属设施设备出现损坏或故障，乙方应及时通知甲方，并根据甲方的意见进行维修。因维修房屋影响承租人使用的，乙方应采取合理措施减少对承租人使用的影响。7.3因乙方或承租人故意或重大过失导致房屋损坏的，乙方应承担维修费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。第八条房屋使用及管理8.1乙方应按照本合同约定及相关法律法规的规定，将房屋出租给符合条件的承租人，并监督承租人按照租赁合同约定使用房屋。8.2承租人不得擅自改变房屋的结构和用途，不得在房屋内从事违法违规活动。如承租人违反上述约定，乙方应及时制止并通知甲方，甲方有权解除租赁合同，并要求承租人承担违约责任。8.3乙方有权对房屋的使用情况进行监督检查，如发现承租人有违反租赁合同约定的行为，乙方应及时采取措施予以纠正，并告知甲方。第九条租赁合同的签订及解除9.1乙方应在与承租人达成租赁意向后，及时与承租人签订租赁合同。租赁合同的条款应符合本合同约定及相关法律法规的规定，不得损害甲方的合法权益。9.2在租赁期间，如出现下列情形之一，甲方有权解除本合同及租赁合同，并要求乙方承担违约责任：（1）乙方未按照本合同约定履行委托事项，导致甲方遭受损失的；（2）乙方擅自将房屋转租给他人的；（3）承租人未经甲方同意擅自改变房屋结构和用途，或在房屋内从事违法违规活动，乙方未及时制止的；（4）其他违反本合同约定或法律法规规定的情形。9.3在租赁期间，如出现下列情形之一，乙方有权解除租赁合同，并要求承租人承担违约责任：（1）承租人未按照租赁合同约定支付租金或押金，经乙方催告后仍未支付的；（2）承租人擅自改变房屋结构和用途；（3）承租人在房屋内从事违法违规活动；（4）其他违反租赁合同约定的情形。第十条违约责任10.1如甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。10.2如乙方未按照本合同约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。10.3如承租人未按照租赁合同约定履行义务，导致甲方或乙方遭受损失的，承租人应承担赔偿责任。乙方应协助甲方追究承租人的违约责任。10.4任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的损失。第十一条争议解决11.1本合同的签订与履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2在争议解决期间及本合同其他条款的履行期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十二条其他条款12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协