公寓托管委托合同书

PAGE公寓托管委托合同书甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有公寓物业，愿意委托乙方进行托管经营，乙方具备公寓托管的专业能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方托管公寓事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方将其拥有的位于[公寓具体地址]的公寓（以下简称“该公寓”）委托乙方进行托管经营。该公寓建筑面积为[X]平方米，包含[X]个房间，配套设施包括但不限于[列举配套设施，如家具、家电等]。1.2乙方负责该公寓的日常经营管理，包括但不限于公寓的出租、招租、客户接待、房屋维护、安全保障等事项。第二条委托期限2.1本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月。2.2委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年/月。第三条双方权利与义务（一）甲方权利与义务3.1甲方有权了解该公寓的经营管理情况，乙方应定期向甲方提供经营报告。3.2甲方应保证该公寓产权清晰，无任何产权纠纷或其他权利瑕疵，确保乙方能够正常开展托管经营活动。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.3甲方应按照本合同约定，向乙方提供该公寓的相关资料，包括但不限于房产证、租赁合同样本等。3.4甲方应协助乙方处理与公寓相关的各类事务，如协助办理租客入住手续、处理租客投诉等。3.5甲方有权按照本合同约定获取托管经营收益。（二）乙方权利与义务3.6乙方有权按照本合同约定自主开展该公寓的托管经营活动，但应遵守法律法规及本合同的各项规定。3.7乙方应按照勤勉尽责的原则，以合理、谨慎的方式经营管理该公寓，努力提高公寓的出租率和收益水平。3.8乙方应负责该公寓的日常维护和保养，确保公寓设施设备完好、正常使用。如因乙方原因导致公寓设施设备损坏或发生安全事故的，乙方应承担全部修复和赔偿责任。3.9乙方应负责该公寓的安全管理工作，制定并执行安全管理制度，确保租客人身和财产安全。如因乙方安全管理不善导致发生安全事故的，乙方应承担全部法律责任和赔偿责任。3.10乙方应按照市场行情合理确定该公寓的租金价格，并及时将租金收入存入双方指定的银行账户。租金收入扣除相关费用后，按照本合同约定向甲方支付托管经营收益。3.11乙方应建立健全公寓经营管理档案，妥善保管与公寓经营管理相关的各类资料，包括但不限于租赁合同、租客信息、维修记录等。第四条租金及托管经营收益4.1该公寓的租金标准为每月每平方米[X]元，具体租金价格可根据市场行情进行适当调整，但调整幅度不得超过[X]%。4.2乙方应在每月[具体日期]前，将上月租金收入扣除以下费用后的余额支付给甲方作为托管经营收益：4.2.1[列举各项费用，如房屋维修费用、物业管理费用、水电费、税费等]；4.2.2乙方按照本合同约定应收取的管理费用，管理费用标准为租金收入的[X]%。4.3如因租客原因导致租金逾期支付的，乙方应积极催讨，并在收到租金后及时支付给甲方。如因乙方原因导致租金逾期支付给甲方的，乙方应按照逾期金额的[X]%向甲方支付违约金。第五条房屋维护与维修5.1乙方应定期对该公寓进行检查和维护，发现问题及时处理。如遇重大维修事项，乙方应提前通知甲方，并经甲方书面同意后进行维修。维修费用由[承担方，如甲方或乙方，或根据实际情况约定分担比例]承担。5.2因不可抗力或租客原因导致公寓设施设备损坏的，乙方应及时通知甲方，并按照甲方要求进行维修。维修费用由[承担方，如甲方或租客，或根据实际情况约定分担比例]承担。第六条租客管理6.1乙方应负责该公寓的招租工作，与租客签订租赁合同，并确保租赁合同内容符合法律法规及本合同的规定。6.2乙方应向租客收取押金，并按照租赁合同约定进行管理和退还。如租客违反租赁合同约定，乙方有权扣除相应押金作为违约金。6.3乙方应及时处理租客的投诉和纠纷，如因乙方处理不当导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。第七条合同变更与解除7.1本合同履行期间，如遇法律法规、政策调整或不可抗力等因素导致本合同无法继续履行的，双方应协商解决。如协商不成，本合同可依法解除。7.2经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。7.3如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。第八条违约责任8.1如甲方未按照本合同约定提供相关资料或协助乙方处理事务，导致乙方无法正常开展托管经营活动的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。8.2如乙方未按照本合同约定履行托管经营义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应按照本合同约定的租金收入向甲方支付违约金，违约金金额为未支付租金收入的[X]%。8.3如一方违反本合同约定的保密义务，泄露对方商业秘密或其他重要信息的，违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第九条争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十条其他条款10.1本合同未尽