卖房中介资金托管合同

PAGE卖房中介资金托管合同甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟通过乙方中介服务出售房产，并希望对交易资金进行托管，以保障交易安全；乙方具备从事房产中介及资金托管服务的资质和能力。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方卖房交易资金托管事宜达成如下协议：第一条托管资金的范围及金额1.1甲方同意将本次房产交易涉及的全部购房款（包括但不限于定金、首付款、尾款等）作为托管资金存入乙方指定的托管账户。1.2本次托管资金金额预计为人民币[X]元，实际金额以购房合同约定及交易过程中实际发生的金额为准。第二条托管账户的设立与管理2.1乙方应在[银行名称]开设专门的资金托管账户，账号为[具体账号]。该账户仅用于本合同项下的资金托管，不得挪作他用。2.2乙方负责对托管账户进行日常管理，包括但不限于资金的收付、存储、计息等操作。乙方应按照银行相关规定及本合同约定，确保托管资金的安全和完整。2.3乙方应定期向甲方提供托管账户资金余额及交易明细报表，报表内容应包括但不限于资金存入、支取时间、金额、交易对手等信息，报表提供频率为每月[X]次。第三条资金托管的期限3.1自本合同生效之日起，至本次房产交易完成且托管资金按照本合同约定全部支付完毕之日止为资金托管期限。3.2若因交易双方原因导致交易未能在预计时间内完成，托管期限相应顺延，但乙方应及时通知甲方并说明原因。第四条资金的存入与支取4.1甲方应在与购房人签订购房合同后[X]个工作日内，将定金存入托管账户。定金存入后，乙方应向甲方出具收款凭证。4.2首付款的存入：甲方应按照购房合同约定的时间和金额，督促购房人将首付款存入托管账户。购房人存入首付款后，乙方应及时通知甲方，并向甲方提供首付款到账证明。4.3尾款的支取：在房产过户手续办理完毕且甲方收到全部尾款后，甲方应向乙方出具书面支取申请。乙方在收到甲方支取申请及相关证明文件（包括但不限于房产过户证明、购房人付款凭证等）后，应在[X]个工作日内将尾款支付给甲方。4.4乙方在办理资金支取手续时，应严格审核相关证明文件的真实性、完整性和有效性。如因乙方审核不严导致资金错误支取，乙方应承担相应的赔偿责任。第五条各方的权利与义务5.1甲方的权利与义务5.1.1有权要求乙方按照本合同约定对托管资金进行管理和操作。5.1.2有权随时了解托管账户资金余额及交易明细情况。5.1.3应按照购房合同约定及时履行相关义务，确保交易顺利进行。5.1.4应向乙方提供真实、准确、完整的交易信息及相关证明文件，如因甲方提供信息不实导致的一切后果，由甲方自行承担。5.2乙方的权利与义务5.2.1有权按照本合同约定收取资金托管服务费用。5.2.2应勤勉尽责地履行资金托管职责，保障托管资金的安全和完整。5.2.3应按照本合同约定的时间和方式办理资金存入、支取等手续，不得无故拖延或拒绝办理。5.2.4未经甲方书面同意，乙方不得擅自将托管资金用于本合同约定以外的其他用途。5.2.5应保守甲方及交易相关方的商业秘密和个人隐私，不得向任何第三方泄露。5.3购房人的权利与义务5.3.1有权要求乙方按照本合同约定对托管资金进行监管。5.3.2应按照购房合同约定及时履行付款义务，确保交易顺利进行。5.3.3应配合乙方及甲方办理资金托管及相关手续，提供必要的证明文件和信息。第六条资金托管服务费用6.1甲方应向乙方支付资金托管服务费用，费用标准为托管资金金额的[X]%。6.2服务费用支付方式：甲方应在本合同签订后[X]个工作日内，将服务费用一次性支付给乙方。乙方收到服务费用后，应向甲方出具合法有效的发票。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定及时存入或支取托管资金，导致交易延误或产生其他损失的，甲方应承担相应的违约责任。7.2若乙方未按照本合同约定履行资金托管职责，如擅自挪用托管资金、未按时办理资金支取手续等，乙方应承担违约责任，包括但不限于返还托管资金、赔偿甲方因此遭受的损失等。7.3若购房人未按照购房合同约定履行付款义务，导致交易无法完成或产生其他损失的，购房人应承担相应的违约责任。乙方应按照本合同约定协助甲方追究购房人的责任。7.4任何一方违反本合同约定给对方造成损失的，应按照《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】的规定承担损害赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，乙方留存一份，具