我爱我家房租托管合同

PAGE我爱我家房租托管合同甲方（委托人）：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：我爱我家房地产经纪有限公司统一社会信用代码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋一处，愿意委托乙方进行房租托管事宜；乙方具备专业的房屋托管服务能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方进行房租托管事宜达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1甲方托管房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/商用]。1.2该房屋现有装修及设施设备情况（详见附件一：房屋装修及设施设备清单）。第二条托管期限2.1本合同托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。第三条托管服务内容3.1乙方负责寻找合适的租客，并与租客签订租赁合同。3.2乙方负责收取租金，并按照本合同约定向甲方支付租金收益。3.3乙方负责房屋的日常管理，包括但不限于房屋维修、保养、清洁等。3.4乙方负责处理房屋租赁过程中的相关纠纷，包括但不限于租客与邻居之间的纠纷等。第四条租金收益及支付方式4.1双方约定，该房屋的月租金为人民币[X]元。4.2乙方应在每月[具体日期]前，将当月租金收益支付至甲方指定的银行账户。4.3租金收益计算方式为：实际收取的租金扣除乙方应收取的服务费及相关费用后的余额。第五条服务费及相关费用5.1乙方按照月租金的[X]%收取服务费，服务费每月为人民币[X]元。5.2房屋租赁过程中产生的水电费、物业费、燃气费等相关费用，由租客承担。如因租客未按时缴纳导致甲方产生损失的，乙方应承担连带责任。5.3房屋维修费用由乙方先行垫付，待实际发生后，按照本合同约定由责任方承担。如因甲方原因导致房屋需要维修的，维修费用由甲方承担；如因租客原因导致房屋需要维修的，维修费用由租客承担；如因不可抗力等原因导致房屋需要维修的，双方协商解决。第六条房屋维修及保养6.1乙方应定期对房屋进行检查和维护，确保房屋及设施设备处于良好状态。6.2如发现房屋及设施设备存在损坏或故障，乙方应及时通知甲方，并按照甲方的要求进行维修或更换。6.3对于因乙方未尽到维修及保养义务导致甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。第七条房屋使用及安全7.1乙方应确保租客按照房屋租赁合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋用途。7.2乙方应要求租客遵守法律法规及小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。7.3乙方应负责房屋的安全管理，确保房屋及租客的人身财产安全。如因乙方原因导致房屋或租客遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。第八条租客信息及合同管理8.1乙方应向甲方提供租客的详细信息，包括但不限于姓名、身份证号码、联系方式等。8.2乙方应妥善保管房屋租赁合同及相关文件，并按照甲方的要求提供查阅服务。8.3如租客提前解除租赁合同，乙方应及时通知甲方，并协助甲方处理相关事宜。第九条违约责任9.1如甲方未按照本合同约定提供房屋或隐瞒房屋重大瑕疵导致乙方或租客遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。9.2如乙方未按照本合同约定履行托管服务义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。9.3如租客未按照房屋租赁合同约定支付租金或擅自解除租赁合同，乙方应承担连带责任。9.4如一方违反本合同约定，应按照合同总金额的[X]%向对方支付违约金；如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。第十条合同变更及解除10.1本合同履行期间，如遇不可抗力等因素导致合同无法继续履行的，双方协商解决。10.2经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。10.3如一方擅自解除本合同，应按照合同总金额的[X]%向对方支付违约金，并承担对方因此遭受的损失。第十一条争议解决11.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十二条其他条款12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12