房屋托管给中介维修合同

PAGE房屋托管给中介维修合同甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：中介公司名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方将其所有的房屋委托给乙方进行托管，并由乙方负责房屋的维修事宜，为明确双方的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方将位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）委托给乙方进行托管，托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止。1.2乙方负责该房屋的日常管理、维护及维修工作，确保房屋处于安全、正常使用的状态。第二条维修范围及标准2.1乙方负责维修的范围包括但不限于房屋的结构、水电、燃气、门窗、墙面、地面等设施设备的维修及保养。2.2维修标准应符合国家及地方相关标准和规范，确保维修后的房屋质量及使用功能不低于维修前的状态。第三条维修费用及支付方式3.1维修费用由乙方先行垫付，维修完成后，甲方应根据实际发生的维修费用向乙方支付。3.2维修费用的计算方式为：实际发生的维修材料费用+维修人工费用+其他合理费用（包括但不限于运输费、管理费等）。3.3甲方应在收到乙方提供的维修费用清单及相关凭证后的[X]个工作日内，将维修费用支付至乙方指定的银行账户。第四条维修流程4.1乙方在托管期间发现房屋需要维修时，应及时通知甲方，并说明维修的原因、范围及预计费用。4.2甲方应在收到乙方通知后的[X]个工作日内，对维修事项进行确认。如甲方同意维修，应授权乙方进行维修；如甲方不同意维修，应说明理由。4.3乙方应按照甲方的授权或双方协商一致的方案进行维修，维修过程中应做好记录，包括维修时间、维修人员、维修材料及费用等。4.4维修完成后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在收到通知后的[X]个工作日内进行验收，如验收合格，应签署验收确认书；如验收不合格，甲方应提出整改意见，乙方应负责整改直至验收合格。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务5.1.1有权要求乙方按照本合同约定对房屋进行维修及保养。5.1.2有权对乙方的维修工作进行监督和检查。5.1.3应按照本合同约定及时支付维修费用。5.1.4应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、租赁合同等。5.1.5应协助乙方处理维修过程中可能出现的问题，如与租户沟通协调等。5.2乙方权利义务5.2.1有权按照本合同约定收取维修费用。5.2.2应按照国家及地方相关标准和规范对房屋进行维修及保养，确保维修质量。5.2.3应定期对房屋进行检查，及时发现并处理潜在的安全隐患。5.2.4应妥善保管维修过程中产生的相关资料，包括维修记录、费用清单、凭证等。5.2.5应在维修过程中采取必要的安全措施，确保维修人员及周边人员的人身安全。5.2.6未经甲方书面同意，乙方不得擅自将维修工作转包给第三方。第六条违约责任6.1如甲方未按照本合同约定及时支付维修费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停维修工作，并要求甲方支付已发生的维修费用及违约金。6.2如乙方未按照本合同约定对房屋进行维修或维修质量不符合要求，乙方应负责无偿返工直至验收合格，并承担因此给甲方造成的损失。6.3如乙方擅自将维修工作转包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的维修费用及承担因此给甲方造成的损失。6.4任何一方违反本合同约定的其他义务给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效